Oferty Inwestycyjne - nieruchomości komercyjne z najemcą

Na sprzedaż oferowana jest nieruchomość komercyjna o charakterze handlowym. Obiekt posiada stabilnego najemcę, który prowadzi w tym miejscu działalność od 2016 roku.

W 2026 najemca zdecydował się na przedłużenie umowy najmu w formule 5+5+5 lat.

Obiekt to funkcjonalny pawilon handlowy, który w 1997 roku przeszedł proces rozbudowy, zyskując optymalną przestrzeń pod działalność gospodarczą. W 2016 roku budynek został gruntownie wyremontowany oraz w pełni zaadaptowany przez obecnego najemcę, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w atrakcyjnej i rozwijającej się lokalizacji. Lokal usytuowany jest blisko głównej ulicy, co gwarantuje doskonałą widoczność oraz ruch kołowy – zarówno miejski, jak i tranzytowy. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielo- i jednorodzinna, inne lokale handlowo-usługowe, stacje benzynowe oraz rozpoznawalny dyskont spożywczy, co generuje naturalny, przepływ potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest tuż obok znajdujący się przystanek komunikacji miejskiej, zapewniający wygodne połączenie autobusowe.

Na sprzedaż lokal z Rossmannem zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Krakowa. Obiekt usytuowany jest w parterze nowoczesnego budynku, w gęsto zaludnionym rejonie łączącym funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe. Lokal wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją dużych witryn handlowych usytuowanych bezpośrednio przy głównym ciągu pieszym, co gwarantuje stały i bardzo wysoki ruch naturalny. Sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych oraz bliskość parków biurowych generuje strumień klientów.

Przedmiotem oferty jest lokal użytkowy położony na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego na warszawskim osiedlu mieszkaniowym, w sąsiedztwie punktów handlowych oraz placówek edukacyjnych (przedszkole, żłobek), co zapewnia stały dostęp do lokalnego klienta.

Najemca prowadzi działalność w lokalu od 2021 roku (pierwotny okres umowy na 5 lat), po tym okresie najemca zdecydował się przełużyć umowę najmu, obecna zawarta jest na czas określony do 2031 roku, z zapisem wyłączającym możliwość wcześniejszego wypowiedzenia przez najemcę.

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty na placówkę medyczną, zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku mieszkanego na terenie nowego, prestiżowego osiedla mieszkaniowego w Warszawie. W sąsiadujących lokalach funkcjonują m.in. salon fryzjerski, klimatyczna kawiarnia oraz placówka edukacyjna, co tworzy idealną synergię usługową dla okolicznych mieszkańców.

Umowa najmu została zawarta na czas określony 5 lat od 2026.

Czynsz corocznie waloryzowany jest o inflację.

Lokal handlowy w nowej inwestycji, w południowej części województwa mazowieckiego. Miejscowość ok 12 tys. mieszkańców (gmina ok 20 tys. mieszkańców).

Nieruchomość wynajęta przez sieć Żabka na podstawie 10‑letniej umowy najmu (możliwość wypowiedzenia umowy za 6-miesięcznym terminem wypowiedzenia pomiędzy 36 a 72 miesiącem od dnia przekazania lokalu):

•  Czynsz miesięczny: 6 700 zł
•  Data przejęcia lokalu przez najemcę: styczeń 2026
•  Miejsca parkingowe: 2 miejsca przynależne do lokalu

Na sprzedaż obiekt handlowy w jednym z miast woj. małopolskiego (ok 25 tys. mieszkańców). Budynek z 2016 roku, od początku głównym najemcą jest Rossmann (~400 m2) , który systematycznie przedłuża umowy.

Ostatni aneks wydłużający umowę został podpisany w 2026, przedłużając ją o 5 lat do 2031

Ponadto obiekt ma 2 innych najemców o charakterze lokalnym, dzięki temu budynek ma 100% obłożenie najemcami. 

Łączny roczny dochód operacyjny, po uwzględnieniu kosztów po stronie właściciela (NOI) to 347 625 zł netto / rocznie.

Lokal położony jest w dynamicznie rozwijającej się, południowej części Krakowa. Lokal handlowy znajduje się na parterze nowego, wysokiego, nowoczesnego budynku mieszkalnego, co zapewnia mu doskonałą widoczność oraz naturalny, codzienny ruch klientów. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta – w odległości zaledwie około 200 metrów znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe, co gwarantuje sprawny i komfortowy dojazd.

Sprzedam lokal użytkowy w jednym z najdynamiczniej rozwijających się rejonów Poznania.  Lokal jest wynajęty przez ogólnopolską sieć Żabka, co przekłada się na bezpieczeństwo i regularny, pasywny dochód od pierwszego dnia po zakupie. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego, w obrębie dużego osiedla z dostępem do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje). W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, galerie handlowe, siłownie, restauracje oraz miejsca codziennego użytku, co generuje stały ruch klientów.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna z Biedronką zlokalizowana w jednym z kluczowych miast powiatowych województwa wielkopolskiego. Obiekt usytuowany jest bezpośrednio przy ruchliwej, szerokiej trasie miejskiej o charakterze arterii wylotowej, co zapewnia stabilny ruch kołowy oraz doskonałą widoczność z obu kierunków jazdy.

Umowa najmu na z 2022 r. na czas określony 10 lat (do 11.2032 r.) + 10 lat.

Lokalizacja charakteryzuje się świetnie rozwiniętym i bezpiecznym dojazdem dostosowanym do samochodów osobowych oraz transportu dostawczego. Obiekt wyróżnia się nowoczesną bryłą, rozległą witryną frontową oraz własnym, utwardzonym parkingiem naziemnym na kilkadziesiąt miejsc postojowych, usytuowanym tuż przed wejściem. 

Na sprzedaż wolnostojący budynek handlowy wynajęty w całości ogólnopolskiej sieci spożywczej Stokrotka, położony w miejscowości w południowej części woj. śląskiego. Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze powiatowej stanowiącej główną oś komunikacyjną miejscowości, z dogodnym dojazdem zarówno dla mieszkańców, jak i klientów dojeżdżających z okolicznych wsi.

Najemcą obiektu jest Stokrotka, na podstawie 10-letniej umowy najmu (od 2023 roku). Czynsz najmu objęty jest coroczną pełną waloryzacją o wskaźnik inflacji GUS za rok poprzedni, co zapewnia ochronę realnej wartości przychodów z najmu i czyni tę nieruchomość atrakcyjną pozycją w segmencie nieruchomość komercyjna z najemcą sieciowym.

Sklep Stokrotka, jako jedyny tego typu market spożywczy w miejscowości, funkcjonuje w ścisłym lokalnym centrum usług publicznych, w bezpośrednim sąsiedztwie kościoła oraz w bliskiej odległości od szkoły podstawowej i przedszkola.

Lokal usługowy z najemcą sieciowym z branży wellness, położony jest w Poznaniu w parterze nowego budynku mieszkalnego. Lokal znajduje się w ciągu handlowo–usługowym, z wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika i dobrą ekspozycją. W bezpośrednim zasięgu znajduje się jedno z kluczowych centrów zakupowych aglomeracji, które generuje stały ruch klientów oraz wzmacnia atrakcyjność całego mikroobszaru. Otoczenie stanowią osiedla mieszkaniowe w standardzie średnim i wyższym, uzupełnione o pojedyncze biura i obiekty usługowe, co tworzy zróżnicowany, ale stabilny mix funkcji.

W sąsiedztwie lokalu znajdują się obiekty generujące znaczny ruch klientów (anchor tenant), które zapewniają długoterminową wartość handlową tej lokalizacji. 

Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy położony w sercu dynamicznie rozwijającego się, wieloetapowego osiedla, którego pełny potencjał mieszkańców zapewnia wysoki i stały popyt. Strategiczne usytuowanie obiektu o charakterze convenience gwarantuje doskonałą widoczność oraz łatwą dostępność, co stanowi klucz do sukcesu handlowego i gwarantuje stabilność przychodów.

Lokalizacja charakteryzuje się bardzo dobrą komunikacją, która ułatwia dostęp nie tylko rezydentom osiedla (stanowiącym bazę stałych klientów), ale także osobom spoza najbliższej okolicy, poszerzając tym samym catchment i zwiększając wartość aktywa. Dodatkowym atutem podnoszącym funkcjonalność i atrakcyjność lokalu jest dostępność dedykowanych miejsc postojowych bezpośrednio przed wejściem, co jest nieocenioną korzyścią w miejskiej tkance. W sąsiedztwie znajdują się inne punkty usługowo-handlowe, w tym firm sieciowych. 

Sprzedam budynek handlowy w mieście powiatowym woj. pomorskiego. Nieruchomość położona jest w bardzo przepływowym miejscu, w ciągu lokali usługowo-handlowych. W pobliżu budynku panuje wzmożony ruch samochodowy i pieszy.  W bliskiej odległości znajduje się duży dyskont spożywczy.

Na sprzedaż nowoczesny obiekt handlowy typu convenience, zlokalizowany bezpośrednio przy głównej drodze wjazdowej, co generuje stały przepływ klientów zmotoryzowanych.  Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz infrastruktury hotelowej tworzy naturalną bazę lojalnych odbiorców. Obiekt dysponuje przestronnym, naziemnym parkingiem.

Na sprzedaż budynek usługowy położony w ścisłym centrum jednego z miast w województwie pomorskim. Kamienica usytuowana jest na rynku, bezpośrednio w pierzei głównego placu miejskiego, co zapewnia doskonałą ekspozycję. Ta lokalizacja generuje naturalny przepływ mieszkańców oraz potencjalnych klientów. Bliskie sąsiedztwo stanowią instytucje publiczne, punkty gastronomiczne i sklepy.

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy w mieście powiatowym w okolicach Warszawy. 

W budynku znajduje się 2 najemców głównych, którym lokale zostały wydane w listopadzie 2025:

- sklep sieci ŻABKA umowa 10lat

- sieć klinik stomatologicznych 

oraz kilku najemców uzupełniających (paczkomaty, foodtracki) przed budynkiem

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia jej bezpośredni dostęp do stabilnej bazy klientów.  Usytuowanie budynku na działce narożnej gwarantuje ekspozycję obiektu z poziomu drogi. Przeszklone witryny są doskonale widoczne dla ruchu kołowego i pieszego, co zapewnia najemcom maksymalną widoczność i ułatwia dotarcie do klientów. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się dedykowany parking. Budynek został wybudowany z wysokiej jakości materiałów. 

Sprzedam nieruchomość komercyjną położoną w aglomeracji gdańskiej. Atutem obiektu jest obecność renomowanego operatora z sektora diagnostyki medycznej oraz z innych sieciowych najemców. Budynek charakteryzuje się doskonałą ekspozycją na ruch kołowy, co przekłada się na naturalną rozpoznawalność miejsca. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie placówki oświatowej oraz dużych operatorów spożywczych w najbliższej okolicy generuje organiczny przepływ klientów. Bliskość infrastruktury komunikacji miejskiej, w tym przystanku autobusowego, zapewnia doskonałą dostępność dla osób niezmotoryzowanych.

Prezentujemy nieruchomość komercyjną z doświadczonym najemcą z branży gastronomicznej. Lokal znajduje się w bardzo ruchliwej części Warszawy, osadzony w sercu stabilnego i gęsto zaludnionego osiedla mieszkaniowego. Lokalizacja ta generuje naturalny i nieprzerwany popyt ze strony stałych mieszkańców, gwarantując przewidywalny i wysoki wolumen transakcji każdego dnia. Lokal gastronomiczny usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego, bezpośrednio przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy, co zapewnia dobrą ekspozycję z ulicy i chodnika. Ponadto, bliskość głównego węzła komunikacyjnego, z przystankiem autobusowym oddalonym o zaledwie 30 metrów, znacząco podnosi komfort i dostępność dla szerokiego grona klientów. 

Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy markecie spożywczym sieci Biedronka, co zapewnia codzienny, naturalny potok klientów. Umowy najmu zostały podpisane z rozpoznawalnymi, sieciowymi najemcami, w tym m.in. z siecią drogerii Rossmann. Umowy najmu zawarte zostały na czas określony z opcjami ich przedłużenia na kolejne okresy i posiadają klauzule o corocznej waloryzacji czynszów.

Oferujemy na sprzedaż park handlowy ulokowany na podmiejskim zapleczu mieszkaniowym aglomeracji trójmiejskiej, gdzie format convenience naturalnie „zbiera” codzienny ruch z okolicznych osiedli. Obiekt działa jako punkt „po drodze”, dzięki czemu generuje częste, krótkie wizyty klientów – dokładnie w modelu, który najlepiej wspiera stabilne przychody najmu.

Kluczowym atutem jest miks najemców oparty o codzienne potrzeby oraz lokal z najemcą sieciowym (Żabka), uzupełniony o usługi, co zwiększa odporność operacyjną na zmiany cyklu. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją oraz łatwym dojazdem, a parking na ok. 25 miejsc poprawia dostępność i komfort klienta.

Prezentujemy lokal komercyjny wynajęty przez sieć Żabka w Warszawie.  Lokal znajduje się w parterze nowoczesnego budownictwa, co zapewnia doskonałą ekspozycję. Dodatkowo, sąsiedztwo szkół i przedszkoli oraz przystanek autobusowy generują stały i przewidywalny ruch pieszy w godzinach szczytu, idealny dla handlu detalicznego. Bliskość przystanku autobusowego dodatkowo ułatwia dotarcie zarówno klientom, jak i personelowi.

Atrakcyjny lokal inwestycyjny z nowoczesnymi witrynami i bardzo dobrymi parametrami technicznymi, zlokalizowany we Wrocławiu w rejonie Starego Miasta. Sąsiedztwo sklepu wielkopowierzchniowego (Lidl) gwarantuje stały, organiczny ruch pieszy, co bezpośrednio przekłada się na stabilność sąsiednich najemców i generowanych przez nich obrotów. Lokalizacja w parterze, w otoczeniu usług i silnego catchmentu osiedli mieszkaniowych oraz biur, pozycjonuje to miejsce jako kluczowy punkt handlowo-usługowy w skali mikro-rynku.

Na sprzedaż atrakcyjny lokal komercyjny położony przy ulicy Piotrkowskiej, w samym sercu Łodzi. To adres, który od lat definiuje biznesowe centrum miasta, gwarantując prestiż oraz zainteresowanie ze strony konsumentów oraz najemców.

Nieruchomość usytuowana jest na parterze budynku. Długa witryna sklepowa jest skierowana bezpośrednio na główny ciąg pieszy ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność, ekspozycję oraz naturalne przyciąganie uwagi przechodniów oraz ruch samochodowy i komunikacji miejskiej. Dzięki obecności w najbliższym otoczeniu znanych ogólnopolskich marek handlowych, punkt ten generuje stały i naturalny ruch pieszych przez cały tydzień.

Sprzedam nieruchomość z podpisaną umową najmu z renomowaną placówką edukacyjną, położoną w centrum rewitalizowanej części miasta. W bliskiej okolicy znajdują się szkoły, sklepy, urzędy, przychodnie lekarskie. Do lokalu przynależy ogrodzony ogródek, zaadaptowany na potrzeby 

Oferujemy na sprzedaż gotową nieruchomość komercyjną. Lokal znajduje się w najlepszym punkcie prężnej miejscowości, bezpośrednio przylegającej do Warszawy. Obiekt wynajmuje stabilny i doświadczony najemca z branży wellness.

Lokalizacja zapewnia wysoki i stały ruch klientów dzięki:

Ekspozycji: Doskonała widoczność z głównej ulicy i chodnika. Lokal o dwóch narożnikach doskonale doświetlony.

Otoczeniu: Bezpośrednie sąsiedztwo instytucji publicznych, szkół oraz rozwiniętej bazy usługowo-handlowej.

Dostępności: Bardzo dobre warunki parkingowe dla klientów zmotoryzowanych.

Inwestycja w nieruchomość z umowami najmu, zapewniającymi pasywny dochód od 2 sieciowych, ogólnopolskich najemców. Jest to w pełni skomercjalizowany, działający, niedawno wybudowany, wolnostojący obiekt handlowo-usługowy w dynamicznym mieście Małopolski. Lokalizacja bezpośrednio przy kluczowej arterii komunikacyjnej, co zapewnia maksymalną widoczność i nieprzerwany przepływ klientów. Atrakcyjność lokalizacji wzmacnia sąsiedztwo obiektów generujących dodatkowy ruch, takich jak hotel, restauracja oraz zabudowa mieszkaniowa.

Całość obiektu (100% powierzchni) jest zabezpieczona długoterminowymi umowami najmu z renomowanymi, sieciowymi najemcami, w tym kluczowym graczem z sektora spożywczego. Generowany miesięczny przychód ~53.000 zł netto + 23% VAT. Perspektywa najmu w oparciu o zwarte umowy najmu do roku 2032 + automatyczne opcje przedłużenia. 

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą nieruchomości komercyjnej typu Park Handlowy, zlokalizowanej w strategicznym punkcie regionalnym.

Obiekt generuje przychody w oparciu o długoterminowe umowy najmu z rozpoznawalnymi, sieciowymi operatorami z segmentu handlowo-usługowego (m.in. popularna drogeria Rossmann, a także inne wiodące marki o komplementarnych do siebie branżach - tenant mix). Struktura najemców minimalizuje ryzyko wakatów. Umowy zostały skonstruowane na czas określony z opcją przedłużenia, co zapewnia inwestorowi przewidywalność przepływów pieniężnych na wiele lat.

Na sprzedaż jest atrakcyjny, nowo wybudowany, lokal użytkowy wynajęty stabilnemu podmiotowi z sektora nowoczesnej edukacji.

Lokal cechuje się bardzo dobrą ekspozycją witryn oraz doskonałą widocznością zarówno z perspektywy ruchu pieszego, jak i samochodowego. Położenie w strefie o wysokim natężeniu aktywności miejskiej sprzyja stałemu dopływowi klientów. Nieruchomość została zaprojektowana zgodnie a aktualnymi, wysokimi standardami, co przekłada się na jej potencjał adaptacyjny - może w przyszłości zostać z łatwością dostosowany do potrzeb innych, wymagających najemców sieciowych.

Park handlowy położony jest w mieście powiatowym w woj. dolnośląskim, bezpośrednio przy ważnym skrzyżowaniu. Gwarantuje to ponadprzeciętną ekspozycję i bardzo czytelny wjazd zarówno dla ruchu lokalnego, jak i tranzytowego. 

Otoczenie dużych osiedli mieszkaniowych oraz kluczowych instytucji miejskich wzmacnia codzienny, powtarzalny popyt na usługi i handel. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo silnych generatorów ruchu, które budują spójny klaster handlowo-usługowy i stabilizują przepływ klientów przez cały tydzień. Istotnym elementem komfortu klienta jest dostępność miejsc postojowych przy obiekcie, co przekłada się na wyższą konwersję i krótszy czas obsługi. 

Sprzedam lokal usługowy z długoterminową umową najmu zawartą z najemcą sieciowym sklepem Żabka, położonym w mieście w ramach aglomeracji warszawskiej. Lokal znajduje się na parterze w ciągu lokali usługowych od strony ulicy, z pełnymi witrynami wzdłuż ciągu pieszego i dojazdowego, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję zarówno na ruch pieszy z osiedla, jak i na ruch samochodowy. Bezpośrednie otoczenie tworzą zwarte, nowe osiedla mieszkaniowe. Żabka znajduje się w centralnym punkcie lokalnego układu urbanistycznego.

W sąsiedztwie funkcjonują inne lokale handlowo-usługowe, co buduje komplementarny mix usług i dodatkowo wzmacnia atrakcyjność lokalizacji dla najemcy spożywczego. Atutem tej lokalizacji są dogodne warunki parkowania wzdłuż ulicy. Dodatkowo lokal korzysta z bliskości przystanków komunikacji miejskiej oraz dogodnego dojazdu do Warszawy i głównych tras wylotowych.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy położony w Gdańsku, zlokalizowany na parterze wieloetapowego osiedla mieszkaniowego. Nieruchomość została fizycznie podzielona na dwie odrębne jednostki, z których każda posiada własne wejście bezpośrednio z ciągu pieszego oraz duże witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję. W sąsiedztwie znajdują się inne lokale handlowe będące silnymi generatorami ruchu pieszego. 

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość z podpisanymi umowami najmu, położona w Warszawie. Jednym z najemców jest sieciowa apteka.  Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji – w sąsiedztwie poradni specjalistycznych oraz gęstej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia stały ruch pieszy i lokalną klientelę. W odległości około 230 metrów zlokalizowana jest stacja kolejowa, co dodatkowo wpływa na dostępność i atrakcyjność obiektu.

Sprzedam lokal wynajęty Żabce położony na parterze budynku w bardzo przepływowej lokalizacji. W lokalu przez blisko 20 lat funkcjonował sklep spożywczy prowadzony przez sprzedającego, sprzedający zdecydował się na przejście na emeryturę, zaś sam lokal ze względu na przyzwyczajenia licznych klientów bardzo chętenie przejęła Żabka. Witrynami zwrócony jest w kierunku ruchliwej ulicy, stanowiącej jednocześnie drogę wojewódzką. W najlbliższej okolicy punkty usługowo-handlowe, przedszkole, zespół szkół, muzeum.

Sprzedam obiekt komercyjny z długoletnią umową najmu, wynajęty przez Biedronkę. Położony jest w bardzo przepływowej lokalizacji o dużym potencjale nabywczym. W sąsiedztwie obiekty z sieciowymi najmecami.

Lokal położony jest w centrum na parterze, w bardzo przepływowym miejscu miasta. W sąsiedztwie gęsta zabudowa mieszkaniowa i handlowo-usługowa. W okolicy liczne sklepy, resturacje, hotele.

Nieruchomość przy głównej arterii komunikacyjnej (woj. świętokrzyskiego) na przedmieściach dużego miasta powiatowego. Najemca o bardzo dobrej wiarygodności – Biedronka. Umowa najmu jest zawarta na czas określony do 2039 roku z opcją przedłużenia o 10 lat do roku 2049 z coroczną waloryzacją czynszu o wskaźnik inflacji, co zabezpiecza realną wartość uzyskiwanego z najmu czynszu. Inwestycja ta oferuje zysk o przewidywalnej, stabilnej rentowności oraz pełne prawo własności gruntu.

Lokal użytkowy z najemcą to oddział renomowanej instytucji bankowej, usytuowany w strategicznym punkcie miasta powiatowego w województwie podlaskim. Nieruchomość znajduje się przy głównej, przelotowej i handlowej arterii miasta, zapewnia maksymalną widoczność dla ruchu kołowego i pieszego.

Długoterminowa umowa najmu została zawarta na czas oznaczony aż do 2029 roku. Dodatkowym atutem, chroniącym kapitał przed inflacją, jest mechanizm corocznej waloryzacji czynszów o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych (CPI) ogłaszany przez Prezesa GUS za rok poprzedni.

Na sprzedaż nowoczesna nieruchomość komercyjna, zlokalizowana w centralnej Polsce. Oferuje ona natychmiastowe i przewidywalne przepływy pieniężne od kilku topowych, ogólnopolskich najemców (m.in. sieć CCC) oraz marketu spożywczego. Umowy najmu zawarte zostały na czas określony w formatach 5+5 lat oraz 3+3 lata oraz 10 lat.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny budynek handlowy zlokalizowany w Łodzi, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy o ugruntowanej funkcji mieszkaniowo-usługowej. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie licznych punktów handlowych oraz osiedli mieszkaniowych, co zapewnia stały i stabilny ruch pieszy oraz dobrą widoczność. W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a także instytucje kultury i sklepy detaliczne, zabudowa mieszkaniowa 10 piętrowa, co dodatkowo podnosi wartość lokalizacji.

Budynek pełni funkcję handlowo-usługową i jest w całości wynajmowany, co czyni go inwestycją przynoszącą regularne przychody. Wśród najemców znajdują się m.in. apteka sieciowa oraz przychodnia lekarska – oba podmioty działają w obiekcie od wielu lat, co świadczy o stabilności najmu i atrakcyjności lokalizacji. Poza nimi w nieruchomości funkcjonuje kilku innych najemców.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w dużym mieście powiatowym w województwie łódzkim, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej. Lokal znajduje się na terenie dużego osiedla mieszkaniowego, w otoczeniu zwartej, gęstej zabudowy wielorodzinnej, w tym 10 piętrowej.  Otoczenie nieruchomości zapewnia wysoki potencjał handlowy i stały przepływ klientów oraz dogodne warunki parkowania dla klientów. 

Obiekt jest w pełni wynajęty, głównymi najemcami są sieciowa apteka i sklep Żabka.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest przystanek komunikacji miejskiej oddalony o zaledwie 30 metrów, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla mieszkańców osiedla, jak i osób dojeżdżających z innych części miasta. Przed obiektem znaczna liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Nieruchomość położona w Warszawie w dzielnicy Praga Południe, w nowej inwestycji (oddanie inwestycji w 2022). Lokal doskonale wyeksponowany w bardzo dobrej i przeływowej lokalizacji. Znajduje się na parterze wysokiego budynku mieszkalnego.

Do sprzedania lokal w Gdyni w topowej lokalizacji typu high street (główna ulica handlowa) z renomowanym najemcą  z branży usługowo-handlowej. Nieruchomość położona przy głównym skrzyżowaniu miasta generującym bardzo duży ruch pieszy i samochodowy, jak również turystyczny, co zapewnia ponadprzeciętną widoczność i rozpoznawalność lokalu. Przed lokalem ogólnodostępny parking.

Sprzedam lokal 1005 m2 z trzema najemcami, wśród których wiodącym najemcą jest Rossmann (450 m2). Nowe umowy najmu w formacie 5+5. Lokal w doskonałej lokalizacji w centrum Warszawy, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych. 

Propozycja dla inwestora, poszukującego bezpiecznej przystani dla swojego kapitału, który chciałby zainwestować w fundamentalną wartość lokalu wynikającą z doskonałej lokalizacji oraz rozsądnych parametrów ceny za m2. W trakcie analizy tej nieruchomości zachęcamy, aby nie kierować się tylko stopą zwrotu, lecz równie (a może nawet bardziej) istotnymi wskaźnikami średniej ceny za m2 najmu całej powierzchni ponad 1000 m2 w Śródmieściu Warszawy (bezpieczne 69 zł netto), oraz bardzo rozsądnej ceny za m2 sprzedaży (12 300 zł netto). 

Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą sieciowym o ugruntowanej pozycji na rynku, położony w dynamicznie rozwijającej się części miasta w aglomeracji warszawskiej.  Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego bloku, co zapewnia stały i naturalny przepływ klientów wśród mieszkańców nowo powstałych budynków. Lokalizacja charakteryzuje się dużym potencjałem handlowym. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonuje już drugi duży operator spożywczy, a także nowoczesny klub fitness. Ta kompilacja usług generuje wysoki ruch pieszy i samochodowy przez cały dzień.