Oferty inwestycyjne - nieruchomości komercyjne z najemcą

Lokalizacja typu highstreet. Na sprzedaż witryna na jednej z głównych ulic handlowych w Warszawie. Lokal aktualnie wynajmowany jednemu z TOP 5 polskich banków (umowa najmu na czas określony do 2023 roku). Miejsce o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. W pobliżu metro, przystanek tramwajowy i liczne (jak na centrum Warszawy) miejsca do parkowania.

Na sprzedaż lokal komercyjny wynajęty na aptekę w Lublinie. Miejsce o bardzo dużym ruchu klientów. Obok liczne punkty handlowo-usługowe oraz placówka medyczna. Przed lokalem duży parking.

Na sprzedaż samodzielny, nowy budynek o powierzchni 360 m2 w całości wynajęty sieciowej firmie z branży wyposażenia wnętrz. Obiekt bardzo ciekawy architektonicznie, wykonany z dużą dbałością o materiały. Przed budynkiem liczne miejsca parkingowe.

Na sprzedaż kamienica w Lublinie. Parter i pierwsze piętro od 2000 wynajmowane przez bank. 2 piętro wynajęte jako powierzchnia biurowa innemu podmiotowi. Każdy z najemców ma osobne wejście z poziomu klatki schodowej. Dochodowa Kamienica o dużych walorach architektonicznych, wyremontowana i ponownie oddana do użytkowania w 2000 roku.

Wynajęty lokal usługowy na sprzedaż. Umowa najmu zawarta w październiku 2014 na czas oznaczony 10 lat (do 30.09.2025). Najemcą jest salon fryzjerski. Najem i sprzedaż lokalu bez podatku VAT.

Na sprzedaż lokal użytkowy w Śródmieściu Warszawy. Lokal narożny, mocno wyeksponowany na jednej z głównych ulic komunikacyjnych i handlowych w centrum miasta. Lokata kapitału dla inwestora poszukującego bardzo bezpiecznej nieruchomości, która ze względu na lokalizację zawsze się obroni i wynajmie. Przy lokalu przystanek autobusowy, tramwajowy i sporo (jak na Śródmieście Warszawy) miejsc do parkowania. Duży ruch pieszych, w najbliższym sąsiedztwie liczne lokale o charakterze usługowo-handlowym (banki, restauracje, mała gastronomia, sklepy, usługi medyczne). Bardzo rozsądna jak na tą lokalizację cena za m2 (12 600 zł netto).

Do sprzedania wynajęty lokal użytkowy w Warszawie. Umowa najmu zawarta na czas określony 10 lat, od 12-2012 do 12-2022. W lokalu prowadzony jest handel artykułami spożywczymi ze stoiskiem monopolowym.

Do sprzedania lokal użytkowy w nowoczesnym budynku mieszkaniowym, wielorodzinnym z lokalami na parterze. Nieruchomość wynajęta na czas określony 10 lat, tj. od lipca 2012 do lipca 2022.

Na sprzedaż wynajęty lokal usługowy w Warszawie na Mokotowie. W okolicy gęsta zabudowa mieszkaniowa. Lokal usytuowany na parterze w ciągu innych lokali handlowych. W okolicy brak pustostanów. W najbliższym sąsiedztwie restauracja, fryzjer, Żabka i Apteka.

Do sprzedania lokal usługowo-handlowy wynajęty do roku 2030. Lokal posiada bardzo atrakcyjne warunki techniczne, znajduje się na parterze budynku mieszkaniowego.

Na sprzedaż w pełni skomercjalizowany retail park. Głównym najemcą jest Rossmann, poza drogerią lokale użytkowe w obiekcie wynajmuje jeszcze 5 innych sieciowych najemców. Nowy budynek oddany do użytkowania w roku 2014. Wszyscy najemcy podpisali umowy najmu na czas określony (w formule 5+5).

Na sprzedaż lokal użytkowy wynajęty popularnej sieci spożywczej. Nowy budynek oddany do użytkowania w styczniu 2014. Umowa najmu na czas oznaczony 20 lat, tj. do kwietnia 2034, praktycznie bez możliwości jej wypowiedzenia przez najemcę (kara umowna 1 000 000 zł). Sklep z powodzeniem funkcjonuje w lokalu od kwietnia 2014. Przy obiekcie miejsca parkingowe + parking podziemny bez przydzielonych miejsc do danego najemcy. W tym samym budynku w sąsiednim lokalu funkcjonuje popularna drogeria. Obiekt zlokalizowany przy ruchliwej trasie, na bardzo dużym osiedlu, stale rozwijającym się.

Obiekt handlowo – usługowy, wynajęty w 100 %( min. sieciowa drogeria, sieć handlowa odzieżowo – przemysłowa). Powierzchnia najmu to 700m2, w najbliższym otoczeniu przeważa zabudowa mieszkaniowa jedno oraz wielorodzinna. W sąsiedztwie obiektu znajduje się sieciowy dyskont.

Budynek handlowo – usługowy, wybudowany w roku 2014, wynajęty w 100% (min. dyskont odzieżowy, drogeria, apteka). W najbliższym otoczeniu znajduje się intensywna zabudowa mieszkaniowa. Obok budynku znajduje się dyskont spożywczy. Dzięki takiemu usytuowaniu obiekty wzajemnie będą kreować silny ośrodek handlu w mieście.

Obiekt usługowo – handlowy, wynajęty w 100 % (min. sieciowej drogerii, sieci handlowej odzieżowo-przemysłowej). Powierzchnia najmu to 715 m2, w najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, w sąsiedztwie usytuowany jest znany hipermarket.

Atrakcyjny lokal użytkowy wynajęty przez bank. Lokal znajduje się w centrum miasta, przy ulicy o intensywnym natężeniu ruchu. W najbliższym otoczeniu przeważa zabudowa mieszkaniowa. Umowa najmu zawarta jest na czas określony 10 lat i obowiązuje do roku 2024.

Lokal handlowo–usługowy wynajęty stabilnemu najemcy w postaci banku - TOP 10 największych polskich banków. Powierzchnia najmu 112 m2. W najbliższym otoczeniu przeważa zabudowa mieszkaniowa. Umowa najmu zawarta w 2013 roku na czas określony 5 lat.

Małe centrum usługowo-handlowe, wynajęte w 100% znajdujące się w okolicy Trójmiasta. Sieciowi najemcy: dyskont, drogeria, moda, apteka, prasa. Długoterminowe umowy najmu zawarte na okresy 5 i 10 lat. Stopa kapitalizacji 9.00% w EUR.

Do sprzedania lokal usługowo-handlowy typu witryna na parterze. Lokal jest usytuowany w miejscu o dużym ruchu pieszym i samochodowym. Bank prowadzi działalność w tym miejscu od ponad 15 lat. Aktualna umowa najmu zawarta na czas określony 10 lat. Dodatkowe informacje po kliknięciu przycisku „zobacz pełny opis”.

Na sprzedaż lokal przy jednej z głównych ulic handlowych w Warszawie, dzielnica Ochota, z najemcą - bank. Lokal w miejscu o dużym ruchu pieszym i samochodowym, wykorzystywany przez bank od ponad 15 lat. Aktualna umowa najmu zawarta na czas określony 5 lat. Dodatkowe informacje po kliknięciu przycisku „zobacz pełny opis”.

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem usługowo-handlowym z bardzo dużymi i widocznymi witrynami w wyjątkowo ruchliwym punkcie miasta. Lokal wynajęty na okres 10 lat, do roku 2023, wykorzystywany przez sieciową drogerię o bardzo silnej pozycji rynkowej. Dodatkowe informacje po kliknięciu przycisku „zobacz pełny opis”.

Na sprzedaż lokal przy jednej z głównych ulic handlowych w Gdyni z sieciowym najemcą (duży bank). Lokal w miejscu o dużym ruchu pieszym i samochodowym, wykorzystywany przez bank od wielu lat. Aktualna 5 letnia umowa najmu obowiązuje do roku 2019. Dodatkowe informacje po kliknięciu przycisku „zobacz pełny opis”.

Na sprzedaż lokal z 2 najemcami: sieciowym najemcą z branży spożywczej typu convenience store i Pocztą Polską. Łączne przychody z tytułu najmu w lokalu w wysokości 10 980 zł miesięcznie skorygowane o koszty obciążające właściciela (fundusz remontowy 111 zł miesięcznie, część eksploatacyjna czynszu ok 100 zł miesięcznie, podatek od nieruchomości 4260 zł rocznie) pozwalają na uzyskanie ponadprzeciętnej rentowności, aż 9,65%. Warto też zwrócić uwagę na rozsądną cenę za m2 - poniżej 7000 zł za m2. Dodatkowe informacje po kliknięciu przycisku „zobacz pełny opis”.

Na sprzedaż duży obiekt handlowy z podpisaną umową najmu z Jeronimo Martins (Biedronka). Najemca funkcjonuje w lokalu od 2013. Umowa podpisana w formule 15 + 5 + 5 lat (najbliższy termin, w którym najemca ma możliwość wypowiedzenia stosunku najmu to 2028 rok). Umowa do wglądu – na etapie poważnego zainteresowania. Bardzo dobra lokalizacja – przy ruchliwej drodze.

Obiekt handlowy wynajęty w 100% sieci spożywczej - Jeronimo Martins (Biedronka). Umowa najmu na czas określony 10 lat, tj. do roku 2018. Umowa zawarta została w formule 10+10+5 lat, co oznacza możliwość korzystania przez najemcę z nieruchomości nawet do roku 2033.

Na sprzedaż Obiekt handlowy wynajęty w 100% sieci spożywczej - Jerónimo Martins (Biedronka). Umowa najmu zawarta na czas określony, od VI 2009 do IV 2021. Czynsz najmu w umowie określony w EUR, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Stopa kapitalizacji obliczona przy kursie EUR/PLN 4,20 zł. Budynek z 1991 roku po gruntownej modernizacji i rozbudowie w 2011. Powierzchnia 660 m2.

Na sprzedaż obiekt handlowy wynajęty w 100% sieci spożywczej - Biedronce. Umowa najmu zawarta na czas określony, do V 2022. Czynsz najmu w umowie określony w EUR, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji.

Na sprzedaż budynek handlowy skomercjalizowany w 100%. Obiekt posiada 4 wyodrębnione lokale użytkowe, w każdym z nich operuje inny najemca: sieć spożywcza Biedronka, Bank, przychodnia lekarska, sprzedaż usług IT. Głównym najemcą (zajmującym ok 75% powierzchni) jest Jeronimo Martins Polska (Biedronka). W przypadku każdego z lokali czynsz najmu w umowie określony jest w EUR, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Stopa kapitalizacji została obliczona przy kursie EUR/PLN 4,20 zł i po uwzględnieniu kosztów obciążających właściciela tj. przeglądu budowlanego i ubezpieczenia. Wszystkie pozostałe koszty związane z nieruchomością są po stronie najemców.

Wynajęty lokal użytkowy z sieciowym najemcą (Żabka Polska S.A. - Freshmarket). Lokal w nowoczesnym budynku mieszkalnym z usługami na parterze. Umowa najmu zawarta na czas określony 20 lat, do roku 2034.

Wynajęty lokal użytkowy z sieciowym najemcą (Żabka Polska S.A. - Freshmarket). Lokal w nowoczesnym budynku mieszkalnym z usługami na parterze. Umowa najmu zawarta na czas określony 15 lat, do roku 2029.

Wynajęty lokal użytkowy z sieciowym najemcą (Żabka Polska S.A. - Freshmarket). Lokal w nowoczesnym budynku mieszkalnym z usługami na parterze. Umowa najmu zawarta na czas określony 10 lat, do roku 2023.

Skomercjalizowane cetrum handlowe w Gdańsku. Głównym najemcą jest francuska sieć supermarketów branży ogólnospożywczej. Dodatkowi najemcy głównie z branży finansowej (duże banki) i handlowej. Główna umowa najmu obowiązuje do roku 2024.

Na sprzedaż wynajęty lokal użytkowy w Lublinie, w bardzo dobrej lokalizacji. Obiekt wykorzystywany jest przez najemcę sieciowego na handel spożywczo-monopolowy (format typu convenience). Umowa najmu zawarta na czas określony w formule 5+5 lat. Pierwszy okres pięcioletni do roku 2019.

2 połączone lokale usługowe w całości wynajęte bardzo popularnej sieci typu convenience shop. Współpraca z najemcą trwa nieprzerwanie od 2012 roku, umowa najmu na 10 lat, do 2022. Bardzo dobra lokalizacja. Nowy budynek (z 2012 roku) o charakterze mieszkalnym z lokalami handlowymi na parterze położony przy jednej z głównych ulic przejazdowych.

Do sprzedania wynajęty lokal użytkowy, zlokalizowany w topowym punkcie w Centrum Warszawy. Lokal w bardzo rozpoznawalnym rynkowo miejscu, przy jednej z głównych ulic miasta i stacji metra. Nieruchomość wykorzystywana przez najemcę w oparciu o umowę najmu zawartą na czas określony 10 lat, do 07-2024.

Do sprzedania wynajęty budynek w bardzo dobrej lokalizacji w prestiżowej dzielnicy w Warszawie. Najemcą całego budynku jest ambasada dużego kraju. Umowa najmu na czas określony 10 lat, do lipca 2019.

Narożny lokal usługowo-handlowy wybudowany w roku 2013, wynajęty sieciowej firmie handlu spożywczego (format convience). Powierzchnia najmu 150,50 m2. Lokal użytkowy typ - nowowczesna witryna (storefront). W najbliższym otoczeniu znajdują się osiedla mieszkaniowe oraz budynki biurowe. Przed lokalem parking umożliwiający dogodny dojazd klientom. Umowa najmu zawarta jest na czas oznaczony – 10 lat.

Do sprzedania nieruchomość z najemcami. Obiekt usługowo-handlowy (retail park) w bardzo dobrej lokalizacji. Zawarte umowy najmu z wiarygodnymi, sieciowymi firmami ogólnopolskimi prowadzącymi sprzedaż detaliczną. Wszystkie umowy najmu zawarte w PLN, podlegają waloryzacji rocznie o wskaźnik inflacji publikowany przez GUS.

Sprzedam dochodowy lokal użytkowy z najemcą sieciowym. Lokal wynajęty pod działalość handlową typu drogeria. Lokal usługowy znajduje się na parterze nowego osiedla mieszkaniowego. Ekspozycja witryn bezpośrednio do głownej ulicy. Osiedle zostanie oddane do użytkowania w I kwartale 2016 roku. Lokal oferowany jest z zawartą warunkową umową najmu. Umowa najmu zawarta została na czas określony 10 lat, tj. do roku 2026. Czynsz najmu został określony w PLN. Czynsz podlegać będzie indeksacji corocznie o wskaźnik inflacji publikowany przez GUS. Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 9,50%. Zapewni to nabywcy dochód operacyjny na poziomie 280 460 zł rocznie (licząc w formule EBITDA). Dodatkowe informacje tel. 783 376 200 / bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany".

Na sprzedaż lokal z najemcą sieciowym. Lokal wynajęty pod handel branży spożywczej w formule convenience. Nieruchomość w nowo powstającym osiedlu mieszkaniowym, lokale na parterze typu witryna. Osiedle zostanie ukończone na początku 2016 roku. Lokal sprzedawany jest z podpisaną warunkową umową najmu. Umowa najmu zawarta na czas określony 10 lat, tj. do roku 2026. Czynsz najmu został określony w PLN, waloryzowany corocznie o wskaźnik inflacji GUS. Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 9,50%. Zapewni to inwestorowi dochód operacyjny na poziomie 233 960 zł rocznie (licząc w formule EBITDA). Dodatkowe informacje tel. 783 376 200 / bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany".

Do sprzedania wynajęte centrum handlowe (retail park) na terenie Trójmiasta. Obiekt przylega do głównej ulicy, o bardzo dużym natężeniu ruchu, z wjazdem bezpośrednio na parking przed lokalami. Powierzchnia usługowo-handlowa z najemcami. Głównym najemcą jest niemiecka sieć handlowa z branży spożywczej. Kilku dodatkowych najemców z różnych branż. Cena sprzedaży 4 100 000 EUR, cena w PLN została podana przy założeniu kursu EUR/PLN na poziomie 4,20 zł.

Do sprzedania lokal usługowo-handlowy składający się z 3 niezależnych lokali wybudowanych w roku 2012. Lokale wynajęte sieciowej firmie edukacyjnej z długą historią. Powierzchnia (typ witryny) zlokalizowana jest na parterze budynku mieszkalnego wchodzącego w skład nowego osiedla. W najbliższym otoczeniu znajdują się tylko nowe inwestycje mieszkaniowe. Przed budynkiem parking umożliwiający dogodny dojazd klientom. Umowa najmu zawarta jest na czas oznaczony – 5 lat. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji GUS. Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 9,83%. Dodatkowe informacje - wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany".

Sprzedam lokal użytkowy z najemcą, którym jest niemiecka sieć działająca w branży dyskontów spożywczych. Nieruchomość składa się z lokalu handlowego o powierzchni ~440 m2, gruntu o powierzchni ~2300 m2, na którym do dyspozycji klientów znajduje się 30 miejsc postojowych. Budynek handlowy po gruntownej przebudowie w roku 2012. Aktualna umowa najmu zawarta została na czas określony 10 lat, tj. do 12-2022, z opcją przedłużenia o kolejne 10 lat.

Nieruchomość wynajęta przez Jeronimo Martins - Biedronka. Nieruchomość to grunt o powierzchni ~10 000 m2 zabudowany budynkiem usługowo-handlowym. Umowa najmu podpisana w formule 10+10+5. Pierwszy czas określony do roku 2018, opcja przedłużenia do roku 2028 i następnie do roku 2033. Aktualne dochody z zawartych umów najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 9,16%. Zakup tej oferty inwestycyjnej pozwoli nabywcy realizować dochód operacyjny w wysokości 605 000 zł rocznie, powiększony o coroczną waloryzację o wskaźnik inflacji. Dodatkowe informacje tel. 783 376 200.

Nieruchomość wynajęta w 100%. Głównym najemcą jest Jeronimo Martins (Biedronka), dodatkowo kilku najemców z różnych branż, prowadzących działalność handlową uzupełniającą do dyskontu spożywczego. Umowa najmu podpisana w formule 10+10+5. Pierwszy czas określony do roku 2019, opcja przedłużenia do roku 2029 i następnie do roku 2034. Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 9,81%. Aktualnie zawarte umowy najmu pozwolą inwestorowi realizować dochód operacyjny w wysokości 579 000 zł rocznie, powiększony o coroczną waloryzację o wskaźnik inflacji. Dodatkowe informacje tel. 783 376 200.

Lokal usługowo-handlowy wybudowany w roku 2013 wynajęty sieci spożywczej - format typu Convenience. Obiekt znajduje się w bardzo atrakcyjnym punkcie miasta, w nowopowstałym osiedlu mieszkaniowym. Przed lokalem miejsca postojowe dla klientów. Długoterminowa umowa najmu zawarta w roku 2013 na czas określony 10 lat. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Aktualne dochody z najmu do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 8,83%. Zapewnia to inwestorowi stabilny, wieloletni dochód od wiarygodnego najemcy na poziomie 128 000 zł rocznie. Dodatkowe informacje tel. 783 376 200.

Lokal usługowo-handlowy wybudowany w roku 2013 wynajęty w sieci spożywczej - format typu Convenience. Obiekt znajduje się w bardzo atrakcyjnym punkcie miasta, w nowopowstałym osiedlu mieszkaniowym. Przed lokalem miejsca postojowe dla klientów. Długoterminowa umowa najmu zawarta w roku 2013 na czas określony 15 lat. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Aktualne dochody z najmu do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 7,5%. Zapewni to inwestorowi stabilny, wieloletni dochód od wiarygodnego najemcy na poziomie 135 000 zł rocznie. Dodatkowe informacje tel. 783 376 200.

Nieruchomość inwestycyjna. Inwestycja w pokój hotelowy z jednoczesnym oddaniem go w najem z umową na czas określony 10 lat, do roku 2025. Nowa inwestycja zostanie oddana do użytkowania w I kw. 2015r. Pierwsze czynsze trafią do inwestorów w I kw. 2015r. Czynsz najmu wypłacany kwartalnie. Roczny dochód z inwestycji 18 861 zł.

Na sprzedaż wynajęty w 100% Obiekt komercyjny pod biura, handel i usługi. Całość stanowi dobrze zorganizowane centrum handlowe z 40 najemcami i 100 miejscami postojowymi dla klientów. Doskonała lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum. Teren (działka) o powierzchni ~7 000 m2 umożliwia dalszą rozbudowę obiektu o dodatkowe 12 000 m2. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy na działce 80% na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Więcej informacji: tel. 783-376-200

Nieruchomość inwestycyjna wynajęta na Biedronkę. Obiekt handlowy wybudowany w roku 2013 wynajęty w 100% sieci spożywczej - format dyskont. Działka gruntu o powierzchni ~3600 m2, na której znajduje się dodatkowo około 50 miejsc postojowych i strefa dostaw. Umowa najmu zawarta na czas określony 10 lat, do XI 2023 z opcją przedłużenia o kolejne 10 lat. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Dodatkowe informacje tel. 783 376 200 / bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany".

Nieruchomość Inwestycyjna. Na sprzedaż Lokal z najemcą. Wynajęty lokal usługowo-handlowy z witryną od strony ulicy. W budynku apartamentowym z usługami na parterze. Budynek z roku 2012. Lokal znajduje się w ciągu innych lokali handlowych. Solidny najemca o ugruntowanej pozycji rynkowej. Atrakcyjna lokalizacja, w pobliżu linii metra. Umowa najmu zawarta na czas określony do 10-2016. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Więcej informacji: tel. 783 376 200

Nieruchomość inwestycyjna. Lokal usługowy z podpisaną umową najmu, generującą stabilne przepływy finansowe. Typ lokalu - witryna. W budynku z roku 2009. Budynek mieszkalny z usługami na parterze. Lokal znajduje się w ciągu innych lokali handlowych. Umowa najmu zawarta na czas określony do 10-2014, po tym terminie automatycznie przechodzi na czas nieokreślony. Najemca z branży medycznej. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Więcej informacji: tel. 783376200

Wynajęty lokal użytkowy, typ witryna. W budynku z roku 2011. Budynek mieszkalny z lokalami usługowo-handlowymi na parterze. Lokal znajduje się w ciągu innych lokali handlowych. Umowa najmu zawarta na czas określony do lipca 2016. Solidny najemca o ugruntowanej pozycji rynkowej. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Więcej informacji: tel. 783376200