Lokal Gastronomiczny w intensywnej zabudowie na Gocławiu, umowa najmu do 2035 r.
Warszawa Gocław154 m2
Prezentujemy nieruchomość komercyjną z doświadczonym najemcą z branży gastronomicznej. Lokal znajduje się w bardzo ruchliwej części Warszawy, osadzony w sercu stabilnego i gęsto zaludnionego osiedla mieszkaniowego. Lokalizacja ta generuje naturalny i nieprzerwany popyt ze strony stałych mieszkańców, gwarantując przewidywalny i wysoki wolumen transakcji każdego dnia. Lokal gastronomiczny usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego, bezpośrednio przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy, co zapewnia dobrą ekspozycję z ulicy i chodnika. Ponadto, bliskość głównego węzła komunikacyjnego, z przystankiem autobusowym oddalonym o zaledwie 30 metrów, znacząco podnosi komfort i dostępność dla szerokiego grona klientów.
Kluczowym atutem oferty jest długoterminowa umowa najmu, obowiązująca w formule czasu określonego do 2035 roku, z klauzulą wykluczającą jej przedwczesne rozwiązanie. Umowa najmu podlega corocznej waloryzacji o wskaźnik inflacji.
Lokal jest otoczony komplementarnymi punktami usługowymi (handel, apteki), co tworzy pod tym adresem silny punkt zakupowy.
Prosimy o kontakt w celu uzyskania pełnej specyfikacji i szczegółowej prezentacji.
Kontakt
Więcej nieruchomości komercyjnych z najemcą i obliczoną rentownością znajdziesz klikając w Oferty Inwestycyjne. Na okolica.pl znajdziesz też ogłoszenia sprzedaży pustych lokali użytkowych dodane przez naszych użytkowników.
Polecamy także nasze artykuły dotyczące inwestowania w nieruchości:
- Inwestycja w lokal użytkowy z najemcą – na co zwrócić uwagę przy zakupie
- Kredyt na lokal usługowy – jak złożyć wniosek?
- Sprzedaż lokalu użytkowego a stawka VAT, kiedy 23%, a kiedy ZW?
- Koszty zakupu lokalu użytkowego - gdzie szukać oszczędności?
- Rentowność nieruchomości komercyjnych a stopy procentowe
- Jak kupić lokal użytkowy?
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
Wszystkie nasze artykuły na ten temat znajdziesz w Poradniku Inwestycyjnym.