Oferty Inwestycyjne - nieruchomości komercyjne z najemcą

7,30% Wynajęty lokal z Żabką w Warszawie
  • 995 000
  • PLN +23% VAT
  • lokal z najemcą

Wynajęty lokal z Żabką w Warszawie

Warszawa

Sprzedam lokal wynajęty Żabce na Mokotowie w Warszawie w pobliżu linii metra.. Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym z dostępnymi miejscami parkingowymi. Umowa podpisana na 10 lat z Żabka spółka z o.o. (pierwsze 3 lata z możliwością wypowiedzenia, potem tzw. okres zamknięty). Czynsz corocznie waloryzowany o wskaźnik inflacji GUS.

6,84% Żabka we Wrocławiu
  • 860 000
  • PLN + 23% VAT
  • wynajęty lokal

Żabka we Wrocławiu

Wrocław

Sprzedam wynajęty lokal we Wrocławiu. Umowę najmu podpisano z Żabką na okres 10 lat. Pierwsze 3 lata bez możliwości wypowiedzenia najmu. Czynsz corocznie waloryzowany o wskaźnik inflacji GUS. Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT.

10%
Tu zamieścimy nową Ofertę Inwestycyjną. Bądź pierwszy!
Zapisz się na powiadomienia!
7,50% Sprzedam lokal z piekarnią
  • 1 170 000
  • PLN + 23% VAT
  • sprzedam wynajęty lokal

Sprzedam lokal z piekarnią

Warszawa

Na sprzedaż lokal wynajęty piekarni. Z najemcą podpisano wieloletnia umowę najmu. Lokal znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego, w miejscu o bardzo duży ruchu pieszym i samochodowym – w pobliżu m.in. przystanki komunikacji miejskiej, stacja metra, liczne punkty handlowe i restauracje. Umowa zabezpieczona kaucją i klauzulą z art. 777 kpc.

6,75% Sprzedam condohotel w Karpaczu przy ulicy Sarniej 11
  • 404 000
  • netto + 23% VAT
  • 30 m2

Sprzedam condohotel w Karpaczu przy ulicy Sarniej 11

Karpacz, ul. Sarnia 11

Na sprzedaż apartament na pierwszym piętrze z widokiem na wschód w kompleksie aparthotelowym Green Mountain Hotel & Apartments w Karpaczu przy ulicy Sarniej 11. Lokal znajduje się w budynku hotelowym o podwyższonym standardzie, dla gości dostępne są m.in. SPA, Salon Partnerski dr Ireny Eris, basen i restauracja. Najemcą jest doświadczony operator hotelowy Osada Śnieżka, prowadzący już podobne obiekty w Szklarskiej Porębie (Blue Mountain Resort) i Łomnicy (Osada Śnieżka). Umowa najmu zawarta na 10 lat, ze stałym, comiesięcznym czynszem.

7,12% Sprzedam lokal z umową najmu
  • 1 650 000
  • PLN sprzedaż zwolniona z VAT
  • lokal wynajęty restauracji

Sprzedam lokal z umową najmu

Gdynia

Na sprzedaż lokal wynajęty restauracji w centrum Gdyni. Z najemcą podpisano umowę na czas nieokreślony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Restauracja wynajmuje lokal od wielu lat i współpraca z nią przebiega wzorcowo. Najemca cieszy się bardzo dobrą opinią klientów oraz wysoką średnią ocen na portalach społecznościowych.

12,65% Sprzedam lokal wynajęty sieciowemu bankowi
  • 2 500 000
  • PLN + 23% VAT
  • wynajęty obiekt komercyjny

Sprzedam lokal wynajęty sieciowemu bankowi

duże miasto w woj. warmińsko-mazurskim

Na sprzedaż lokal użytkowy w centrum dużego miasta w woj. warmińsko-mazurskim. Lokal o bardzo dobrej ekspozycji witryn względem układu komunikacyjnego. Umowa najmu zawarta na okres 10 lat. Obowiązuje do końca roku 2023 i istnieje możliwość jej przedłużenia. Najemcą jest znany bank, jeden z największych w Polsce.

10,36% Sprzedam lokal z sieciowym najemcą
  • 1 045 000
  • PLN sprzedaż zwolniona z VAT
  • nieruchomość komercyjna

Sprzedam lokal z sieciowym najemcą

Legnica

Na sprzedaż lokal w centrum Legnicy wynajęty dwóm najemcom: aptece i salonowi z elektroniką. Z apteką zawarto wieloletnią umowę najmu. Łączny czynsz z obu lokali przekracza 10 000 zł netto miesięcznie. Zeszłoroczne zmiany w prawie praktycznie uniemożliwiają otwieranie nowych aptek w centrach dużych miast, co dodatkowo wiąże najemcę z lokalem.

7,65% Żabka w Białymstoku
  • 750 000
  • PLN + 23% VAT
  • sprzedam lokal z najemcą

Żabka w Białymstoku

Białystok

Na sprzedaż Żabka na dużym osiedlu w Białymstoku. Lokal znajduje się na parterze wielorodzinnego budynku i jest przedmiotem umowy najmu zawartej na 10 lat pod koniec 2018r. Format umowy 3+7, pierwsze 3 lata bez możliwości wypowiedzenia. Na zewnątrz duży parking dla klientów.

7,27% Sprzedam lokal z cukiernią
  • 813 000
  • PLN + 23% VAT
  • wynajęty lokal

Sprzedam lokal z cukiernią

Kraków

Na sprzedaż lokal użytkowy na parterze nowego budynku wielorodzinnego, wynajęty cukierni. Wnętrze zostało wykończone przez najemcę, co dodatkowo wiąże go z lokalem. Umowa najmu została podpisana do 2023r. Grunt we własności, jedynym kosztem ponoszonym przez właściciela jest podatek od nieruchomości.

6,68% Sprzedam lokal z apteką w Lublinie
  • 1 700 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal komercyjny z najemcą

Sprzedam lokal z apteką w Lublinie

Lublin

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w Lublinie wynajęta aptece. Lokal znajduje się na parterze nowego budynku wielorodzinnego, w pobliżu dużego skrzyżowania i niedalekiej odległości od szpitala. Umowę zawarto na 10 lat do 2027r. Zeszłoroczne zmiany w prawie praktycznie uniemożliwiają otwieranie nowych aptek w centrach dużych miast, co dodatkowo wiąże najemcę z lokalem.

9,00% Sprzedam park handlowy z Pepco i apteką
  • 7 285 000
  • PLN + 23% VAT
  • obiekt komercyjny z najemcą

Sprzedam park handlowy z Pepco i apteką

miasto powiatowe

Na sprzedaż retail park w województwie małopolskim. Obiekt znajduje się w mieście powiatowym, w otoczeniu sieci spożywczych i drogeryjnych. Przed budynkiem przebiega także droga wojewódzka i jedno z najważniejszych skrzyżowań w mieście. Park handlowy wynajęty jest kilku najemcom, m.in. Pepco, aptece i sieciowej firmie z branży RTV i AGD.

7,83% Sprzedam lokal użytkowy z najemcą
  • 3 650 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal z najemcą

Sprzedam lokal użytkowy z najemcą

Warszawa

Na sprzedaż budynek wolnostojący w Warszawie wynajęty na przedszkole. Z najemcą zawarto wieloletnią umowę. Nieruchomość znajduje się na dynamicznie rozwijającym się osiedlu, na którym docelowo zamieszka kilka tysięcy osób. Do ceny sprzedaży należy doliczyć 23% VAT.

7,76% Sprzedam lokal z najemcą w Warszawie
  • 830 000
  • PLN + 23% VAT
  • nieruchomość z umową najmu

Sprzedam lokal z najemcą w Warszawie

Warszawa Bemowo

Na sprzedaż lokal z najemcą z branży meblowej na warszawskim Bemowie. Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii dzielnicy i sąsiaduje ze stacją benzynową i dużą restauracją, generującymi znaczny ruch w okolicy. Lokal znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego i jest dobrze widoczny z ulicy. Z najemcą zawarto 5 letnią umowę najmu od 2017r. bez możliwości wypowiedzenia.

9,41% Sprzedam retail park - sieciowi najemcy
  • 3 950 000
  • PLN + 23% VAT
  • wynajęty lokal

Sprzedam retail park - sieciowi najemcy

miejscowość ok. 10 tys. mieszkańców

Na sprzedaż retail park w miejscowości w woj. kujawsko-pomorskim. Wiodącym najemcą jest KiK. Park handlowy tworzą także inne sieciowe sklepy.

8,36% Nieruchomość w Krakowie wynajęta przez Biedronkę
  • 7 500 000
  • zł netto + 23% VAT
  • Biedronka

Nieruchomość w Krakowie wynajęta przez Biedronkę

Kraków

Na sprzedaż duży obiekt handlowy z podpisaną umową najmu z Jeronimo Martins (Biedronka). Najemca funkcjonuje w lokalu od 2013. Umowa podpisana w formule 15 + 5 + 5 lat (najbliższy termin, w którym najemca ma możliwość wypowiedzenia stosunku najmu to 2028 rok). Umowa do wglądu – na etapie poważnego zainteresowania. Bardzo dobra lokalizacja – przy ruchliwej drodze.

Dochód operacyjny na poziomie 627 000 zł. Dochód operacyjny generowany przez nieruchomość w odniesieniu do ceny sprzedaży daje rentowność dla inwestora w wysokości 8,36%. Świetna lokalizacja, długa umowa i wysoka rentowność sprawiają, że jest to bardzo dobra nieruchomość komercyjna dla inwestora.

7,72% Lokal z najemcą na Żoliborzu
  • 1 800 000
  • PLN + 23% VAT
  • wynajęty lokal

Lokal z najemcą na Żoliborzu

Warszawa

Na sprzedaż lokal na warszawskim Żoliborzu. Najemcą jest deweloper prowadzący biuro sprzedaż. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkaniowego i posiada dobrze wyeksponowaną witrynę. Umowa najmu zawarta na 7 lat.

8,33% Lokal z sieciową siłownią w Trójmieście
  • 2 736 000
  • PLN + 23% VAT
  • sprzedam lokal z najemcą

Lokal z sieciową siłownią w Trójmieście

Trójmiasto

Na sprzedaż lokal w Trójmieście wynajęty sieciowej siłowni. Z najemcą zawarto wieloletnią umowę najmu. Czynsz corocznie podlega waloryzacji o wskaźnik inflacji GUS. Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku wielorodzinnym na prężnie rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym i jest w pełni dostosowany pod działalność klubów fitness.

8,79% Obiekt handlowy wynajęty na Biedronkę na sprzedaż
  • 2 200 000
  • zł netto + 23% VAT
  • Sprzedam lokal wynajęty na Biedronkę

Obiekt handlowy wynajęty na Biedronkę na sprzedaż

woj. dolnośląskie, powiat oleśnicki

Na sprzedaż Obiekt handlowy wynajęty w 100% sieci spożywczej - Jerónimo Martins (Biedronka). Umowa najmu zawarta na czas określony, od VI 2009 do IV 2021. Czynsz najmu w umowie określony w EUR, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Stopa kapitalizacji obliczona przy kursie EUR/PLN 4,20 zł. Budynek z 1991 roku po gruntownej modernizacji i rozbudowie w 2011. Powierzchnia 660 m2.

7,60% Sprzedam Żabkę we Wrocławiu
  • 995 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal z Żabką

Sprzedam Żabkę we Wrocławiu

Wrocław

Na sprzedaż Żabka we Wrocławiu. Lokal położony jest na obszarze intensywnie rozwijającego się osiedla mieszkaniowego i znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego. Z najemcą podpisano wieloletnią umowę najmu w konstrukcji 3+7. Pierwsze trzy lata umowy to tzw. okres zamknięty - brak możliwości wypowiedzenia najmu. Czynsz jest corocznie waloryzowany w oparciu o wskaźnik wzrostu cen na towary i usługi konsumpcyjne GUS.

10,20% Biedronka w Wielkopolsce
  • 8 500 000
  • zł netto + 23% VAT
  • Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 3750 m2, powierzchnia gruntu: 12 226 m2

Biedronka w Wielkopolsce

Miasto powiatowe w Wielkopolsce

Na sprzedaż Biedronka w kompleksie innych, generujących dochód nieruchomości komercyjnych. W ramach oferowanych na sprzedaż nieruchomości funkcjonują, w oparciu o umowy długoterminowe, także inni najemcy. Istnieje możliwość rozbudowy o dodatkowe 455 m2 powierzchni o przeznaczeniu usługowo-handlowym i rezerwa na dodatkowe 31 miejsc postojowych.

10,00% Biedronka w Olsztynie na sprzedaż
  • 10 500 000
  • zł netto + 23% VAT
  • obiekt 2000 m2

Biedronka w Olsztynie na sprzedaż

Olsztyn

Na sprzedaż obiekt w Olsztynie wynajęty Biedronce i kilku innym najemcom. Umowy najmu na czas oznaczony.

8,91% Sprzedam retail park z Pepco
  • 3 850 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal z sieciowym najemcą

Sprzedam retail park z Pepco

miasto do 15 tys. mieszkańców

Na sprzedaż retail park w woj. dolnośląskim z Pepco jako wiodącym najemcą. Obiekt jest bardzo dobrze zlokalizowany, w sąsiedztwie centrum miasta oraz innych sieciowych sklepów i marketów. Ze wszystkimi najemcami podpisano wieloletnie umowy. Łączny miesięczny przychód z najmu przekracza 30 000 zł netto .

6,33% Sprzedam lokal z restauracją w Sopocie
  • 3 600 000
  • PLN sprzedaż bez VAT
  • lokal wynajęty gastronomii

Sprzedam lokal z restauracją w Sopocie

Sopot

Na sprzedaż lokal w Sopocie wynajęty restauracji. Nieruchomość znajduje się w rozpoznawalnym miejscu, charakteryzującym się znacznym ruchem pieszym i samochodowym. W sąsiedztwie inne lokale gastronomiczne, sklepy i punkty usługowe. Z najemcą zawarto wieloletnią umowę najmu. Sprzedaż zwolniona z VAT, podana cena jest kwotą brutto.

8,80% Sprzedam Biedronkę
  • 3 800 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal wynajęty Biedronce

Sprzedam Biedronkę

miejscowość poniżej 15 tys. mieszkańców

Na sprzedaż Biedronka w woj. pomorskim. Obiekt jest wolnostojący z kilkudziesięcioma miejscami parkingowymi na zewnątrz. Grunt we własności, nowy właściciel nie ponosi kosztów związanych z użytkowaniem wieczystym. Umowę zawarto na 10 lat z możliwością przedłużenia o kolejnych 10. Miesięczny przychód z najmu wynosi ok. 30 000 zł netto.

Relacje z obecnym najemcą można określić mianem bardzo dobrych i bezkonfliktowych, wszystkie płatności są uiszczane na bieżąco .

Roczną stopę zwrotu wyliczyliśmy sumując przychody z najmu i odejmując od nich koszty nieruchomości. Następnie otrzymaną kwotę podzieliliśmy przez cenę sprzedaży.

8,29% Lokal z Żabką
  • 864 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal z najemcą

Lokal z Żabką

Łódź

Na sprzedaż lokal wynajęty Żabce. Nieruchomość znajduje się w Łodzi, w otoczeniu zabudowy jedno i wielorodzinnej. Z najemcą zawarto wieloletnią umowę najmu. Czynsz jest corocznie waloryzowany o wskaźnik inflacji GUS. Przed budynkiem są miejsca postojowe dla klientów.

8,33% Biedronka na sprzedaż
  • 5 408 400
  • zł + 23% VAT
  • budynek 1185 m2 , działka 4554 m2

Biedronka na sprzedaż

woj. małopolskie, miejscowość < 20 tys.

Na sprzedaż pawilon handlowo-usługowy wynajęty sieci spożywczej Biedronka. Budynek z 2011 roku. Umowa najmu z siecią na czas określony 10 lat od 2011 do 2021. Przed budynkiem duży parking.

Jedyna Biedronka w mieście, obiekt o charakterze lokalnym zaopatrujący miejscową społeczność.

Roczny dochód operacyjny (przychody z tytułu najmu pomiejszone o koszty obciążające właściciela) w wysokości 450 742 zł netto, co w odniesieniu do ofertowej ceny sprzedaży daje bardzo wysoką rentowność 8,33%.

7,11% Sprzedam Żabkę w Warszawie przy metrze
  • 3 850 000
  • PLN + 23% VAT
  • sprzedam lokal z Żabką

Sprzedam Żabkę w Warszawie przy metrze

Warszawa

Na sprzedaż Żabka w jednej z najszybciej rozwijających się części Warszawy. Z najemcą zawarto wieloletnią umowę najmu, obecnie beż możliwości jej wypowiedzenia (tzw. okres zamknięty). Umowy najmu zawarte na czas określony do roku 2023. Lokal jest narożny, z dużą i dobrze wyeksponowaną witryną. Czynsz jest corocznie waloryzowany o wskaźnik inflacji GUS. Do ceny sprzedaży należy doliczyć 23% VAT.

7,76% Sprzedam Żabkę w Krakowie
  • 979 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal z Żabką

Sprzedam Żabkę w Krakowie

Kraków

Na sprzedaż lokal w Krakowie wynajęty sieci Żabka. Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu znajdują się ważne punkty przesiadkowe komunikacji autobusowej i tramwajowej, dzięki czemu cała okolica cechuje się wzmożonym ruchem pieszych. Z Żabką zawarto 10 letnią umowę najmu (format 3+7, z pierwszymi latami z możliwością wypowiedzenia).

7,24% Na sprzedaż lokal z gastronomią
  • 3 100 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal z restauracją

Na sprzedaż lokal z gastronomią

Warszawa

Na sprzedaż lokal w Warszawie z renomowaną gastronomią. Z restauracją zawarto wieloletnią umowę najmu. Czynsz jest corocznie waloryzowany o wskaźnik inflacji GUS. Wszystkie koszty związane z nieruchomością są refakturowane na najemcę. Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe i przystanki komunikacji miejskiej.

7,00% Żabka w Warszawie
  • 2 572 000
  • PLN + 23% VAT
  • sprzedam Żabkę

Żabka w Warszawie

Warszawa

Na sprzedaż Żabka w Warszawie, na jednej z głównych ulic dzielnicy. Lokal znajduje się na parterze kamienicy, dzięki czemu inwestor ma możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji. Bardzo dobrze skomunikowanie miejsce – w pobliżu linie tramwajowe i autobusowe, stacja metra, oraz inne punkty handlowe. Wieloletnia umowa najmu.

8,06% Nieruchomość komercyjna w centrum miasta
  • 3 350 000
  • PLN + 23% VAT
  • park handlowy

Nieruchomość komercyjna w centrum miasta

centrum miasta powiatowego w woj. opolskim

Na sprzedaż pasaż handlowy w centrum miasta (woj. opolskie). Obiekt wynajęty kilku najemcom w oparciu o wieloletnie umowy. Wśród najemców m.in. apteka oraz sieciowe sklepy. W pobliżu wiele sklepów, punktów usługowych oraz duże osiedle mieszkaniowe. Dla klientów przewidziano na zewnątrz duży parking.

7,20% Sprzedam Żabkę w aglomeracji warszawskiej
  • 755 000
  • + 23% VAT
  • sieć spożywcza

Sprzedam Żabkę w aglomeracji warszawskiej

okolice Warszawy

Na sprzedaż Żabka w aglomeracji warszawskiej. Dobrze skomunikowane miejsce, w pobliżu linii kolejowej zapewniającej szybki dojazd do stolicy. Z najemcą podpisano wieloletnią umowę najmu w konstrukcji 3+7. Brak możliwości wypowiedzenia najmu przez pierwsze 3 lata. Czynsz jest corocznie waloryzowany w oparciu o wskaźnik wzrostu cen na towary i usługi konsumpcyjne ogłoszony przez GUS.

8,28% Na sprzedaż mały Retail Park w Gdyni
  • 3 790 000
  • PLN + 23 VAT
  • ~300m2

Na sprzedaż mały Retail Park w Gdyni

Gdynia

Na sprzedaż w pełni skomercjalizowany obiekt, znajdujący się na jednym z dużych osiedli mieszkalnych w Gdyni. Nieruchomość została otwarta w roku 2016 i jest w pełni skomercjalizowana na podstawie długoletnich umów (powyżej 5 lat).

6,80% Na sprzedaż lokal z gastronomią w Warszawie
  • 2 450 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal z najemcą

Na sprzedaż lokal z gastronomią w Warszawie

Warszawa

Na sprzedaż lokal z witryną wynajęty sieciowemu najemcy z branży gastronomicznej. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkaniowego, przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic Warszawy. Obok nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Z najemcą zawarto kilka miesięcy temu wieloletnią umowę najmu.

9,01% Biedronka w woj. śląskim
  • 2 500 000
  • PLN + 23 VAT
  • miasto w woj. śląskim

Biedronka w woj. śląskim

miasto w woj. śląskim

Do sprzedania wolnostojący budynek wynajmowany przez Jeronimo Martins Dystrybucja S.A. Umowa najmu obowiązuje do roku 2019. Przychody z tytułu najmu pomniejszone o koszty po stronie właściciela zapewniają roczny dochód operacyjny z nieruchomości w wysokości: 225 229, 00 zł, co w odniesieniu do ofertowej ceny sprzedaży (2 500 000 zł netto), daje stopę kapitalizacji na poziomie: 9,01%.

Budynek jest wykończony zgodnie ze standardami Biedronki a przed głównym wejściem znajduje się duży parking dla klientów. Jest to jedyna Biedronka w mieście.
 

6,00% Lokal w highstreetowej lokalizacji
  • 1 375 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal z najemcą

Lokal w highstreetowej lokalizacji

Trójmiasto

Na sprzedaż lokal z najemcą na głównej ulicy handlowej miasta. Najemca wynajmuje lokal od dłuższego czasu i zawarto z nim wieloletnią umowę najmu. W pobliżu wiele sklepów, punktów handlowo-usługowych i gastronomicznych.

9,00% Lokal wynajęty przez renomowaną lokalną firmę
  • 735 000
  • PLN zw. z VAT
  • wynajęty lokal

Lokal wynajęty przez renomowaną lokalną firmę

Bielsko-Biała

Na sprzedaż lokal użytkowy położony w śródmieściu Bielska – Białej. Dobra lokalizacja - bliskość ciągów komunikacyjnych, Starego Miasta i lokali handlowych. Lokal ma dobrą ekspozycję i duże witryny. Najemcą jest renomowana lokalna firma, wynajmująca lokal od kilku lat.

9,82% Na sprzedaż Biedronka w woj. wielkopolskim
  • 3 500 000
  • PLN + 23 VAT
  • 1000m2

Na sprzedaż Biedronka w woj. wielkopolskim

miasto w woj. wielkopolskim

Do sprzedania wolnostojący budynek wynajmowany przez Jeronimo Martins Dystrybucja S.A. Umowa najmu obowiązuje do roku 2026. Przychody z tytułu najmu pomniejszone o koszty po stronie właściciela zapewniają roczny dochód operacyjny z nieruchomości w wysokości: 349 200,00 zł, co w odniesieniu do ofertowej ceny sprzedaży (3 500 000 zł netto), daje stopę kapitalizacji na poziomie: 9,82%.

Budynek w 2011r. wyremontowany  i wykończony zgodnie ze standardem wymaganym przez Jeronimo Martins. Obiekt znajduje się w niewielkiej odległości (<100m) od Rynku miasta. Grunt, na którym została zrealizowana inwestycja, jest objęty prawem własności, w związku z czym właściciel nie ponosi opłat związanych z użytkowaniem wieczystym.

6,23% Na sprzedaż Biedronka w Warszawie
  • Zapytaj o cenę
  • lokal z Biedronką

Na sprzedaż Biedronka w Warszawie

Warszawa

Na sprzedaż lokal wynajmowany przez Biedronkę. Umowę najmu podpisano z Jeronimo Martins SA. Biedronka generuje w tym miejscu wysokie obroty, co w połączeniu z wieloletnią umową najmu, zapewnia nowemu właścicielowi stabilną i długofalową współpracę z siecią. Okolica ma charakter handlowy i cechuje się znacznym ruchem pieszym, w sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe.

Wszystkie płatności są regulowane przez Biedronkę na czas. Najemca pokrywa wszystkie koszty eksploatacyjne. Sprzedaż z podatkiem VAT.  

Rentowność obliczono na podstawie sumy rocznych przychodów z najmu, pomniejszonych o koszty nieruchomości. Otrzymany wynik podzielono przez cenę sprzedaży. W odniesieniu do aktualnych parametrów finansowych, tj. czynszu, wysokości opłat publiczno-prawnych i ceny, lokal generuje inwestorowi roczną stopę zwrotu 6,23%.

7,88% Budynek wynajęty na Biedronkę
  • 5 700 000
  • PLN + 23 VAT
  • 1088 m2 budynku działka 8862 m2

Budynek wynajęty na Biedronkę

woj. wielkopolskie miejsowość <10 tys. mieszkańców

Na sprzedaż samodzielny nowy budynek wynajęty Jeronimo Martins. Umowa najmu na czas oznaczony 15 lat, podpisana w 2013.

8,76% Lokal z najemcą
  • 2 250 000
  • PLN + 23% VAT
  • najemca sieciowy

Lokal z najemcą

Wielkopolska

Na sprzedaż Kik w woj. wielkopolskim. Firma jest jedną z wiodących sieci sprzedaży tekstyliów, z ponad 3400 sklepami w Europie i ok. 200 w Polsce. Z najemcą zawarto długoterminową umowę najmu z opcją przedłużenia o kolejne lata. Na zewnątrz budynku przewidziano miejsca parkingowe dla klientów.

6,07% Na sprzedaż Żabka w okresie zamkniętym, główna ulica
  • 1 200 000
  • zwolnienie z VAT
  • sprzedam lokal z najemcą sieciowym

Na sprzedaż Żabka w okresie zamkniętym, główna ulica

nadmorska miejscowość

Na sprzedaż lokal w topowej lokalizacji – główny deptak turystycznej, nadmorskiej miejscowości. Najemcą jest Żabka, umowa obecnie znajduje się w okresie zamkniętym (najem od 2013r.) W sąsiedztwie wiele punktów usługowych, handlowych, hoteli oraz stoisk z pamiątkami dla tłumnie chodzących po deptaku turystów. Lokal znajduje się na parterze 2-piętrowego budynku i ma witryny z dobrą ekspozycję w kierunku ciągu pieszego.

7,50% Żabka w Szczecinie działająca od 3 lat - bez możliwości wypowiedzenia umowy
  • 670 000
  • PLN + 23% VAT
  • ~83 m2

Żabka w Szczecinie działająca od 3 lat - bez możliwości wypowiedzenia umowy

Szczecin

Na sprzedaż lokal usługowy na terenie Szczecina wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego, Żabkę. Lokal zajmuje parter budynku znajdującego się przy ruchliwej ulicy w centrum miasta i jest dobrze wyeksponowany od strony ulicy.

6,42% Lokal z najemcą sieciowym Carrefour w Śródmieściu Warszawy
  • Zapytaj o cenę
  • sprzedam lokal z najemcą - operatorem spożywczym

Lokal z najemcą sieciowym Carrefour w Śródmieściu Warszawy

Warszawa Centrum

Na sprzedaż lokal w ścisłym Śródmieściu Warszawy. Najemcą jest sieć sklepów spożywczych, Carrefour Express. Lokal mieści się na parterze budynku mieszkalnego, posiada witryny skierowane w stronę głównej ulicy. Na zewnątrz znajdują się miejsca postojowe. Umowa z najemcą zawarta na czas określony.

7,60% Sprzedam nieruchomość komercyjną z najemcą - Bank
  • 1 300 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal użytkowy wynajęty na bank

Sprzedam nieruchomość komercyjną z najemcą - Bank

Poznań

Na sprzedaż lokal z bankiem na terenie dużego osiedla mieszkaniowego w Poznaniu. Lokal znajduje się na parterze i jest dobrze widoczny od strony głównej ulicy. W pobliżu duży generator ruchu, jakim jest galeria handlowa. Okolica dynamicznie się rozwija i z każdym rokiem zyskuje coraz więcej nowych mieszkańców.

8,32% Sprzedam lokale użytkowe wynajęte sieci Rossmann, Pepco
  • 3 770 000
  • PLN + 23% VAT
  • dochodowa nieruchomość na sprzedaż

Sprzedam lokale użytkowe wynajęte sieci Rossmann, Pepco

miejscowość ok. 15 tys.

Na sprzedaż lokale użytkowe wynajęte Rossmannowi i Pepco. Obiekt położony w mieście gminnym, mającym ok. 15 000 mieszkańców, województwo łódźkie. Powierzchnia wynajmu wynosi ponad 800m2. Grunt we własności zwalnia inwestora z ponoszenia kosztów związanych z użytkowaniem wieczystym. Obok lokalu znajduje się największy parking w miejscowości oraz sieciowe sklepy spożywcze, które razem tworzą najpopularniejsze zagłębie handlowe w mieście.

7,50% Lokal z sieciowym najemcą
  • Zapytaj o cenę
  • lokal z Żabką

Lokal z sieciowym najemcą

Kraków

Na sprzedaż lokal w Krakowie z sieciowym sklepem spożywczym, Żabką. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego. Umowę najmu zawarto na okres 10 lat w konstrukcji 3+7 – możliwość wypowiedzenia najmu przez Żabkę z powodów ekonomicznych przez pierwsze 3 lata obowiązywania umowy. W pobliżu lokalu funkcjonuje duże osiedle mieszkaniowe, gwarantujące najemcy rynek zbytu.

7,00% Na sprzedaż lokal z najemcą gastronomicznym na Wilanowie
  • 1 200 000
  • +23% VAT
  • wynajęta nieruchomość komercyjna

Na sprzedaż lokal z najemcą gastronomicznym na Wilanowie

Warszawa

Na sprzedaż lokal na warszawskim Wilanowie. Najemcą jest podmiot z branży gastronomicznej. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkaniowego, posiada dużą witrynę z ekspozycją w stronę ulicy. Na zewnątrz znajdują się liczne miejsca postojowe. W pobliżu banki, kancelarie prawne i inne punkty handlowo-usługowe.

6,75% Sprzedam Lokal użytkowy z najemcą - gabinetem medycyny estetycznej
  • 1 350 000
  • PLN + 23% VAT
  • gabinet medycyny estetycznej

Sprzedam Lokal użytkowy z najemcą - gabinetem medycyny estetycznej

Warszawa

Na sprzedaż lokal z gabinetem medycyny estetycznej w lewobrzeżnej części Warszawy. Nieruchomość znajduje się bardzo blisko ruchliwego, warszawskiego Śródmieścia, a bezpośrednie sąsiedztwo wraz z kolejnymi ukończonymi inwestycjami mieszkaniowymi, dynamicznie zmienia swoje oblicze. Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego i charakterystycznego budynku mieszkalnego.

7,86% Lokal z najemcą Żabka
  • Zapytaj o cenę
  • Żabka na sprzedaż

Lokal z najemcą Żabka

Kraków

Na sprzedaż lokal w Krakowie z sieciowym sklepem spożywczym, Żabką. Lokal jest nowy, znajduje się na parterze niedawno oddanego do użytku budynku mieszkalnego i posiada dużą, dobrze widoczną od ulicy witrynę. Umowa najmu zawarta na okres 10 lat w konstrukcji 3+7, z możliwością wypowiedzenia najmu przez pierwsze 3 lata. W pobliżu duże miejskie arterie, punkty handlowe oraz restauracje.

8,00% Na sprzedaż nowy aparthotel w Karkonoszach
  • 249 000
  • do 512 777zł + 23% VAT
  • od 24.19 do 51 m2 (w zależności od apartamentu)

Na sprzedaż nowy aparthotel w Karkonoszach

Szklarska Poręba

Doskonała alternatywa do zakupu mieszkania na wynajem. Na sprzedaż condohotel - apartament z gwarantowaną stopą zwrotu 8% usytuowany w obiekcie hotelowym składającym się ze 180 pokoi i apartamentów - całość zarządzana przez renomowanego operatora hotelowego z dużym doświadczeniem. Lokalizacja w jednej z najpopularniejszych turystycznych miejscowości na mapie Polski. Dla każdego z lokali zostanie założona indywidualna księga wieczysta wraz z wpisem odrębnej własności dla inwestora. Czynsz najmu wypłacany właścicielowi co miesiąc, na podstawie 10 letniej umowy najmu podpisanej z operatorem hotelu.Roczny czynsz (w pierwszym roku działalności hotelu) stanowił będzie 8% ceny netto zapłaconej przez inwestora za lokal. W kolejnych latach indeksacja czynszu o inflację. Umowa najmu w formule 10 + 5. Istnieje też możliwość wykorzystania apartamentu na własne potrzeby (pobyt właścicielski) przez 14 dni w roku - wtedy roczny czynsz stanowi 7% ceny lokalu.

8,03% Lokal z Pepco i Rossmannem
  • Zapytaj o cenę
  • lokal użytkowy

Lokal z Pepco i Rossmannem

miasto powiatowe

Na sprzedaż lokal z dwoma sieciowymi najemcami - Pepco i Rossmannem. Lokal położony jest w centrum powiatowego miasta w woj. łódźkim. W pobliżu obiektu znajdują się inne duże punkty handlowe, ruchliwa ulica oraz urzędy miejskie, gwarantujące duży rynek zbytu. Powierzchnia lokali wynajętych w parterze wynosi ok. 600m2, możliwość adaptacji piętra na lokale usługowe lub mieszkalne.

7,08% Sprzedam lokal z najemcą Żabka w aglomeracji warszawskiej, okres zamknięty
  • 1 010 000
  • + 23% VAT
  • lokal komercyjny wynajęty sieci Żabka

Sprzedam lokal z najemcą Żabka w aglomeracji warszawskiej, okres zamknięty

aglomeracja warszawska

Na sprzedaż lokal w miejscowości wchodzącej w skład aglomeracji warszawskiej. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego apartamentowca, wchodzącego w skład dużego osiedla mieszkaniowego. Umowę z Żabką zawarto w 2014r., obecnie bez możliwości wypowiedzenia najmu.

7,66% Lokal z najemcą sieciowym Żabka w centrum Poznania
  • 850 000
  • zł +23% VAT
  • Żabka w centrum Poznania na sprzedaż

Lokal z najemcą sieciowym Żabka w centrum Poznania

Poznań - ścisłe centrum

Na sprzedaż lokal przy jednym z najbardziej ruchliwych, pieszych ciągów komunikacyjnych Poznania. Lokal znajduje się na parterze kamienicy, w bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Ze względu na duże obroty generowane przez sklep i bardzo dobrą lokalizację, 3 lata temu podpisano z Żabką kolejną umowę najmu.

8,00% Aparthotel w Sudetach z umową najmu na 10 lat
  • 488 115
  • zł + 23% VAT
  • 53 m2

Aparthotel w Sudetach z umową najmu na 10 lat

Sudety

Doskonała alternatywa dla zakupu mieszkania na wynajem. Na sprzedaż condohotel - apartament z gwarantowaną stopą zwrotu 8% usytuowany w kompleksie hotelowym składającym się ze 180 pokoi i apartamentów - całość zarządzana przez renomowanego operatora hotelowego z dużym doświadczeniem. Dla każdego z lokali zostanie założona indywidualna księga wieczysta wraz z wpisem odrębnej własności dla inwestora. Czynsz najmu wypłacany właścicielowi co miesiąc, na podstawie 10 letniej umowy najmu podpisanej z operatorem hotelu. Ceny apartamentu: 488 115 PLN + 23% VAT. Roczny czynsz (w pierwszym roku działalności hotelu) stanowił będzie 8% ceny netto zapłaconej przez inwestora za lokal. W kolejnych latach indeksacja czynszu o inflację. Umowa najmu w formule 10 + 5.

9,00% Lokal z najemcą na sprzedaż - 7 letnia umowa najmu
  • 2 665 688
  • PLN + 23% VAT
  • wynajęta nieruchomość komercyjna

Lokal z najemcą na sprzedaż - 7 letnia umowa najmu

Wrocław - centrum

Na sprzedaż lokal w bardzo atrakcyjnym miejscu Wrocławia. W bliskiej odległości znajduje się ulica Świdnicka oraz dworzec główny PKP. Przed budynkiem miejsca postojowe, a w bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty handlowo – usługowe, gastronomiczne, państwowe urzędy i instytucje kultury. Bardzo dobrze skomunikowana okolica, nieopodal znajdują się przystanki autobusowe i linia tramwajowa.

8,96% Biedronka w woj.dolnośląskim
  • 4 300 000
  • PLN + 23 VAT
  • ~1250m2

Biedronka w woj.dolnośląskim

woj. dolnośląskie

Na sprzedaż Biedronka w mieście (siedziba gminy) w woj. dolnośląskim. Dobra lokalizacja przy miejskim odcinku drogi wojewódzkiej. Wieloletnia umowa najmu ( do 03-2025r.). Stabilny najemca.


Główną zaletą nieruchomości jest brak konkurencji – Biedronka jest jedynym sklepem tak dużego formatu, w mieście. Budynek z 2015r. zbudowany i wykończony zgodnie ze standardem wymaganym przez Jeronimo Martins. Przed budynkiem znajdują się parking z kostki brukowo-betonowej o powierzchni 2000m2. Nieruchomość jest objęta wieloletnią umową najmu z miesięcznym czynszem wysokości 34 997,14 zł. Grunt, na którym znajduje się nieruchomość jest objęty prawem własności. Po stronie właściciela są koszty związane jedynie z podatkiem od nieruchomości. Powyższe parametry finansowe pozwalają na osiąganie dochodu operacyjnego w wysokości 385 424,42 zł rocznie. Co w odniesieniu do ceny sprzedaży (4 275 000,00 zł. netto) daje stopę kapitalizacji w wysokości 8,96%.

7,35% Lokal z Żabką na Mokotowie
  • 1 620 000
  • zł + 23% VAT
  • lokal z Żabką

Lokal z Żabką na Mokotowie

Warszawa

Na sprzedaż lokal z Żabką w rozpoznawalnym miejscu warszawskiego Mokotowa. Lokal znajduje się na parterze, z ekspozycją witryny na główną ulicę. Obszar o sporym natężeniu ruchu, w pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej i duże miejskie arterie. Umowa najmu z Żabką zawarta na okres 10 lat.

10,05% Lokal z Żabką
  • 418 000
  • zł + 23% VAT
  • Żabka

Lokal z Żabką

miasto pow. 40 tys. mieszkańców

Na sprzedaż lokal z nową Żabką w jednym z największych miast województwa łódzkiego. Lokal znajduje się na parterze pawilonu handlowego, w centrum dużego osiedla mieszkaniowego. W sąsiedztwie wiele punktów usługowych i gęsta zabudowa wielorodzinna. Umowa z Żabką zawarta w nowej konstrukcji – pierwsze 3 lata bez możliwości wypowiedzenia najmu. Bezpośrednio przed lokalem dostępne są miejsca postojowe.

7,11% Sieciowa apteka w Warszawie
  • 1 050 000
  • zł zwolnienie z VAT
  • apteka

Sieciowa apteka w Warszawie

Warszawa

Na sprzedaż lokal z sieciową apteką w lewobrzeżnej części Warszawy. W związku z nowymi przepisami wyłączającymi możliwość powstawania nowych aptek w dużych miastach, inwestor może liczyć na długoterminową współpracę z obecnym najemcą. Niedawno została zawarta kolejna, wieloletnia umowa najmu.

6,00% Lokal wynajęty na przedszkole
  • 2 567 679
  • PLN + 23% VAT
  • przedszkole

Lokal wynajęty na przedszkole

Kraków

Na sprzedaż lokal wynajęty na prywatne przedszkole. Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2015r, będącego częścią dużego osiedla mieszkaniowego. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do centrum Krakowa, punkty handlowo-usługowe oraz rozległe tereny rekreacyjne.

8,34% Na sprzedaż lokal z gastronomią w Krakowie
  • 633 000
  • +23% VAT
  • lokal wynajęty na gastronomię

Na sprzedaż lokal z gastronomią w Krakowie

Kraków

Lokal znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji. W okolicy dominuje gęsta zabudowa biurowa oraz liczne lokale mieszkalne, dzięki czemu w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu panuje wzmożony ruch pieszy i samochodowy.

9,80% Na sprzedaż lokal użytkowy z najemcą z branży IT
  • 1 790 000
  • zł +23% VAT
  • lokal komercyjny wynajęty na salon komputerowy

Na sprzedaż lokal użytkowy z najemcą z branży IT

Warszawa

Na sprzedaż lokal w prestiżowej części Warszawy. Nieruchomość znajduje się blisko ścisłego centrum dzielnicy, pośród dużych osiedli mieszkaniowych liczących kilka tysięcy mieszkańców. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkaniowego, w ciągu handlowo-usługowym i posiada dużą witrynę.

7,00% Lokal z  najemcą Żabka na sprzedaż (umowa w okresie zamkniętym)
  • 1 150 000
  • PLN + 23% VAT
  • sprzedam lokal wynajęty na Żabkę

Lokal z najemcą Żabka na sprzedaż (umowa w okresie zamkniętym)

Gdańsk

Na sprzedaż lokal z Żabką w Gdańsku. Nieruchomość położona jest w bardzo dobrym punkcie dzielnicy, w pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej. Najemca jest obecny w lokalu od 3 lat, dzięki czemu umowa weszła w okres zamknięty.

7,74% Lokal we Wrocławiu z Freshmarketem
  • 279 500
  • zł +23% VAT
  • lokal użytkowy

Lokal we Wrocławiu z Freshmarketem

Wrocław

Na sprzedaż lokal wynajęty sieci Freshmarket. Nieruchomość znajduje się we Wrocławiu, okolica była w ostatnich latach miejscem dużych inwestycji mieszkaniowych.

6,50% Na sprzedaż nowy lokal w Warszawie, wynajęty przez firmę Rossmann
  • 6 587 520
  • PLN + 23 VAT
  • lokal z najemcą sieciowym

Na sprzedaż nowy lokal w Warszawie, wynajęty przez firmę Rossmann

Warszawa

Najemcą prezentowanego lokalu jest jedna z największych sieci drogeryjnych w Europie – Rossmann. Lokal znajduje się na parterze nowo wybudowanego apartamentowca o podwyższonym standardzie wykończenia. Sam budynek stoi w miejscu o gęstej zabudowie mieszkalnej, nie posiadającej powierzchni komercyjnych – wyjątek stanowi budynek, w którym znajduje się lokal. Takie ułożenie zapewnia brak konkurencji oraz duży rynek zbytu.

 

8,05% Biedronka w aglomeracji łódzkiej na sprzedaż
  • 6 350 000
  • PLN + 23% VAT
  • pow. 1000m2

Biedronka w aglomeracji łódzkiej na sprzedaż

woj. łódzkie

Na sprzedaż nowa, wolnostojąca Biedronka położona w mieście w woj. łódzkim. Sklep generuje wysoki poziom sprzedaży. Dogodna lokalizacja - bliskość osiedli mieszkaniowych oraz głównej drogi - zapewnia bardzo duży rynek zbytu.

Budynek został wykonany w bardzo wysokim standardzie, przewyższającym podstawowe wymagania Jeronimo Martins. Przed obiektem znajduje się 50 miejsc postojowych przeznaczonych dla klientów. Umowa najmu została podpisana na czas określony w formule 10+5. Czynsz rewaloryzowany corocznie o stopień inflacji.
Grunt, na którym została zrealizowana inwestycja, jest objęty prawem własności, w związku z czym właściciel nie ponosi opłat związanych z użytkowaniem wieczystym.

6,00% Sieciowa kawiarnia w Krakowie
  • 3 250 000
  • PLN +23% VAT
  • kawiarnia

Sieciowa kawiarnia w Krakowie

Kraków

Na sprzedaż lokal w Krakowie w prestiżowej lokalizacji. Nieruchomość znajduje się blisko zabytkowego Starego Miasta. Lokal jest nowoczesny, posiada duże witryny i funkcjonuje na parterze nowego budynku. Dobra ekspozycja od strony ulicy.

7,40% Lokal z restauracją w centrum Warszawy
  • 2 250 000
  • +23%VAT
  • restauracja

Lokal z restauracją w centrum Warszawy

Warszawa

Na sprzedaż lokal z renomowaną restauracją w ścisłym Śródmieściu Warszawy. Atrakcyjne biznesowo otoczenie lokalu, duże natężenie usług, handlu i branży gastronomicznej.

9,09% Skomercjalizowany obiekt usługowo-handlowy na sprzedaż
  • 2 560 756
  • zł + 23% VAT
  • powierzchnia najmu 700 m2

Skomercjalizowany obiekt usługowo-handlowy na sprzedaż

woj. dolnośląskie miejsowość < 10 tys. mieszkańców

Obiekt handlowo – usługowy, wynajęty w 100 %( min. sieciowa drogeria, sieć handlowa odzieżowo – przemysłowa). Powierzchnia najmu to 700m2, w najbliższym otoczeniu przeważa zabudowa mieszkaniowa jedno oraz wielorodzinna. W sąsiedztwie obiektu znajduje się sieciowy dyskont.

Umowy najmu zostały zawarte na czas oznaczony (6 - 10 lat). Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji GUS. Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości daję stopę kapitalizacji na poziomie 9,09%. Zapewni to nabywcy stabilny wieloletni dochód operacyjny od wiarygodnych najemców na poziomie 232 796 PLN rocznie.

9,09% Wynajęty budynek handlowo – usługowy na sprzedaż
  • 4 428 996
  • zł + 23% VAT
  • 872 m2

Wynajęty budynek handlowo – usługowy na sprzedaż

woj. wielkopolskie miejscowość > 20 tys. mieszkańców

Budynek handlowo – usługowy, wybudowany w roku 2014, wynajęty w 100% (min. dyskont odzieżowy, drogeria, apteka). W najbliższym otoczeniu znajduje się intensywna zabudowa mieszkaniowa. Obok budynku znajduje się dyskont spożywczy. Dzięki takiemu usytuowaniu obiekty wzajemnie będą kreować silny ośrodek handlu w mieście.

Umowy najmu zostały zawarte na czas nieoznaczony (9 - 10lat). Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji GUS. Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości daję stopę kapitalizacji na poziomie 9,09%. Zapewni to nabywcy stabilny wieloletni dochód operacyjny od wiarygodnych najemców na poziomie 402 636 PLN rocznie.

9,09%
  • 3 254 856
  • zł + 23% VAT
  • 715 m2

Wynajęty obiekt na sprzedaż

woj. łódzkie miejscowść ok. 10 tys. mieszkańców

Obiekt usługowo – handlowy, wynajęty w 100 % (min. sieciowej drogerii, sieci handlowej odzieżowo-przemysłowej). Powierzchnia najmu to 715 m2, w najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, w sąsiedztwie usytuowany jest znany hipermarket.

Umowy najmu zostały zawarte na czas oznaczony (6 -10 lat). Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji GUS. Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości daję stopę kapitalizacji na poziomie 9,09%. Zapewni to nabywcy stabilny, dochód operacyjny od wiarygodnych najemców na poziomie 295 896 PLN rocznie.

6,26% Rossmann Warszawa - lokal z najemcą na sprzedaż
  • 6 200 000
  • PLN + 23% VAT
  • Lokal z najemcą Rossmann

Rossmann Warszawa - lokal z najemcą na sprzedaż

Warszawa - miejsce o dużym natężeniu ruchu

Propozycja dla inwestora poszukującego mocnej lokalizacji i stabilnych przepływów finansowych. Duży lokal, którego najemcą jest jedna z największych sieci drogeryjnych w Europie - Rossmann. Lokal znajduje się w nowym budynku, w ramach pasażu lokali handlowych, sąsiednie lokale wynajęte innym sieciowym najemcom. Bardzo dobra lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodowego. Umowa najmu w formule 5+5 z końca 2013 roku.

Okolica o gęstej zabudowie, w  najbliższym sąsiedztwie (poza pasażem w którym umiejscowiony jest lokal) brak lokali użytkowych i miejsca na powstanie nowych budynków, stąd brak konkurencji jeśli chodzi o powierzchnię komercyjną.  W pobliżu liczne miejsca do parkowania.

Punkt dostosowany jest także logistycznie i technicznie do dostaw (oddzielny dostęp do zaplecza od strony podjazdu dla ciężarówek).

Rozsądna stawka najmu za m2 powoduje, że wycena dochodowa przy rentowności 6,26% (liczonej od dochodu operacyjnego) ma swoje solidne podstawy.

7,00% Lokal z Żabką na Mokotowie
  • 1 160 000
  • +23%VAT
  • sieciowy sklep spożywczy

Lokal z Żabką na Mokotowie

Warszawa

Na sprzedaż lokal z Żabką na Mokotowie, jednej z najatrakcyjniejszych i najlepiej rozwijających się dzielnic Warszawy. W bezpośrednim otoczeniu duże osiedle mieszkaniowe, powierzchnie biurowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Nowa umowa najmu zawarta na 10 lat. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego, z dobrze widocznymi witrynami od ulicy.

8,80% Lokal z salonem fryzjerskim i odzieżowym
  • 550 000
  • + 23% VAT
  • lokal użytkowy

Lokal z salonem fryzjerskim i odzieżowym

aglomeracja poznańska

Na sprzedaż lokal w nowoczesnym budownictwie, w miejscowości graniczącej z Poznaniem. Lokal znajduje się na parterze z dużymi witrynami i jest dobrze widoczny od ulicy. Nieruchomość ma dwóch najemców: salon fryzjerski oraz sieciowy sklep odzieżowy, mający swoje butiki również poza granicami Polski.

7,66% Sieciowa pizzeria w Poznaniu
  • 1 350 000
  • +23%VAT
  • pizzeria

Sieciowa pizzeria w Poznaniu

Poznań

Na sprzedaż lokal użytkowy znajdujący się na osiedlu w centralnej części Poznania. Nieruchomość położona jest na terenie osiedla mieszkalnego, na parterze nowego budynku. Lokal wynajmowany jest przez znaną na całym świecie sieć pizzerii. Bezpośrednio przed budynkiem liczne miejsca postojowe.

7,45% Lokal z salonem optycznym
  • 551 597
  • +23%VAT
  • lokal usługowy

Lokal z salonem optycznym

Warszawa

Na sprzedaż lokal z salonem optycznym w lewobrzeżnej części Warszawy. Nieruchomość jest położona bardzo blisko Śródmieścia. Lokal położony w nowoczesnym apartamentowcu, w pobliżu przystanki komunikacji, basen, szkoła, punkty handlowo-usługowe. Okolica dzięki dużym inwestycjom mieszkaniowym i infrastrukturalnym, szybko zmienia swoje oblicze. Lokal usługowy typu witryna, na parterze budynku.

8,00% Lokal z restauracją w Warszawie
  • 1 610 145
  • +23%VAT
  • restauracja

Lokal z restauracją w Warszawie

Warszawa

Na sprzedaż lokal z dobrze prosperującą restauracją w lewobrzeżnej części Warszawy. Restauracja od momentu otwarcia od razu stała się popularnym miejscem spotkań okolicznych mieszkańców. Nieruchomość znajduje się bardzo blisko ruchliwego, warszawskiego Śródmieścia, a bezpośrednie sąsiedztwo wraz z kolejnymi ukończonymi inwestycjami mieszkaniowymi, dynamicznie zmienia swoje oblicze. Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego i charakterystycznego budynku mieszkalnego, składa się z dwóch połączonych lokali.

8,45% Lokal z piekarnią w centrum Olsztyna
  • 504 000
  • +23% VAT
  • lokal usługowy

Lokal z piekarnią w centrum Olsztyna

woj. warmińsko-mazurskie

Na sprzedaż lokal z piekarnią w centrum Olsztyna. Nieruchomość położona jest w jednym z najlepszych punktów miasta, na obszarze o intensywnej zabudowie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele punktów usługowych i handlowych, kancelarie prawne i państwowe instytucje. Okolica w której znajduje się nieruchomość jest jedną z najczęściej uczęszczanych przez mieszkańców. Na zewnątrz liczne miejsca postojowe.

9,79% Park handlowy w woj. dolnośląskim
  • Zapytaj o cenę
  • park handlowy

Park handlowy w woj. dolnośląskim

woj. dolnośląskie

Na sprzedaż mały retail park, znajdujący się w woj. dolnośląskim. Budynek znajduje się w centralnej części miasta.

8,41% Freshmarket w okresie zamkniętym
  • 1 300 000
  • +23% VAT
  • lokal usługowy

Freshmarket w okresie zamkniętym

duże miasto w woj. zachodniopomorskim

Na sprzedaż lokal wynajmowany przez sieciowego najemcę, Freshmarket. Nieruchomość położona jest przy głównej ulicy dużego miasta w województwie zachodniopomorskim, w nowoczesnym budownictwie. Przed samym budynkiem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu liczne punkty handlowe i usługowe, a także miejsca postojowe. Lokal na parterze, z bardzo dobrą ekspozycją witryn w kierunku głównej ulicy.

7,50% Lokal wynajęty na gabinet urody
  • 929 152
  • + 23%VAT
  • salon kosmetyczny

Lokal wynajęty na gabinet urody

Warszawa

Na sprzedaż lokal użytkowy na warszawskim Muranowie. Najemcą firma z branży kosmetycznej, prowadząca gabinet urody. Umowa najmu zawarta na 5 lat.

10,30% Lokal z siecią spożywczą w okolicach Radomia
  • 960 000
  • zł +23% VAT
  • 470 m2

Lokal z siecią spożywczą w okolicach Radomia

powiat radomski miejscowość ok 4 tys. mieszkańców

Na sprzedaż dwa połączone ze sobą lokale. W jednym najemcą jest sieciowy sklep spożywczy. W drugim budynku znajdują się punkty uslugowe, m.in. fryzjer, szkoła językowa oraz salon urody. Nieruchomości położone są niecałe 20 km od Radomia, na osiedlu mieszkaniowym otoczonym zabudową wielorodzinną. Przed budynkami parking na kilkanaście samochodów. Powierzchnia budynku wynajętego na minimarket wynosi 220m2, natomiast budynku usługowego - 470 m2.

9,23% Lokal z sieciowym sklepem spożywczym
  • 600 000
  • zł, zwolniona z VAT
  • lokal użytkowy

Lokal z sieciowym sklepem spożywczym

Dęblin

Na sprzedaż samodzielny budynek usytuowany na działce o powierzchni 600m2. Właściciel posiada decyzję WZ umożliwiającą rozbudowę obiektu o dodatkowe 150m2. Najemca obecny w lokalu od 7 lat, stanowi część znanej szczególnie w południowej Polsce sieci sklepów spożywczych.

7,11% Lokal z Żabką w Warszawie
  • 1 800 000
  • + 23% VAT
  • lokal wynajęty na Żabkę

Lokal z Żabką w Warszawie

Warszawa

Na sprzedaż lokal wynajęty na Żabkę w Warszawie. Prezentowany obiekt znajduje się w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic stolicy, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i biurowej. Umowa najmu zawarta na 10 lat. Najemca ma możliwość wypowiedzenia umowy tylko między 36 a 60 miesiącem trwania umowy.

8,38% Lokal wynajęty przez Freshmarket
  • 1 749 000
  • + 23% VAT
  • dyskont spożywczy

Lokal wynajęty przez Freshmarket

aglomeracja warszawska

Na sprzedaż lokal wynajmowany przez znaną sieć sklepów spożywczych, Freshmarket. Obiekt położony w jednym z największych miast aglomeracji warszawskiej, wśród zabudowy wielorodzinnej. Do lokalu przynależy parking oraz miejsce na dostawę towaru.

6,90% Lokal wynajęty na salon kosmetyczny
  • 1 737 217
  • + 23% VAT
  • Gabinet kosmetyczny

Lokal wynajęty na salon kosmetyczny

Warszawa

Na sprzedaż lokal użytkowy w centrum Warszawy, w znanej i rozpoznawalnej okolicy. Umowa najmu zawarta na okres 5 lat.

7,01% Lokal wynajęty przez pocztę
  • 1 260 000
  • + 23% VAT
  • Poczta

Lokal wynajęty przez pocztę

duże miasto w woj. zachodniopomorskim

Na sprzedaż lokal wynajęty przez Pocztę Polską. Dobra lokalizacja, w pobliżu znajdują się pasaże handlowe, markety, placówki bankowe oraz medyczne. Długoterminowa umowa najmu.

8,61% Na sprzedaż Pepco w woj. pomorskim
  • 2 800 000
  • + 23% VAT
  • lokal użytkowy

Na sprzedaż Pepco w woj. pomorskim

duże miasto w woj. pomorskim

Na sprzedaż lokal użytkowy wynajęty sieci Pepco. Umowa najmu podpisana na 5 lat.

9,24% Retail park na sprzedaż
  • 2 500 000
  • zł + 23% VAT
  • park handlowy

Retail park na sprzedaż

Wrocław

Na sprzedaż retail park położony na jednym z największych wrocławskich osiedli, w sąsiedztwie głównej ulicy. Najemcami są dobrze prosperujący prywatni, lokalni przedsiębiorcy, obecni w pasażu od wielu lat.

7,51% Lokal wynajęty na Żabkę, dostawa 2018, konstrukcja typu Forward
  • 810 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal użytkowy

Lokal wynajęty na Żabkę, dostawa 2018, konstrukcja typu Forward

Warszawa, Wola

Lokal wynajęty na Żabkę w nowym budynku na Woli. Dwa połączone lokale użytkowe. Umowa najmu już podpisana (standardowa formuła 3+7).

7,76% Lokal w centrum Wrocławia
  • 2 625 000
  • PLN + 23 VAT
  • lokal użytkowy

Lokal w centrum Wrocławia

Wrocław

Na sprzedaż dwa lokale komercyjne wynajęte przez dwóch najemców o ugruntowanej pozycji na rynku. Lokale są bardzo korzystnie położone – dobra widoczność, bliskość komunikacji miejskiej i łatwy dojazd. Wiek budynku pozwala na zastosowanie przyspieszonej amortyzacji, tj. 10% rocznie.

7,28% Na sprzedaż lokal z najemcą w Warszawie
  • 1 050 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal użytkowy

Na sprzedaż lokal z najemcą w Warszawie

Warszawa

Na sprzedaż lokal w nowym budynku wynajęty przez doświadczonego najemcę, który ma dobrą pozycję w swojej branży. Budynek, w którym znajduje się nieruchomość, jest częścią dużego, nowoczesnego osiedla wielorodzinnego, znajdującego się przy ruchliwej ulicy. Obiekt znajduje się w pobliżu innych sklepów i restauracji McDonalds. Umowa została zawarta do 2022r.

6,89% Lokal wynajęty sieci pralni
  • 390 720
  • PLN + 23% VAT
  • lokal użytkowy

Lokal wynajęty sieci pralni

Warszawa

Na sprzedaż wynajęty lokal w Warszawie wynajęty sieci pralni. Bardzo atrakcyjna lokalizacja – obiekt znajduje się niedaleko skrzyżowania dwóch głównych ulic dzielnicy.

7,13% Na sprzedaż pralnia w Warszawie
  • 532 800
  • PLN + 23% VAT
  • lokal użytkowy

Na sprzedaż pralnia w Warszawie

Warszawa

Na sprzedaż lokal w nowym budynku wynajęty siedzi pralni. Budynek, w którym znajduje się nieruchomość, jest częścią dużego, nowoczesnego osiedla wielorodzinnego. Obiekt znajduje się w pobliżu innych lokali – apteki, piekarni, pralni i sklepu spożywczego. Umowa została zawarta do 2024r.

8,46% Żabka we Wrocławiu - na sprzedaż
  • 975 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal użytkowy

Żabka we Wrocławiu - na sprzedaż

Wrocław

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty na Żabkę we Wrocławiu. Lokal znajduje się przy jednej z większych ulic Wrocławia. W najbliższym sąsiedztwie położone są duże osiedla mieszkaniowe i ciągle powstają nowe.

7,90% Żabka we Wrocławiu
  • 790 000
  • PLN + 23% VAT
  • lokal użytkowy

Żabka we Wrocławiu

Wrocław

Na sprzedaż lokal usługowy na terenie Wrocławia wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego, Żabkę. Lokal znajduje się na parterze budynku położonego w centrum osiedla mieszkalnego. Dużą zaletą lokalu jest brak konkurencji w postaci innych sklepów spożywczych.

5,75% Warszawa – Gastronomia – Doskonała Lokalizacja
  • 3 757 502
  • PLN + 23% VAT
  • lokal użytkowy

Warszawa – Gastronomia – Doskonała Lokalizacja

Warszawa

Nieruchomość dla inwestora poszukującego mocnej lokalizacji i stabilnych przepływów finansowych. Duży lokal znajdujący się w doskonałej lokalizacji – w jednej z głównych dzielnic Warszawy, w pobliżu stacji metra.

7,38% Żabka w Warszawie
  • 950 000
  • PLN + 23% VAT
  • Żabka w Warszawie

Żabka w Warszawie

Warszawa

Na sprzedaż lokal usługowy w Warszawie, wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego, Żabkę. Lokal zajmuje parter budynku znajdującego się niedaleko jednej z głównych ulic Warszawy.

7,50% Bank w centrum Łodzi z umową na 10 lat
  • 8 000 000
  • PLN + 23% VAT
  • budynek wolnostojący

Bank w centrum Łodzi z umową na 10 lat

Łódź

Do sprzedania samodzielny budynek wynajęty przez renomowany bank. Budynek o bardzo dobrej lokalizacji (centrum Łodzi) oraz ekspozycji witryn względem układu komunikacyjnego. Umowa najmu obowiązuje do roku 2027. Najemca wynajmuje obiekt od 10 lat.