Park Handlowy w Małopolsce - stabilne przepływy od dwóch sieciowych najemców
woj. małopolskie (zachodnia część)2 najemców sieciowych
Inwestycja w nieruchomość z umowami najmu, zapewniającymi pasywny dochód od 2 sieciowych, ogólnopolskich najemców. Jest to w pełni skomercjalizowany, działający, niedawno wybudowany, wolnostojący obiekt handlowo-usługowy w dynamicznym mieście Małopolski. Lokalizacja bezpośrednio przy kluczowej arterii komunikacyjnej, co zapewnia maksymalną widoczność i nieprzerwany przepływ klientów. Atrakcyjność lokalizacji wzmacnia sąsiedztwo obiektów generujących dodatkowy ruch, takich jak hotel, restauracja oraz zabudowa mieszkaniowa.
Całość obiektu (100% powierzchni) jest zabezpieczona długoterminowymi umowami najmu z renomowanymi, sieciowymi najemcami, w tym kluczowym graczem z sektora spożywczego. Generowany miesięczny przychód ~53.000 zł netto + 23% VAT. Perspektywa najmu w oparciu o zwarte umowy najmu do roku 2032 + automatyczne opcje przedłużenia.
To przemyślana struktura, która oferuje przewidywalną stopę kapitalizacji oraz natychmiastowy cash flow, skutecznie służąc jako zabezpieczenie kapitału przed inflacją, ze względu na coroczne waloryzacje czynszu w wskaźnik inflacji publikowany przez GUS.
Aby uzyskaj dostęp do szczegółowych informacji zapraszamy do bezpośredniego kontaktu.
Kontakt
Więcej nieruchomości komercyjnych z najemcą i obliczoną rentownością znajdziesz klikając w Oferty Inwestycyjne. Na okolica.pl znajdziesz też ogłoszenia sprzedaży pustych lokali użytkowych dodane przez naszych użytkowników.
Polecamy także nasze artykuły dotyczące inwestowania w nieruchości:
- Inwestycja w lokal użytkowy z najemcą – na co zwrócić uwagę przy zakupie
- Kredyt na lokal usługowy – jak złożyć wniosek?
- Sprzedaż lokalu użytkowego a stawka VAT, kiedy 23%, a kiedy ZW?
- Koszty zakupu lokalu użytkowego - gdzie szukać oszczędności?
- Rentowność nieruchomości komercyjnych a stopy procentowe
- Jak kupić lokal użytkowy?
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
Wszystkie nasze artykuły na ten temat znajdziesz w Poradniku Inwestycyjnym.
Najnowsze Oferty Inwestycyjne
- Sprzedam lokal z Żabką w Krakowie
- Sprzedam lokal gastronomiczny z sieciowym najemcą w Warszawie
- Na sprzedaż w pełni skomercjalizowany park handlowy zlokalizowany w województwie lubuskim
- Lokal z najemcą sieciowym w Łodzi przy ulicy Piotrkowskiej
- Sprzedam nieruchomość komercyjną z sieciową placówka edukacyjną w Trójmieście