Oferty Inwestycyjne - nieruchomości komercyjne z najemcą

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego – Żabkę wraz z dodatkowym najemcą. Położony jest na dużym osiedlu mieszkaniowym w bardzo przepływowym miejscu, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu. Obok przystanek autobusowy. Lokal jest narożny, bardzo dobrze wyeksponowany. 

Sprzedam lokal handlowo-usługowy w prestiżowej lokalizacji w Gdańsku w inwestycji, która jest w trakcie realizacji. Planowane oddanie w drugiej połowie 2022 r. Lokal jest położony na parterze, bardzo dobrze wyeksponowany, widoczny z ulicy i posiada szerokie witryny.

Sprzedam lokal wynajęty renomowanej firmie prowadzącej sprzedaż specjalistycznym sprzętem. Położony jest na parterze budynku mieszkalnego, posiada szerokie witryny i jest bardzo dobrze widoczny od strony ulicy. Lokal jest uniwersalny - umożliwiający wszechstronne wykorzystanie (zgoda na sprzedaż alkoholu, ogródek, możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej, miejsce na montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji), o powierzchni prawie 100 m2 i przynależnym miejscem postojowym. W okolicy intensywna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z punkami usługowo-handlowymi oraz znaczna liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych.

Umowa najmu została zawarta na czas określony, do końca 2024 roku, z bezpieczną stawką czynszu na poziomie ok. 60 zł/m2. Coroczna waloryzacja czynszu o inflację. Wszystkie koszty związane z utrzymaniem lokalu ponosi najemca. Lokal posiada udział w prawie własności gruntu bez konieczności wnoszenia opłaty przekształceniowej. Najemca reguluje płatności bez żadnych opóźnień, zatem inwestor może liczyć na stały i stabliny dochód.

Sprzedam nieruchomość z podpisaną umową najmu z operatorem spożywczym - Żabką, położoną w przepływowej lokalizacji. Bardzo dobrze widoczna, zlokalizowana przy drodze o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Możliwość zaparkowania przy Żabce. W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej.

Na sprzedaż lokal wynajęty przez Żabkę – największą sieć sklepów spożywczych działających w Polsce. Położony jest na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Witryny skierowane w stronę ulicy. Istnieje możliwość zaparkowania przed lokalem.

Lokal położony jest w Warszawie, w nowej inwestycji w trakcie budowy z planowanym na 1 kw. 2022 roku terminem oddania do użytkowania. Znajduje się na parterze wielorodzinnego budynku. Jest bardzo dobrze widoczny, ma szerokie witryny. Inwestycja położona w atrakcyjnym i modnym miejscu.

Wynajęty w całości budynek handlowo-usługowy zlokalizowany jest w centrum handlowym miasta, w bardzo przepływowym miejscu. Nieruchomość jest położona przy bardzo ruchliwej ulicy oraz wzmożonym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Część najemców prowadzi działalność w tym miejscu wiele lat, zyskując spore grono stałych klientów.

Z sieciowymi najemcami są podpisane długoletnie umowy. Budynek o bardzo dobrych parametrach technicznych. Grunt objęty jest prawem własności. Nieruchomość gwarantuje stopę zwrotu na poziomie 10,02%.

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego - Żabkę. Lokal jest narożny, położony na bardzo dużym osiedlu mieszkaniowym. W sąsiedztwie gęsta zabudowa wielorodzinna z punktami handlowo-usługowymi.

Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, w ciągu lokali handlowo-usługowych, położonego na dużym warszawskim osiedlu. Miejsce ma bardzo duży potencjał handlowy. Lokal ma szerokie witryny. W sąsiedztwie duża liczba sieciowych najemców. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.

Sprzedam lokal, którego najemcą jest salon fryzjerski. Znajduje się na bardzo dużym osiedlu mieszkaniowym w pasażu lokali handlowo-usługowych. Lokal jest przepływowy, bardzo dobrze widoczny dla przechodniów. Wzdłuż lokali handlowych – ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Na sprzedaż lokal wynajęty przez restaurację znajdujący się na terenie rozwiniętego i zagospodarowanego osiedla mieszkaniowego. Lokal jest narożny, bardzo dobrze wyeksponowany. Przed restauracją dostępny ogródek dla klientów. W sąsiedztwie inne punkty usługowo-handlowe. W bliskiej odległości przystanek autobusowy. Istnieje możliwość zaparkowania przed lokalem.

Z najemcą jest zawarta długoterminowa umowa najmu na czas określony z możliowścią przedłużenia na kolejny, długi okres. Dużą zaletą tej inwestycji jest atrakcyjna cena m2. Lokal posiada również zgodę wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż napojów alkoholowych. 

Sprzedam budynek handlowo-usługowy w bardzo dobrej lokalizacji w Tczewie – mieście powiatowym województwa pomorskiego. Nieruchomość jest położona przy bardzo ruchliwej ulicy i wzmożonym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. W sąsiedztwie liczne punkty usługowo-handlowe. Lokale są bardzo dobrze wyeksponowane, z szerokimi witrynami.

Sprzedam lokal z najemcą w bardzo dobrej lokalizacji w Łomży. Lokal jest dobrze wyeksponowany. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa z bogatym zapleczem handlowo-usługowym.

Do sprzedania retail park wynajęty sieciowym, rozpoznawalnym najemcom położony przy jednej w ważniejszych dróg komunikacyjnych Warszawy. W sąsiedztwie również liczne zabudowania mieszkaniowe stanowiące zaplecze potencjalnych klientów obiektu. Obok przystanek autobusowy komunikacji miejskiej.

Sprzedam lokal wynajęty jednemu z banków położony w jednym z miast aglomeracji katowickiej. Znajduje się przy głównej ulicy handlowej, z bardzo dobrze wyeksponowaną witryną. Wzdłuż ulicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, lodziarnie, obiekty historyczne.

Sprzedam obiekt komercyjny z długoletnią umową najmu, wynajęty przez Biedronkę. Obiekt znajduje się w mieście woj. dolnośląskiego. Biedronka położona jest wśród zabudowy mieszkaniowej oraz obiektów użyteczności publicznej.

Lokal wynajęty przez Żabkę położony jest w centrum Warszawy. Znajduje się na parterze wielorodzinnego budynku. Jest bardzo dobrze widoczny zarówno ze strony ulicy jak i chodnika. W sąsiedztwie gęsta zabudowa mieszkaniowa oraz liczne punkty handlowo-usługowe, kina, restauracje, hotele.

Na sprzedaż lokal położony na parterze, bezpośrednio przy ulicy o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, z bliskim dostępem do komunikacji miejskiej. W otoczeniu liczna zabudowa mieszkaniowa, której zasób stanowi dodatkowe zaplecze potencjalnych klientów.

Na sprzedaż obiekt w woj. dolnośląskim wynajęty sieci Pepco. Z najemcą zawarto wieloletnią umowę najmu z opcją przedłużenia. Wszystkie koszty eksploatacyjne: ogrzewanie, prąd, wywóz nieczystości i zużycie wody płacone są przez najemcę.

Obiekt znajduje się w miejscowości liczącej ok. 10 tys. mieszkańców. Jest bardzo dobrze zlokalizowany, przy głównej ulicy i w sąsiedztwie dużych dyskontów spożywczych.

Pepco jest jedną z największych w Europie sieci dyskontów odzieżowo-przemysłowych. Nowy właściciel może liczyć na długofalową współpracę i stabilny, pasywny dochód z najmu.

Sprzedam lokal usługowy położony we Wrocławiu, wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego - Żabkę. Lokal jest narożny i zajmuje parter nowego budynku znajdującego w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co stanowi stałe zaplecze potencjalnych klientów sklepu.

Sprzedam Pepco położone w mieście woj. kujawsko-pomorskiego przy ruchliwej ulicy. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa, której zasób stanowi dodatkowe zaplecze potencjalnych klientów. Możliwość zaparkowania przed budynkiem.

Lokal znajduje się na osiedlu, które obecnie jest w trakcie realizacji (oddanie inwestycji w drugim kwartale 2021 r.). Lokal jest narożny, położony na parterze bardzo dużego budynku mieszkalnego. Posiada witryny z dwóch stron: zarówno od strony ruchliwej ulicy oraz od strony patio. Inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami Wrocławia. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe,a przy lokalu przejście dla pieszych.

Lokal wynajęty przez Żabkę położony jest w Poznaniu, na nowym osiedlu mieszkaniowym. Lokal jest narożny, położony na parterze wielorodzinnego budynku. Posiada bardzo duże i szerokie witryny od strony ulicy.

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego - Żabkę. Lokal jest narożny, położony na parterze w inwestycji mieszkaniowej w trakcie realizacji. Jest możliwość zaparkowania przy lokalu. W bliskiej odległości są przystanki komunikacji miejskiej oraz zabudowa mieszkaniowa.

Sprzedam lokal usługowy położony w Warszawie wynajęty przez Żabkę. Lokal jest narożny, z szerokimi witrynami, położony przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Zajmuje parter budynku mieszkalnego znajdującego w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Przed budynkiem dostępne miejsca parkingowe.

Doskonała lokalizacja - Lokal na Powiślu, obok prestiżowa inwestycja Flisac, Bulwary Wiślane, Centrum Nauki Kopernik oraz metro. W najbliższym otoczeniu brak konkurencyjnych lokali użytkowych oraz sklepów spożywczych. 

Sprzedam lokal handlowo-usługowy z najemcą z branży gastronomicznej. Lokal ma bardzo szerokie witryny, jest narożny, położony na parterze, bardzo blisko dużej warszawskiej arterii. W najbliższej okolicy znaczna liczba mieszkańców. W sąsiedztwie liczne punkty handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego - Żabkę. Lokal jest narożny, położony przy wejściu na nowe, duże osiedle mieszkaniowe. Istnieje możliwość zaparkowania na parkingu przed lokalem. 

Na sprzedaż lokal wynajęty Żabce przy ulicy znajdującej na się na liście TOP 10 najdroższych ulic handlowych w Polsce, w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Lokal posiada witryny skierowane w kierunku ruchliwej ulicy. Możliwość zaparkowania w pobliżu lokalu. W sąsiedztwie liczne przystanki komunikacji miejskiej.

Sprzedam lokal wynajęty przez Żabkę - największą sieć sklepów spożywczych typu convenience w Polsce. Lokal położony jest na parterze nowego osiedla, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Na sprzedaż lokal wynajęty Rossmannowi w Warszawie.  Umowa najmu fukcjonuje od 2013, w formule 5 + 5. W 2018 roku doszło do przedłużenia umowy o kolejne 5 lat, t.j. do 2023 roku. Fakt przedłużenia umowy przez najemcę jest bardzo silnym sygnałem potwierdzającym generowanie dobrych obrotów przez punkt. 

Lokal położony w jednej z głównych dzielnic Warszawy, blisko metra. 

Oferta o bardzo zdrowych parametrach finansowych: 

• zwracamy uwagę na bardzo rozsądną cenę sprzedaży za m2 (13 300 zł / m2), zwłaszcza że przy obecnym rynku ciężko jest kupić nawet lokal pusty od dewelopera za mniej niż 14 000 zł netto / m2
• nie przeszacowana, rynkowa stawka najmu za m2 (aby uzyskać więcej szczegółów prosimy o kontakt) 
• rentowność 6,7% uważamy za atrakcyjną i rynkową, w szczególności jak dla aktywa tej klasy (bardzo dobra lokalizacja, przedłużona umowa najmu, brak pustostanów w sąsiedztwie, sieciowy, sprawdzony najemca)
• obliczając rentowność, od rocznego przychodu odjeliśmy wszelkie koszty właściciela związane z posiadaniem tej nieruchomości. Roczny dochód operacyjny generowany przez obiekt  NOI =  402 260 zł netto 

W zależności od preferencji inwestora transakcję można zrealizować na dwa sposoby:

• Możliwość zakupu nieruchomości na własność przez inwestora za cenę 5 990 000 zł netto + VAT
• możliwość przejęcia udziałów w spółce celowej będącej właścicielem nieruchomości, cena za przejęcie udziałów: 3 700 000 zł

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego - Żabkę. Lokal jest narożny, położony na parterze, bezpośrednio przy ulicy o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Jest możliwość zaparkowania przy lokalu. W bliskiej odległości są przystanki komunikacji miejskiej oraz metro.

Sprzedam obiekt komercyjny z długoletnią umową najmu, wynajęty przez Biedronkę. Obiekt znajduje się przy jednej głównych ulic miasta. Wokół liczna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, co stanowi stały zasób potencjalnych klientów sklepów. Przy budynku liczne miejsca postojowe dla klientów.

 

Lokal jest narożny, położony na parterze wzdłuż jednej z większych ulic Warszawy, gdzie panuje wzmożony ruch samochodowy i pieszy. Obok lokalu znajduje się przystanek tramwajowy. W pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe.

Lokal położony jest w bardzo dobrej lokalizacji, na bardzo dużym osiedlu, co zapewnia szeroki dostęp do potencjalnych klientów. Istnieje możliwość zaparkowania przed lokalem. W sąsiedztwie lokale usługowo-handlowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany, położony przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego.

Lokal położony jest w nowej inwestycji deweloperskiej w trakcie budowy (oddanie z IV kwartale 2021 r.). Lokal jest narożny, witrynami zwróconymi w stronę ruchu samochodowego i pieszego. Istnieje możliwość zaparowania wzdłuż ulicy.

Na sprzedaż lokal usługowy wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego - Żabkę. Lokal jest położony w nowym budynku na dużym osiedlu mieszkaniowym. Lokal jest narożny, posiada duże, szerokie witryny.

Sprzedam lokal wynajęty Żabce w centrum miasta woj. dolnośląskiego. W okolicy zabudowa wielorodzinna, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Przed lokalem znajduje się ogólnodostępny parking. Umowa najmu w okresie zamkniętym tzn. bez możliwości wypowiedzenia do 2024 r.

Lokal z Żabką bardzo dobrze prosperuje i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród przechodniów. Ma bardzo długą i dobrze wyeksponowaną witrynę.

Na sprzedaż apartament na drugim piętrze w Hotelu Number One w Gdańsku przy ulicy Jaglanej 4. Hotel znajduje się na Wyspie Spichrzów, 100 m od Gdańskiej Starówki i 750 m od Fontanny Neptuna. Obiekt dysponuje 450 m2 strefą wellness z basenem oraz restauracją. Każdy pokój jest wyposażony jest w rozwiązania typu SMART, indywidualnie sterowaną klimatyzację, wygodne łóżko, telewizję satelitarną, minibar i zestaw do parzenia kawy i herbaty.

Na sprzedaż nieruchomość wynajęta znanemu bankowi, znajdującemu się w TOP 5 największych instutucji finansowych w Polsce. Zlokalizowana jest w Poznaniu, w miejscu o znacznym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego i bardzo dużej wartości handlowej. W otoczeniu zabudowa wielo- i jednorodzinna, restauracje, sklepy, liczne punkty przesiadkowe komunikacji miejskiej. Nieruchomość dysponuje miejscami postojowymi dla klientów.

Na sprzedaż lokal z najemcą w centrum Olsztyna. Nieruchomość znajduje się na parterze wielorodzinnego budynku. Lokal wraz z sąsiednimi tworzy pasaż handlowy. W pobliżu sieciowe sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy i instytucje kultury. Umowę najmu zawarto na czas nieokreślony.

Sprzedam lokal z sieciowym najemcą z branży handlu spożywczego, położony jest na jednym z największych wrocławskich osiedli mieszkaniowych. Znajduje się na parterze wysokiego budynku mieszkalnego, w ciągu innych lokali usługowo-handlowych stanowiących centrum zakupowe osiedla. Istnieje możliwość zaparkowania przed budynkiem.

Lokal usługowy z apteką znajduje się w jednym z miast aglomeracji warszawskiej.  Zajmuje parter budynku znajdującego w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, co stanowi stałe zaplecze potencjalnych klientów. Przy budynku jest dostępny duży parking.  W okolicy znajdują się obiekty handlowe i usługowe, użyteczności publicznej i placówki edukacyjne.

Na sprzedaż lokal usługowy położony w aglomeracji warszawskiej wynajęty przez Żabkę. Lokal jest narożny, posiada szerokie witryny. Zajmuje parter budynku mieszkalnego na osiedlu mieszkaniowym. W okolicy zabudowa mieszkaniowa. Przed budynkiem dostępne miejsca parkingowe.

Lokal położony jest  w parterze budynku mieszkalnego przy skrzyżowaniu dwóch ruchliwych ulic. Posiada wejścia i witryny z obu stron, co zapewnia dobrą ekspozycję nieruchomości. Bezpośrednio przed lokalem znajdują się miejsca postojowe. W najbliższym sąsiedztwie gęsta zabudowa wielorodzinna.

Z najemcą jest podpisana umowa na czas określony do 2024 r.

Sprzedam lokal handlowo-usługowy z podpisaną umową najmu z Żabką. Inwestycja, w której znajduje się lokal położona jest w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części miasta w sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych.

Sprzedam lokal wynajęty przez Żabkę - największą sieć sklepów spożywczych typu convenience w Polsce. Lokal położony jest na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z szerokim dostępem do punktów handlowych i usługowych. W okolicy funkcjonują liczne przedszkola i szkoły.

Lokal znajduje się w centrum Wrocławia przy jednej z ulic handlowych, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, finansowe, restauracje, kawiarnie. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.

Lokal jest położony w budynku w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej z bogatym zapleczem handlowo-usługowym. W okolicy znajdują się m.in. punkty handlowe, sieciowe supermarkety spożywcze, urząd skarbowy, zakład opieki zdrowotnej i restauracje. Przed budynkiem znajduje się duży parking.

Lokal położony jest blisko centrum Wrocławia, na parterze budynku wielorodzinnego. Nieruchomość położona jest niedaleko skrzyżowania. W sąsiedztwie gęsta zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz punktami handlowo-usługowymi. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany, ma szeroką witrynę. Możliwość zaparkowania wzdłuż ulicy przed lokalem.

Lokal położony jest na południowy-wschód od centrum Wrocławia, na parterze nowego budynku wielorodzinnego. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz punktami handlowo-usługowymi. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany, ma szeroką witrynę.

Sprzedam Stokrotkę w woj. śląskim znajdującej się przy głównej ulicy miasta. W sąsiedztwie liczne obiekty handlowo-usługowe oraz użyteczności publicznej. Przed obiektem są dostępne miejsca parkingowe dla klientów sklepu.

Lokal wynajęty sieciowemu, ogólnopolskiemu najemcy. Lokal jest narożny. Znajduje się na parterze budynku. Wokół liczne punkty usługowo-handlowe. Lokal położony w miejscu dużego ruchu pieszego.

Na sprzedaż lokal wynajęty zakładowi mięsnemu Wierzejki - jednej z największych firm prywatnych tego typu na Podlasiu. Zlokalizowany jest nowym budynku handlowo-usługowym. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa z wieloma punktami handlowymi, restauracjami, supermarketami spożywczymi i drogeryjnymi. Istnieje możliwość zaparkowania przed budynkiem.

Lokal wynajęty przez Żabkę położony jest w Poznaniu, na południowy zachód od centrum miasta. Lokal jest narożny, położony na parterze wielorodzinnego budynku. Możliwość zaparkowania przed sklepem - dostępny parking tuż przed witryną.

Sprzedam lokal wynajęty restauracji w Warszawie. Znajduje się na parterze nowego, budynku mieszkalnego z lokalami handlowo-usługowymi. Lokal ma szerokie witryny, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny zarówno od strony chodnika jak i jednej z głównych ulic dzielnicy. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.

Na sprzedaż lokal wynajęty restauracji na warszawskim Bemowie. Lokal znajduje się na parterze nowego, wielorodzinnego budynku z dobrze wyeksponowanymi, szerokimi witrynami. Znajduje się przy jednej z głównych ulic dzielnicy. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i duże, miejskie arterie.

Lokal jest wynajęty jednemu z największych banków w Polsce. W okolicy jest gęsta zabudowa wielorodzinna, a przed budynkiem dostępne liczne miejsca parkingowe. Lokal bardzo dobrze wyeksponowany od strony ulicy i chodnika.

Sprzedam lokal usługowy położony w Warszawie, wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego - Żabkę. Lokal jest narożny i zajmuje parter nowego budynku znajdującego w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, co stanowi stałe zaplecze potencjalnych klientów sklepu.

Sprzedam lokal handlowo-usługowy z Żabką położony na dużym wrocławskim osiedlu. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany – widoczny zarówno z chodnika jak i ulicy. Istnieje możliwość zaparkowania przed lokalem. Wokół powstają duże inwestycje mieszkaniowe, co przyczyni się do wzrostu znacznej liczby potencjalnych klientów.

Sprzedam obiekt komercyjny z długoletnią umową najmu, wynajęty przez Biedronkę. Obiekt znajduje się w Lublinie. Umowa podpisana na 10 lat, z możliwością przedłużenia o kolejne pięcioletnie okresy.

Biedronka położona w miejscu zapewniającym duży, naturalny zasób klientów ze względu na bliskość osiedli mieszkaniowych. Przed budynkiem - duży parking.

Najemca jest wiarygodnym płatnikiem, co zapewnia właścicielowi stały i stabilny dochód.

Na sprzedaż lokal w Warszawie z Żabką - największą w Polsce siecią sklepów typu convenience. Lokal znajduje się na parterze nowego budynku mieszkalnego, na dużym osiedlu mieszkaniowym z punktami handlowo-usługowymi.

Wynajęty lokal handlowo-usługowy zlokalizowany jest na warszawskiej Pradze Południe na granicy Gocławia i Saskiej Kępy. Znajduje się w nowoczesnej inwestycji Osiedle Saska zrealizowanej przez Dom Development S. A. w otoczeniu ulic Nowaka-Jeziorańskiego, Bora-Komorowskiego, Stanów Zjednoczonych. Na osiedlu dominuje zabudowa wielorodzinna - głównie budynki 9-kondygnacyjne, zamieszkałe przez rodziny z dziećmi. Na parterach budynków znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe.

Sprzedam lokal z podpisaną umową najmu z Rossmannem. Nieruchomość położona jest w centrum miasta, w bliskiej odległości Starego Rynku. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany zarówno na ruch samochodowy jaki i pieszy. Przed lokalem ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Z najemcą jest podpisana długoletnia umowa, a Rossmann funkcjonuje w tym miejscu już wiele lat i nadal cieszy się dużą popularnością wśród mieszkańców.

Na sprzedaż apartament na trzecim piętrze z widokiem na góry w kompleksie aparthotelowym Blue Mountain Resort w Szklarskiej Porębie przy ulicy 1-ga Maja 51. W tym resorcie, o 4-gwiazdkowym standardzie, dla gości dostępne są m.in. kompleks basenowy z rozbudowaną strefą SPA, restauracje, kawiarnie, klub nocny, lobby bar, pomieszczenie sportowe, sale zabaw dla dzieci, narciarnia. Najemcą jest doświadczony operator hotelowy, prowadzący już podobne obiekty w Szklarskiej Porębie (Platinum Mountain Hotel & SPA), w Karpaczu (Green Mountain Hotel & Apartments, Green Apartments), Łomnicy (Osada Śnieżka). Brak prowizji od Kupującego.

Na sprzedaż budynek usługowo-handlowy położony w centrum jednego z miast powiatowych. Lokalizacja przy głównej ulicy, z dużym natężeniem ruchu samochodowego i pieszego, jest dużym atutem tej nieruchomości. Na jej terenie oraz w sąsiedztwie dostępne są miejsca parkingowe. W pobliżu znajdują się obiekty użyteczności publicznej, lokale handlowo-usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa.

Lokal znajduje się na nowym osiedlu, przy jego głównym wejściu. Lokal jest narożny, ustawny, w kształcie prostokąta. Inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami Warszawy (autobusy, tramwaje). W sąsiedztwie zlokalizowane są liczne placówki edukacyjne. Istnieje możliwość zaparowania przy lokalu – ogólnodostępny parking przy ulicy.

Na sprzedaż lokal w Śródmieściu Warszawy wynajęty cukierni. Lokal znajduje się na parterze budynku wielorodzinnego, z dobrze widocznymi od ulicy witrynami. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Umowa z najemcą zawarta na czas określony. Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT.

Lokal położony jest na parterze, w narożniku budynku, na nowym osiedlu mieszkaniowym z licznymi punktami handlowo-usługowymi (m.in. Żabki, kawiarnie, stomatologia, restauracja, salon urody). W sąsiedztwie zlokalizowane są również biurowce. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja metra.

Lokal położony jest w rozpoznawalnej części warszawskiego Żoliborza, na nowym osiedlu z licznymi punktami handlowo-usługowymi. Funkcjonują tu m.in: delikatesy spożywcze, mięsne, delikatesy bio, warzywniak, supermarkety osiedlowe, klinki stomatologiczne i medycyny estetycznej, restauracje, kawiarnia, winiarnia. Lokal ma zapewnione miejsce na jednostkę zewnętrzną klimatyzacji w garażu podziemnym oraz zgodę na powieszenie szyldów. Wysokość pomieszczeń: 3,50 m. Brak prowizji od kupującego.

Na sprzedaż obiekt wynajęty Stokrotce - jednej z wiodących sieci spożywczo-przemysłowych w Polsce. Nieruchomość znajduje się w dużym mieście w woj. śląskim. Umowę zawarto na 10 lat do 2025 r. z opcją przedłużenia. W najbliższym otoczeniu wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa oraz przystanki komunikacji miejskiej. Czynsz corocznie waloryzowany o wskaźnik inflacji GUS.

Sprzedam lokal przy jednej z głównych ulic handlowych na trasie linii metra M2. W sąsiedztwie liczne linie tramwajowe i autobusowe. W otoczeniu budynki mieszkalne z punktami handlowo-usługowymi, oddziały banków, sklepy spożywcze.

Lokal położony jest we Wrocławiu na nowym osiedlu mieszkaniowym, które stale się rozwija. Wokół powstają nowoczesne budynki mieszkaniowe. Inwestycja ma pełny dostęp do zaplecza handlowo-usługowego oraz przystanków komunikacji miejskiej. W okolicy m.in. apteka, sklep spożywczy, przedszkole, żłobek, fryzjer, bank.

Sprzedam lokal wynajęty przez Żabkę przy głównej ulicy jednej z dzielnic Warszawy. Położony jest na parterze, w narożniku budynku, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej. Bliska obecność osiedla mieszkaniowego zapewnia stały dostęp potencjalnych klientów. Lokal ma bardzo dobrze wyeksponowaną witrynę na ruch samochodowy i pieszy. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowe jak i autobusowe.

Na sprzedaż obiekt usługowo-handlowy położony w woj. kujawsko-pomorskim, wynajmowany przez Stokrotkę - dużego operatora spożywczego posiadającego kilkaset sklepów na terenie całej Polski. Budynek zlokalizowany jest przy głównej drodze, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.

Na sprzedaż lokal usługowy położony w jednym z miast woj. opolskiego, wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego - Żabkę. Lokal jest narożny i położony w budynku znajdującym się przy drodze wojewódzkiej, co sprawia, że jest dobrze wyeksopowany na ruch samochodowy i pieszy. W pobliżu lokalu przychodnia, apteka, duży market spożywczy z parkingiem oraz kościół. Umowa najmu w okresie zamkniętym do listopada 2022

Lokal położony jest w centrum Wrocławia. Jest narożny, z dużą witryną. Znajduje się na parterze budynku z wejściem od strony ulicy przy skrzyżowaniu z dużym ruchem samochodowym i pieszym. Dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe. W okolicy znajdują się placówki edukacyjne i zabudowania mieszkaniowe.

Sprzedam lokal w nowej inwestycji w Warszawie, który obecnie jest w trakcie budowy. Planowane otwarcie sklepu w I kwartale 2021 r. Lokal położony jest przy ruchliwej ulicy, w otoczeniu gęstej zabudowy wielorodzinnej z punkami handlowo-usługowymi na parterach budynków. Lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkich środków komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje, metro).

Sprzedam lokal w inwestycji realizowanej we Wrocławiu (oddanie w IV kwartale 2019 r.). Budynek położony jest w otoczeniu osiedli mieszkaniowych. Lokal ma bardzo dobrze wyeksponowaną witrynę, co sprawia, że jest widoczny zarówno dla ruchu samochodowego jak i pieszego. Jest możliwość zaparkowania w pobliżu nieruchomości. W okolicy obecnie brak jest sklepów spożywczych.

Lokal położony jest w budynku będącym w trakcie realizacji (oddanie w IV kwartale 2019 r.). W sąsiedztwie znaczna ilość inwestycji mieszkaniowych - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z punktami handlowo-usługowymi.

Na sprzedaż lokal w Warszawie z sieciowym sklepem spożywczym, Żabką. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego, który jest w trakcie budowy (przewidywany czas wejścia Żabki do lokalu IV kwartał 2019 r.). Lokal położony jest na dużym osiedlu mieszkaniowym, gwarantującym najemcy rynek zbytu. W bliskiej odległości od lokalu znajduje się przystanek autobusowy.

Na sprzedaż lokal usługowy położony w Warszawie, wynajęty przez ogólnopolską sieć handlu spożywczego - Żabkę. Lokal zajmuje parter nowego budynku mieszkalnego znajdującego w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej stanowiącej zaplecze potencjalnych klientów sklepu. Przed samym lokalem znajduje się przystanek autobusowy, który obsługuje linie kursujące do i z metra i stanowi jeden z węzłów przesiadkowych dzielnicy. Lokal ma bardzo szeroką i dobrze wyeksponowana witrynę.

Sprzedam lokal wynajęty Żabce na dużym osiedlu mieszkaniowym w Poznaniu - wokół intensywna zabudowa wielorodzinna. Lokal jest narożny, bardzo dobrze wyeksponowany i widoczny z ulicy. W sąsiedztwie bloki. Umowa z Żabką w okresie zamkniętym (brak możliwości wypowiedzenia umowy przez Żabkę) do 2024 r.

Lokal położony jest w Warszawie, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej. W pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, szkoły. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z dobrze wyeksponowaną witryną. Przed lokalem znajduje się ogólnodostępny parking.

Na sprzedaż Biedronka w woj. opolskim. W najbliższym otoczeniu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na działce znajduje się totem reklamowy Biedronki, który posiada spore, widoczne z daleka logo firmy, co pozwala na pozyskanie klientów i przyciągniecie ich uwagi. Istnieje możliwość parkowania przed obiektem ze względu na duży parking naziemny.

Wieloletnia umowa gwarantuje nowemu właścicielowi długofalowe zyski i stabilną współpracę z sieciowym podmiotem. Przychody z tytułu najmu przekraczają 40 000 zł netto.

Grunt we własności, wieć właściciel nie ponosi kosztów związanych z użytkowaniem wieczystym.

Na sprzedaż Biedronka w województwie śląskim. Umowa najmu z Jeronimo Martins zawarta w 2014 w formule 10 + 10. Nowy, samodzielny budynek oddany do użytkowania w 2014.

Umowa na czas określony 10 lat. Przychody z tytułu najmu w wysokości 28 000 zł netto miesięcznie. Koszty mediów po stronie najemcy.

Koszty po stronie właściciela:

• podatek od nieruchomości (26 448,00 zł rocznie)
• brak użytkowania wieczystego (własność gruntu)

Powyższe parametry finansowe pozwalają na osiąganie dochodu operacyjnego w wysokości 309 552,00 zł rocznie. Co w odniesieniu do ceny sprzedaży (3 725 000 zł netto) daje stopę kapitalizacji w wyskości 8,31%.

Lokal położony jest w bardzo dobrej lokalizacji przy skrzyżowaniu jednej z głównych ulic dzielnicy. Ma bardzo doborze wyeksponowaną witrynę na ruch samochodowy i pieszy. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne i budynek biurowo-usługowy, nieco dalej przystanki komunikacji miejskiej.

Na sprzedaż lokal z Żabką na nowym osiedlu mieszkaniowym położonym w aglomeracji warszawskiej. Wokół zabudowa jedno- i wielorodzinna, co zapewnia dostęp stałej ilości klientów. Miejscowość ma rozbudowaną infrastrukturę z dostępem do obiektów edukacji publicznej, przychodni zdrowia czy punktów usługowo-handlowych. Jest też bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą.

Sprzedam lokal wynajęty przez Żabkę - największą sieć sklepów spożywczych typu convenience w Polsce. Lokal znajduje się w centrum miasta będącego częścią aglomeracji warszawskiej. Położony jest na parterze, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z szerokim dostępem do punktów handlowych i usługowych. Bliska obecność osiedla mieszkaniowego zapewnia stały dostęp potencjalnych klientów. W sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.

Sprzedam lokal handlowo-usługowy z najemcą, który prowadzi swój biznes w tym samym miejscu od kilku lat. Lokal jest narożny, położony na parterze z wejściem od strony ulicy. Mińsk Mazowiecki jest częścią aglomeracji warszawskiej i tzw. sypialnią Warszawy. Stanowi miejsce zamieszkania dla ludzi pracujących w stolicy. Oprócz tego jest lokalnym oraz ponadlokalnym centrum administracyjnym, gospodarczym, edukacyjnym i kulturalnym.

Na sprzedaż obiekt komercyjny wynajęty sieciowym najemcom m.in. Pepco. Pozostali - to rozpoznawalne marki najemców prowadzących kilkadziesiąt punktów na terenie całej Polski. Zawarte są z nimi wieloletnie umowy najmu, które zapewnią inwestorowi stabilne przychody w długim czasie. Budynek znajduje się w miejscowości województwa dolnośląskiego.

Sprzedam wynajęty lokal położony w jednym z miast aglomeracji katowickiej. Położony jest przy głównej ulicy handlowej, która pełni funkcje m. in. handlowe i usługowe. Znajduje się tu wiele restauracji, kawiarni, pubów oraz oddziały banków. Lokal jest bardzo dobrze wyeksponowany.

Sprzedam lokal wynajęty Żabce w Warszawie. Spółka jest właścicielem największej w Polsce sieci sklepów typu convenience. Lokal jest położony na parterze budynku wielorodzinnego z wejściem od strony ulicy, z widoczną z chodnika i ulicy wyeksponowaną witryną. Wokół wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa.

Sprzedam lokal z sieciowym najemcą z branży medycznej w Warszawie. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku mieszkaniowego wielorodzinnego, co zapewnia wygodny dostęp bezpośrednio z ulicy. Oprócz tego, lokal jest narożny, więc posiada bardzo dobra ekspozycję na ruch samochodowy i pieszy. W najbliższym otoczeniu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z pełnym zapleczem handlowo-usługowym. W niewielkiej odległości również przystanki tramwajowe i autobusowe.

Sprzedam lokal z Żabką we Wrocławiu. Położny jest w nowej inwestycji z ponad pół tysiącem mieszkań, wśród zabudowy mieszkaniowej, co generuje ruch stałych klientów. Lokal jest narożny, bardzo dobrze widoczny z drogi, z możliwością zaparkowania przed sklepem.

Na sprzedaż lokal na parterze wynajęty znanemu bankowi. Lokal mieści się w Warszawie, w miejscu o znacznym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Blisko do przystanku komunikacji miejskiej i innych punktów handlowych. Przed samym lokalem miejsca postojowe.

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy w Warszawie. Położony jest w bardzo dobrej lokalizacji, w otoczeniu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z pełnym dostępem do zaplecza handlowo-usługowego oraz dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej. Lokal jest położny na parterze. Ma szeroką witrynę, co zapewnia doskonałą ekspozycję na ruch samochodowy i pieszy.

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy z najemcą zlokalizowany w Bytomiu, w miejscu o bardzo dużym potencjale usługowo-handlowym. W pobliżu lokalu bardzo duży ruch pieszy, samochodowy i tramwajowy. Przed lokalem ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Na sprzedaż lokal z apteką znajdujący się w budynku handlowym w województwie dolnośląskim. Apteka funkcjonuje w tym miejscu już kilkadziesiąt lat. Obiekt położony jest w otoczeniu zabudowań wielorodzinnych i lokali handlowo-usługowych. Zlokalizowany jest także wzdłuż ulicy, przy której istnieje możliwość parkowania.

Wynajęty lokal handlowo-usługowy zlokalizowany jest na warszawskiej Pradze Południe na granicy Gocławia i Saskiej Kępy. Znajduje się w inwestycji zrealizowanej przez Dom Development S. A. w otoczeniu ulic Nowaka-Jeziorańskiego, Bora-Komorowskiego, Stanów Zjednoczonych.

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy z najemcą zlokalizowany w Warszawie. Lokal położony jest na słynnym osiedlu Żoliborz Artystyczny (4,3 km od centrum Warszawy) zrealizowanym przez Dom Development S.A. Lokal wyeksponowany, widoczny z ulicy.