Lokale z Najemcą Żabka na Sprzedaż

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy położony na parterze budynku mieszkalnego w jednej z gęsto zabudowanych dzielnic Warszawy. Lokal dysponuje dużymi witrynami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę o dużym natężeniu ruchu kołowego i pieszego. Bezpośrednie sąsiedztwo przystanku autobusowego oraz bliskość osiedli mieszkaniwoych, placówkek oświatowych, gwarantuje stabilny dopływ klientów.

Prezentujemy na sprzedaż w pełni skomercjalizowany pawilon handlowy, zlokalizowany w ścisłym centrum miasta stanowiącego część aglomeracji poznańskiej. Inwestycja charakteryzuje się centralnym położeniem i jest skierowana do inwestorów ceniących stabilność dochodu generowanego przez sprawdzonego najemcę sieciowego.

Kluczową wartością nieruchomości jest jej położenie przy głównej ulicy  w sąsiedztwie rozbudowujących się wielorodzinnych osiedli mieszkaniowych. Pawilon posiada doskonałą widoczność dzięki przeszklonym witrynom na całej długości fasady. Bliskość ogólnodostępnych miejsc parkingowych dodatkowo podnosi funkcjonalność handlowo-usługową obiektu. Budynek jest w pełni przygotowany do dalszej eksploatacji – w 2024 roku przeszedł kompleksowy remont zewnętrzny i wewnętrzny.

Na sprzedaż narożny lokal użytkowy z witrynami we Wrocławiu – strategicznie usytuowany w centralnym punkcie dynamicznego, rozbudowującego się kompleksu mieszkaniowego. Nieruchomość ta generuje stabilne, długoterminowe przepływy pieniężne, zabezpieczone 10-letnią umową najmu z liderem rynku convenience, siecią Żabka. Umowa najmu zawarta została na czas określony do roku 2035. 

Na sprzedaż lokal z trzema najemcami. Jednym z nich jest Żabka. Nieruchomośc położona jest na parterze budynku, w bardzo dobrze wyeksponowanym miejscu. Lokal jest narożny.

Lokal usytuowany jest w południowo-zachodniej części Wrocławia, w obrębie prestiżowej, zielonej dzielnicy, w nowoczesnej inwestycji deweloperskiej. Jest to narożny lokal na parterze, co gwarantuje maksymalną widoczność dla ruchu pieszego i kołowego.

Nieruchomość leży przy głównej arterii komunikacyjnej osiedla, co sytuuje ją na strategicznym szlaku „drogi do domu”. Ten kluczowy element generuje stały, naturalny ruch, niezbędny dla generowania wysokich obrotów handlowych w sklepie typu convenience.

Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkaniową, wielorodzinną. Ta stabilna baza klientów w najbliższym sąsiedztwie (5 minut pieszo) przekłada się bezpośrednio na bezpieczeństwo długoterminowej płatności czynszu. Lokal posiada silną "kotwicę ruchu" – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne lokale zapewniające zróżnicowany i regularny przepływ klientów. Ponadto, bliskość infrastruktury społecznej, takiej jak placówki oświatowe i tereny zielone, wzmacnia stały popyt lokalny.

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego oddanego do użytku w 2016 r. Duże witryny od strony ulicy zapewniają wysoką widoczność i naturalny napływ klientów. Otoczenie stanowi gęsta zabudowa mieszkaniowa. Najemcą jest ogólnopolska sieć Żabka. Obecność PaczkoPunktu w sklepie dodatkowo zwiększa ruch pieszych i dywersyfikuje źródła przychodów najemcy. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne inwestycje mieszkaniowe oraz placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe). Dostępność dyskontu spożywczego w promieniu kilku minut spacerem wzmacnia pozycję lokalizacji jako codziennego centrum zakupowego.

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy zlokalizowany w Warszawie, na osiedlu mieszkaniowym. Lokal narożny, usytuowany na parterze budynku mieszkalnego, posiada duże witryny wychodzące bezpośrednio na ulicę, co zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla przechodniów.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne budynki mieszkalne oraz punkty handlowo-usługowe, co generuje stały ruch pieszy i zwiększa potencjał komercyjny lokalu. Zaledwie około 30 metrów od nieruchomości, po drugiej stronie ulicy, znajduje się przystanek autobusowy.

Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą, położony w Warszawie, w nowoczesnej inwestycji. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, jest narożny i bardzo dobrze wyeksponowany. Otoczony jest zabudową mieszkaniową, co zapewnia stały dopływ klientów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park oraz liczne punkty usługowo-handlowe. Wzdłuż ulicy kursują autobusy, a najbliższy przystanek znajduje się w odległości około 180 metrów. W pobliżu znajdują się również liczne placówki edukacyjne.

Sprzedam lokal wynajęty Żabce w Śródmieściu Wrocławia. Lokał położony jest na parterze. W okolicy mieszka kilka tysięcy osób. Zlokalizowane są też punkty usługowo-handlowe, restauracje, bary, pizzerie, sklepy.

Na sprzedaż  atrakcyjny lokal usługowy położony w Poznaniu, na nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji. W bliskim otoczeniu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej – autobusowy w odległości około 100 metrów oraz tramwajowy oddalony o około 720 metrów.

Otoczenie lokalu to dobrze rozwinięta infrastruktura miejska. W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, placówki edukacyjne oraz przedszkola. Osiedle charakteryzuje się rosnącym potencjałem mieszkańców i stałym napływem nowych lokatorów, co czyni lokal szczególnie atrakcyjnym z punktu widzenia działalności handlowej.

Na sprzedaż Żabka położona w ścisłym centrum, jednego z większych miast woj. śląskiego. W pobliżu znajdują się Urząd Miasta, dworzec PKP. Przed lokalem bardzo duży ruch pieszy oraz kursujące linie tramwajowe. Lokal znajduj się w najbardziej ruchliwym miejscu głównej ulicy handlowej miasta. Witryny wyeksponowane na chodnik i ulicę. W sąsiedztwie znajduje się znaczna ilość lokali handlowo-usługowych wykorzystywanych przez renomowane firmy o zasięgu ogólnopolskim.

Sprzedam lokal wynajęty Żabce położony na parterze budynku w bardzo przepływowej lokalizacji na osiedlu mieszkaniowym. W okolicy bardzo duże zagęszczenie zabudowy mieszkaniowej. Obok lokalu położony jest jeden z najbardziej rozpozanawalnych sklepów sieciowych oferujących odzież i artykuły dla domu.

Lokal jest narożny, położony na parterze budynku i bardzo dobrze wyeksponowany.  Wokół zabudowania mieszkaniowe oraz punkty handlowo-usługowe. Wzdłuż ulicy, przy której położona jest Żabka, kursują autobusy. Najbliższy przystanek w odległości ok. 80 m.

Lokal położony na parterze budynku mieszkalnego w Łodzi. W okolicy osiedla mieszkaniowe. W bliskiej odległości przystanki autobusowe. Cena obejmuje dwa miejsca parkingowe.

Lokal w trakcie budowy w inwestcycji realizwanej w jednej z naszybciej rozwijaących się dzielcnic Krakowa. Lokal jest narożny, położony na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. W okolicy gęsta zabudowa mieszkaniowa.

Sprzedam nieruchomość z podpisaną umową najmu z Żabką w Szczecinie położoną w bardzo przepływowym miejscu, w ramach kompleksu handlowo-usługowego. W najbliższym otoczeniu Rossmann, supermarket, centrum handlowe. W dalszym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bloki mieszkalne), co zapewnia stały dopływ klientów.

Sklep z Żabką znajduje się w jednym z miast województwa wielkopolskiego. Położony jest na parterze na dużym osiedlu mieszkaniowym wielorodzinnym, w miejscu generującym spory ruch klientów. W otoczeniu dominują bloki bez lokali użytkowych, co ogranicza podaż dostępnych lokali handlowych. 

Lokal wynajęty przez Żabkę położony jest przy jednej w głównych ulic miasta. W sąsiedztwie gęsta zabudowa mieszkaniowa oraz handlowo-usługowa. Okolica charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu samochodowego i pieszego.  Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany. W pobliżu znajdują się ogólnodostepne miejsca parkingowe.

Lokal położony jest w na parterze budynku wielorodzinnego. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowo-handlowe. W okolicy przystanki tramwajowe i autobusowe. Umowa najmu zawarta w 2020 na 10 lat w formacie 4+6. 

Lokal jest położony na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ruchliwej ulicy. Jest bardzo dobrze wyeksponowany. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, lokale handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola oraz park.

Lokal położony jest na bardzo dużym osiedlu mieszkaniowym zamieszkanym w dużym stopniu przez rodziny z dziećmi. W pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, sklepy, galeria handlowa, przychodnie lekarskie.

Lokal położony jest w bardzo dobrej lokalizacji, w centrum miasta. W sąsiedztwie lokale usługowo-handlowe, Poczta Polska, liceum, restauracje. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany, wyposażony w szerokie witryny.

Lokal położony jest w Warszawie w bardzo dobrej i przepływowej lokalizacji. Znajduje się na parterze wielorodzinnego budynku. Jest bardzo dobrze wyeksponowany, ma szerokie witryny. Przy budynku zlokalizowany jest przystanek autobusowy.

Z Żabką podpisana jest 10-letnia umowa najmu. Lokal posiada udział  w prawie własności gruntu.

Sprzedam lokal wynajęty przez Żabkę - największą sieć sklepów spożywczych typu convenience w Polsce. Lokal położony jest na parterze nowego osiedla, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Oddanie inwestycji na koniec 2022 r.

Sprzedam lokal wynajęty Żabce, zlokalizowany w Warszawie na dużym osiedlu mieszkaniowym. Lokal położony jest na parterze, w sąsiedztwie innych lokali handlowo-usługowych.  W bardzo bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej.

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego - Żabkę. Lokal położony w inwestycji mieszkaniowej w trakcie realizacji. Znajduje się przy wejściu na osiedle. W sąsiedztwie gęsta zabudowa z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą.

Sprzedam lokal wynajęty Żabce na dużym osiedlu mieszkaniowym w trakcie realizacji. Lokal jest narożny, bardzo dobrze wyeksponowany przy wjeździe na teren inwestycji.

Na sprzedaż lokal wynajmowany przez sieciowego najemcę, Żabkę. Nieruchomość położona na dużym osiedlu mieszkaniowym, w przepływowej lokalizacji. Lokal jest narożny. Bardzo dobrze wyeksponowany.

Lokal wynajęty przez Żabkę położony jest w Poznaniu w inwestycji w trakcie realizacji – zakończenie budowy w drugiej połowie 2023 r. Znajduje się na parterze wielorodzinnego budynku. Jest bardzo dobrze wyeksponowany – witrynami skierowanymi w stronę ruchliwej ulicy. W sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej.

Na sprzedaż lokal handlowy położony we Wrocławiu w inwestycji, która jest obecnie w trakcie budowy - oddanie do użytkowania na początku 2022 r. Osiedle należy do jednych z najciekawszych i rozwijających się osiedli miasta. Ma bardzo dobrze rozwinętą infrastrukturę. W pobliżu osiedla kursują liczne linie tramwajowe i autobusowe.

Na sprzedaż lokal wynajmowany przez sieciowego najemcę, Żabkę. Nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulic, z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym. Lokal jest narożny. Bardzo dobrze wyeksponowany. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa oraz szkoła.

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego – Żabkę. Położony jest na paterze budynku mieszkalnego, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej, szkół i miejsc użyteczności publicznej. W bliskiej odległości tereny rekreacyjne.

Na sprzedaż lokal wynajęty Żabce znajdujący się na parterze nowego budynku mieszkalnego przy ulicy o dużym natężeniu ruchu. W bliskiej odległości przystanek autobusowy i tramwajowy. Z Żabką jest podpisana długoterminowa umowa najmu.

Sprzedam lokal z podpisaną umową najmu z operatorem spożywczym - Żabką, położoną w prężnie rowijającym się mieście powiatowym w okolicy Warszawy. Lokal bardzo dobrze widoczny, zlokalizowany przy drodze o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Możliwość zaparkowania przy Żabce.

Na sprzedaż lokal wynajmowany przez sieciowego najemcę, Żabkę. Nieruchomość położona jest w Koszalinie. Przed samym budynkiem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu liczne punkty handlowe i usługowe, a także miejsca postojowe. Lokal na parterze, z bardzo dobrą ekspozycją witryn w kierunku głównej ulicy.

Grunt objęty prawem własności. W skład kosztów związanych z nieruchomością wchodzi podatek od nieruchomości oraz czynsz do wspólnoty.

Najemcą jest znana i obecna na terenie całej Polski sieć spożywcza, licząca ponad 500 sklepów. Ze względu na renomę i sieciowość najemcy, nabywca nieruchomości może liczyć na pewne przychody z tytułu najmu oraz długoterminową współpracę.

Wysoką rentowność wynoszącą 8,62% obliczyliśmy  bazując na rocznych przychodach i cenie sprzedaży. Od przychodów odjęto podatek od nieruchomości oraz koszty do wspólnoty.

Sprzedam nieruchomość z podpisaną umową najmu z operatorem spożywczym - Żabką, położoną w przepływowej lokalizacji w Warszawie. Lokal bardzo dobrze widoczny z ulicy oraz chodnika, zlokalizowany przy drodze o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej.

Na sprzedaż budynek wolnostojący wynajęty Żabce we Wrocławiu w otoczeniu zabudowy wielo- i jednorodzinnej. W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej. Przed budynkiem miejsca postojowe dla klientów sklepu. Budynek jest bardzo dobrze wyeksponowany - skierowany frontem w kierunku ulicy.

Sprzedam lokal handlowy położony w Krakowie wynajęty przez Żabkę. Lokal jest narożny, z szerokimi witrynami. Zajmuje parter budynku mieszkalnego znajdującego w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Na sprzedaż lokal handlowy położony w Warszawie w inwestycji, która jest obecnie w trakcie budowy. Lokal znajduje w budynku położonym w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i szkoły. Wzdłuż ulicy kursują autobusy, blisko lokalu - przystanek autobusowy.

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego – Żabkę wraz z dodatkowym najemcą. Położony jest na dużym osiedlu mieszkaniowym w bardzo przepływowym miejscu, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu. Obok przystanek autobusowy. Lokal jest narożny, bardzo dobrze wyeksponowany. 

Sprzedam lokal handlowo-usługowy w prestiżowej lokalizacji w Gdańsku w inwestycji, która jest w trakcie realizacji. Planowane oddanie w drugiej połowie 2022 r. Lokal jest położony na parterze, bardzo dobrze wyeksponowany, widoczny z ulicy i posiada szerokie witryny.

Sprzedam nieruchomość z podpisaną umową najmu z operatorem spożywczym - Żabką, położoną w przepływowej lokalizacji. Bardzo dobrze widoczna, zlokalizowana przy drodze o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Możliwość zaparkowania przy Żabce. W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej.

Na sprzedaż lokal wynajęty przez Żabkę – największą sieć sklepów spożywczych działających w Polsce. Położony jest na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Witryny skierowane w stronę ulicy. Istnieje możliwość zaparkowania przed lokalem.

Lokal położony jest w Warszawie, w nowej inwestycji w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2022 roku terminem oddania do użytkowania. Znajduje się na parterze wielorodzinnego budynku. Jest bardzo dobrze widoczny, ma szerokie witryny. Inwestycja położona w atrakcyjnym i modnym miejscu.

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego - Żabkę. Lokal jest narożny, położony na bardzo dużym osiedlu mieszkaniowym. W sąsiedztwie gęsta zabudowa wielorodzinna z punktami handlowo-usługowymi.

Lokal wynajęty przez Żabkę położony jest w centrum Warszawy. Znajduje się na parterze wielorodzinnego budynku. Jest bardzo dobrze widoczny zarówno ze strony ulicy jak i chodnika. W sąsiedztwie gęsta zabudowa mieszkaniowa oraz liczne punkty handlowo-usługowe, kina, restauracje, hotele.

Lokal położony jest w bardzo dobrej lokalizacji, na bardzo dużym osiedlu, co zapewnia szeroki dostęp do potencjalnych klientów. Istnieje możliwość zaparkowania przed lokalem. W sąsiedztwie lokale usługowo-handlowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany, położony przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego.

Lokal położony jest w nowej inwestycji deweloperskiej w trakcie budowy (oddanie z IV kwartale 2021 r.). Lokal jest narożny, witrynami zwróconymi w stronę ruchu samochodowego i pieszego. Istnieje możliwość zaparowania wzdłuż ulicy.

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego - Żabkę. Lokal jest położony w nowym budynku na dużym osiedlu mieszkaniowym. Lokal jest narożny, posiada duże, szerokie witryny.

Sprzedam lokal wynajęty Żabce w centrum miasta woj. dolnośląskiego. W okolicy zabudowa wielorodzinna, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Przed lokalem znajduje się ogólnodostępny parking. Umowa najmu w okresie zamkniętym tzn. bez możliwości wypowiedzenia do 2024 r.

Lokal z Żabką bardzo dobrze prosperuje i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród przechodniów. Ma bardzo długą i dobrze wyeksponowaną witrynę.

Na sprzedaż lokal usługowy położony w aglomeracji warszawskiej wynajęty przez Żabkę. Lokal jest narożny, posiada szerokie witryny. Zajmuje parter budynku mieszkalnego na osiedlu mieszkaniowym. W okolicy zabudowa mieszkaniowa. Przed budynkiem dostępne miejsca parkingowe.

Sprzedam lokal handlowo-usługowy z podpisaną umową najmu z Żabką. Inwestycja, w której znajduje się lokal położona jest w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części miasta w sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych.

Sprzedam lokal wynajęty przez Żabkę - największą sieć sklepów spożywczych typu convenience w Polsce. Lokal położony jest na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z szerokim dostępem do punktów handlowych i usługowych. W okolicy funkcjonują liczne przedszkola i szkoły.

Lokal znajduje się w centrum Wrocławia przy jednej z ulic handlowych, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, finansowe, restauracje, kawiarnie. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.

Lokal położony jest blisko centrum Wrocławia, na parterze budynku wielorodzinnego. Nieruchomość położona jest niedaleko skrzyżowania. W sąsiedztwie gęsta zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz punktami handlowo-usługowymi. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany, ma szeroką witrynę. Możliwość zaparkowania wzdłuż ulicy przed lokalem.

Lokal położony jest na południowy-wschód od centrum Wrocławia, na parterze nowego budynku wielorodzinnego. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz punktami handlowo-usługowymi. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany, ma szeroką witrynę.