Nieruchomości z Najemcą Biedronka na Sprzedaż

Sprzedam nieruchomość z budynkiem handlowym wynajętym przez sklep Biedronka należacy do spółki Jeronimo Martins Polska. Obiekt jest zlokalizowany przy ulicy, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przed budynkiem dostępny jest parking dla klientów sklepu na ok 25 samochodów.

Na sprzedaż bardzo atrakcyjny park handlowy w Lublinie. Głównyn najemcą jest LIDL.

Ponadto w parku występują też inni sieciowi najemcy (m.in. Pepco, Rossmann). Długie świeże umowy najmu. NOI na poziomie 716 000 EUR rocznie. Przy ofertowej rentowności sprzedaży w wysokości 9,5% daje to wycenę w wysokości  7 536 842 EUR (przy kursie EUR/PLN 4,6 wycena w złotych to  34 669 474 zł)

Sprzedam nieruchomość z operatorem spożywczym - Biedronką. Biedronka jest największą siecią handlową w Polsce pod względem liczby sklepów. Położona jest w bardzo przepływowej lokalizacji, w sąsiedztwie punktów usługowo-handlowych z rozpoznawalnymi markami sieciowymi. Przed obiektem znajduje się parking dla klientów skelpu.

Park handlowy (w trakcie budowy, a więc już pierwszy czynsz trafi do kupującego) w mieście przylegającym do Krakowa - gmina 45000 mieszkańców, miasto 25000 mieszkańców. Park handlowy wynajęty jest przez 4 sieciowych najemców rozpoznawalnych w całej Polsce. Obok parku handlowego znajduje się Biedronka (wspólny parking). Dostępne są miejsca parkingowe (70) dla klientów sklepów. W okolicy jest zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty handlowo-usługowe.

Łączna powierzchnia parku 2574m2.

Sprzedam nieruchomość z długoletnią umową najmu podpisaną przez Biedronkę. Obiekt znajduje się w centrum miasta, przy jednej z głównych ulic. Wokół zabudowa mieszkaniowa, co stanowi stały zasób potencjalnych klientów sklepów.  

Sprzedam obiekt komercyjny z długoletnią umową najmu, wynajęty przez Biedronkę. Obiekt znajduje się w mieście woj. dolnośląskiego. Biedronka położona jest wśród zabudowy mieszkaniowej oraz obiektów użyteczności publicznej.

Sprzedam obiekt komercyjny z długoletnią umową najmu, wynajęty przez Biedronkę. Obiekt znajduje się przy jednej głównych ulic miasta. Wokół liczna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, co stanowi stały zasób potencjalnych klientów sklepów. Przy budynku liczne miejsca postojowe dla klientów.

Sprzedam obiekt komercyjny z długoletnią umową najmu, wynajęty przez Biedronkę. Obiekt znajduje się w Lublinie. Umowa podpisana na 10 lat, z możliwością przedłużenia o kolejne pięcioletnie okresy.

Biedronka położona w miejscu zapewniającym duży, naturalny zasób klientów ze względu na bliskość osiedli mieszkaniowych. Przed budynkiem - duży parking.

Najemca jest wiarygodnym płatnikiem, co zapewnia właścicielowi stały i stabilny dochód.

Na sprzedaż Biedronka w woj. opolskim. W najbliższym otoczeniu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na działce znajduje się totem reklamowy Biedronki, który posiada spore, widoczne z daleka logo firmy, co pozwala na pozyskanie klientów i przyciągniecie ich uwagi. Istnieje możliwość parkowania przed obiektem ze względu na duży parking naziemny.

Wieloletnia umowa gwarantuje nowemu właścicielowi długofalowe zyski i stabilną współpracę z sieciowym podmiotem. Przychody z tytułu najmu przekraczają 40 000 zł netto.

Grunt we własności, wieć właściciel nie ponosi kosztów związanych z użytkowaniem wieczystym.

Na sprzedaż Biedronka w województwie śląskim. Umowa najmu z Jeronimo Martins zawarta w 2014 w formule 10 + 10. Nowy, samodzielny budynek oddany do użytkowania w 2014.

Umowa na czas określony 10 lat. Przychody z tytułu najmu w wysokości 28 000 zł netto miesięcznie. Koszty mediów po stronie najemcy.

Koszty po stronie właściciela:

• podatek od nieruchomości (26 448,00 zł rocznie)
• brak użytkowania wieczystego (własność gruntu)

Powyższe parametry finansowe pozwalają na osiąganie dochodu operacyjnego w wysokości 309 552,00 zł rocznie. Co w odniesieniu do ceny sprzedaży (3 725 000 zł netto) daje stopę kapitalizacji w wyskości 8,31%.

Na sprzedaż duży obiekt handlowy z podpisaną umową najmu z Jeronimo Martins (Biedronka). Najemca funkcjonuje w lokalu od 2013. Umowa podpisana w formule 15 + 5 + 5 lat (najbliższy termin, w którym najemca ma możliwość wypowiedzenia stosunku najmu to 2028 rok). Umowa do wglądu – na etapie poważnego zainteresowania. Bardzo dobra lokalizacja – przy ruchliwej drodze.

Dochód operacyjny na poziomie 627 000 zł. Dochód operacyjny generowany przez nieruchomość w odniesieniu do ceny sprzedaży daje rentowność dla inwestora w wysokości 8,36%. Świetna lokalizacja, długa umowa i wysoka rentowność sprawiają, że jest to bardzo dobra nieruchomość komercyjna dla inwestora.

Na sprzedaż Biedronka w kompleksie innych, generujących dochód nieruchomości komercyjnych. W ramach oferowanych na sprzedaż nieruchomości funkcjonują, w oparciu o umowy długoterminowe, także inni najemcy. Istnieje możliwość rozbudowy o dodatkowe 455 m2 powierzchni o przeznaczeniu usługowo-handlowym i rezerwa na dodatkowe 31 miejsc postojowych.

Na sprzedaż obiekt w Olsztynie wynajęty Biedronce i kilku innym najemcom. Umowy najmu na czas oznaczony.

Na sprzedaż Biedronka w woj. pomorskim. Obiekt jest wolnostojący z kilkudziesięcioma miejscami parkingowymi na zewnątrz. Grunt we własności, nowy właściciel nie ponosi kosztów związanych z użytkowaniem wieczystym. Umowę zawarto na 10 lat z możliwością przedłużenia o kolejnych 10. Miesięczny przychód z najmu wynosi ok. 30 000 zł netto.

Relacje z obecnym najemcą można określić mianem bardzo dobrych i bezkonfliktowych, wszystkie płatności są uiszczane na bieżąco .

Roczną stopę zwrotu wyliczyliśmy sumując przychody z najmu i odejmując od nich koszty nieruchomości. Następnie otrzymaną kwotę podzieliliśmy przez cenę sprzedaży.

Na sprzedaż pawilon handlowo-usługowy wynajęty sieci spożywczej Biedronka. Budynek z 2011 roku. Umowa najmu z siecią na czas określony 10 lat od 2011 do 2021. Przed budynkiem duży parking.

Jedyna Biedronka w mieście, obiekt o charakterze lokalnym zaopatrujący miejscową społeczność.

Roczny dochód operacyjny (przychody z tytułu najmu pomiejszone o koszty obciążające właściciela) w wysokości 450 742 zł netto, co w odniesieniu do ofertowej ceny sprzedaży daje bardzo wysoką rentowność 8,33%.

Do sprzedania wolnostojący budynek wynajmowany przez Jeronimo Martins Dystrybucja S.A. Umowa najmu obowiązuje do roku 2019. Przychody z tytułu najmu pomniejszone o koszty po stronie właściciela zapewniają roczny dochód operacyjny z nieruchomości w wysokości: 225 229, 00 zł, co w odniesieniu do ofertowej ceny sprzedaży (2 500 000 zł netto), daje stopę kapitalizacji na poziomie: 9,01%.

Budynek jest wykończony zgodnie ze standardami Biedronki a przed głównym wejściem znajduje się duży parking dla klientów. Jest to jedyna Biedronka w mieście.
 

Do sprzedania wolnostojący budynek wynajmowany przez Jeronimo Martins Dystrybucja S.A. Umowa najmu obowiązuje do roku 2026. Przychody z tytułu najmu pomniejszone o koszty po stronie właściciela zapewniają roczny dochód operacyjny z nieruchomości w wysokości: 349 200,00 zł, co w odniesieniu do ofertowej ceny sprzedaży (3 500 000 zł netto), daje stopę kapitalizacji na poziomie: 9,82%.

Budynek w 2011r. wyremontowany  i wykończony zgodnie ze standardem wymaganym przez Jeronimo Martins. Obiekt znajduje się w niewielkiej odległości (<100m) od Rynku miasta. Grunt, na którym została zrealizowana inwestycja, jest objęty prawem własności, w związku z czym właściciel nie ponosi opłat związanych z użytkowaniem wieczystym.

Na sprzedaż lokal wynajmowany przez Biedronkę. Umowę najmu podpisano z Jeronimo Martins SA. Biedronka generuje w tym miejscu wysokie obroty, co w połączeniu z wieloletnią umową najmu, zapewnia nowemu właścicielowi stabilną i długofalową współpracę z siecią. Okolica ma charakter handlowy i cechuje się znacznym ruchem pieszym, w sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe.

Wszystkie płatności są regulowane przez Biedronkę na czas. Najemca pokrywa wszystkie koszty eksploatacyjne. Sprzedaż z podatkiem VAT.  

Rentowność obliczono na podstawie sumy rocznych przychodów z najmu, pomniejszonych o koszty nieruchomości. Otrzymany wynik podzielono przez cenę sprzedaży. W odniesieniu do aktualnych parametrów finansowych, tj. czynszu, wysokości opłat publiczno-prawnych i ceny, lokal generuje inwestorowi roczną stopę zwrotu 6,23%.

Na sprzedaż samodzielny nowy budynek wynajęty Jeronimo Martins. Umowa najmu na czas oznaczony 15 lat, podpisana w 2013.

Na sprzedaż Biedronka w mieście (siedziba gminy) w woj. dolnośląskim. Dobra lokalizacja przy miejskim odcinku drogi wojewódzkiej. Wieloletnia umowa najmu ( do 03-2025r.). Stabilny najemca.

Główną zaletą nieruchomości jest brak konkurencji – Biedronka jest jedynym sklepem tak dużego formatu, w mieście. Budynek z 2015r. zbudowany i wykończony zgodnie ze standardem wymaganym przez Jeronimo Martins. Przed budynkiem znajdują się parking z kostki brukowo-betonowej o powierzchni 2000m2. Nieruchomość jest objęta wieloletnią umową najmu z miesięcznym czynszem wysokości 34 997,14 zł. Grunt, na którym znajduje się nieruchomość jest objęty prawem własności. Po stronie właściciela są koszty związane jedynie z podatkiem od nieruchomości. Powyższe parametry finansowe pozwalają na osiąganie dochodu operacyjnego w wysokości 385 424,42 zł rocznie. Co w odniesieniu do ceny sprzedaży (4 275 000,00 zł. netto) daje stopę kapitalizacji w wysokości 8,96%.

Na sprzedaż nowa, wolnostojąca Biedronka położona w mieście w woj. łódzkim. Sklep generuje wysoki poziom sprzedaży. Dogodna lokalizacja - bliskość osiedli mieszkaniowych oraz głównej drogi - zapewnia bardzo duży rynek zbytu.

Budynek został wykonany w bardzo wysokim standardzie, przewyższającym podstawowe wymagania Jeronimo Martins. Przed obiektem znajduje się 50 miejsc postojowych przeznaczonych dla klientów. Umowa najmu została podpisana na czas określony w formule 10+5. Czynsz rewaloryzowany corocznie o stopień inflacji.
Grunt, na którym została zrealizowana inwestycja, jest objęty prawem własności, w związku z czym właściciel nie ponosi opłat związanych z użytkowaniem wieczystym.