Oferty Inwestycyjne - nieruchomości komercyjne z najemcą

Sprzedam dochodowy lokal użytkowy z najemcą sieciowym. Lokal wynajęty pod działalość handlową typu drogeria. Lokal usługowy znajduje się na parterze nowego osiedla mieszkaniowego. Ekspozycja witryn bezpośrednio do głownej ulicy. Osiedle zostanie oddane do użytkowania w I kwartale 2016 roku. Lokal oferowany jest z zawartą warunkową umową najmu. Umowa najmu zawarta została na czas określony 10 lat, tj. do roku 2026. Czynsz najmu został określony w PLN. Czynsz podlegać będzie indeksacji corocznie o wskaźnik inflacji publikowany przez GUS. Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 9,50%. Zapewni to nabywcy dochód operacyjny na poziomie 280 460 zł rocznie (licząc w formule EBITDA). Dodatkowe informacje tel. 783 376 200 / bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany".

Na sprzedaż lokal z najemcą sieciowym. Lokal wynajęty pod handel branży spożywczej w formule convenience. Nieruchomość w nowo powstającym osiedlu mieszkaniowym, lokale na parterze typu witryna. Osiedle zostanie ukończone na początku 2016 roku. Lokal sprzedawany jest z podpisaną warunkową umową najmu. Umowa najmu zawarta na czas określony 10 lat, tj. do roku 2026. Czynsz najmu został określony w PLN, waloryzowany corocznie o wskaźnik inflacji GUS. Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 9,50%. Zapewni to inwestorowi dochód operacyjny na poziomie 233 960 zł rocznie (licząc w formule EBITDA). Dodatkowe informacje tel. 783 376 200 / bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany".

Do sprzedania wynajęte centrum handlowe (retail park) na terenie Trójmiasta. Obiekt przylega do głównej ulicy, o bardzo dużym natężeniu ruchu, z wjazdem bezpośrednio na parking przed lokalami. Powierzchnia usługowo-handlowa z najemcami. Głównym najemcą jest niemiecka sieć handlowa z branży spożywczej. Kilku dodatkowych najemców z różnych branż. Cena sprzedaży 4 100 000 EUR, cena w PLN została podana przy założeniu kursu EUR/PLN na poziomie 4,20 zł.

Do sprzedania lokal usługowo-handlowy składający się z 3 niezależnych lokali wybudowanych w roku 2012. Lokale wynajęte sieciowej firmie edukacyjnej z długą historią. Powierzchnia (typ witryny) zlokalizowana jest na parterze budynku mieszkalnego wchodzącego w skład nowego osiedla. W najbliższym otoczeniu znajdują się tylko nowe inwestycje mieszkaniowe. Przed budynkiem parking umożliwiający dogodny dojazd klientom. Umowa najmu zawarta jest na czas oznaczony – 5 lat. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji GUS. Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 9,83%. Dodatkowe informacje - wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany".

Sprzedam lokal użytkowy z najemcą, którym jest niemiecka sieć działająca w branży dyskontów spożywczych. Nieruchomość składa się z lokalu handlowego o powierzchni ~440 m2, gruntu o powierzchni ~2300 m2, na którym do dyspozycji klientów znajduje się 30 miejsc postojowych. Budynek handlowy po gruntownej przebudowie w roku 2012. Aktualna umowa najmu zawarta została na czas określony 10 lat, tj. do 12-2022, z opcją przedłużenia o kolejne 10 lat.

Nieruchomość wynajęta przez Jeronimo Martins - Biedronka. Nieruchomość to grunt o powierzchni ~10 000 m2 zabudowany budynkiem usługowo-handlowym. Umowa najmu podpisana w formule 10+10+5. Pierwszy czas określony do roku 2018, opcja przedłużenia do roku 2028 i następnie do roku 2033. Aktualne dochody z zawartych umów najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 9,16%. Zakup tej oferty inwestycyjnej pozwoli nabywcy realizować dochód operacyjny w wysokości 605 000 zł rocznie, powiększony o coroczną waloryzację o wskaźnik inflacji. Dodatkowe informacje tel. 783 376 200.

Nieruchomość wynajęta w 100%. Głównym najemcą jest Jeronimo Martins (Biedronka), dodatkowo kilku najemców z różnych branż, prowadzących działalność handlową uzupełniającą do dyskontu spożywczego. Umowa najmu podpisana w formule 10+10+5. Pierwszy czas określony do roku 2019, opcja przedłużenia do roku 2029 i następnie do roku 2034. Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 9,81%. Aktualnie zawarte umowy najmu pozwolą inwestorowi realizować dochód operacyjny w wysokości 579 000 zł rocznie, powiększony o coroczną waloryzację o wskaźnik inflacji. Dodatkowe informacje tel. 783 376 200.

Lokal usługowo-handlowy wybudowany w roku 2013 wynajęty sieci spożywczej - format typu Convenience. Obiekt znajduje się w bardzo atrakcyjnym punkcie miasta, w nowopowstałym osiedlu mieszkaniowym. Przed lokalem miejsca postojowe dla klientów. Długoterminowa umowa najmu zawarta w roku 2013 na czas określony 10 lat. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Aktualne dochody z najmu do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 8,83%. Zapewnia to inwestorowi stabilny, wieloletni dochód od wiarygodnego najemcy na poziomie 128 000 zł rocznie. Dodatkowe informacje tel. 783 376 200.

Lokal usługowo-handlowy wybudowany w roku 2013 wynajęty w sieci spożywczej - format typu Convenience. Obiekt znajduje się w bardzo atrakcyjnym punkcie miasta, w nowopowstałym osiedlu mieszkaniowym. Przed lokalem miejsca postojowe dla klientów. Długoterminowa umowa najmu zawarta w roku 2013 na czas określony 15 lat. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Aktualne dochody z najmu do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę kapitalizacji na poziomie 7,5%. Zapewni to inwestorowi stabilny, wieloletni dochód od wiarygodnego najemcy na poziomie 135 000 zł rocznie. Dodatkowe informacje tel. 783 376 200.

Nieruchomość inwestycyjna. Inwestycja w pokój hotelowy z jednoczesnym oddaniem go w najem z umową na czas określony 10 lat, do roku 2025. Nowa inwestycja zostanie oddana do użytkowania w I kw. 2015r. Pierwsze czynsze trafią do inwestorów w I kw. 2015r. Czynsz najmu wypłacany kwartalnie. Roczny dochód z inwestycji 18 861 zł.

Na sprzedaż wynajęty w 100% Obiekt komercyjny pod biura, handel i usługi. Całość stanowi dobrze zorganizowane centrum handlowe z 40 najemcami i 100 miejscami postojowymi dla klientów. Doskonała lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum. Teren (działka) o powierzchni ~7 000 m2 umożliwia dalszą rozbudowę obiektu o dodatkowe 12 000 m2. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy na działce 80% na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Więcej informacji: tel. 783-376-200

Nieruchomość inwestycyjna wynajęta na Biedronkę. Obiekt handlowy wybudowany w roku 2013 wynajęty w 100% sieci spożywczej - format dyskont. Działka gruntu o powierzchni ~3600 m2, na której znajduje się dodatkowo około 50 miejsc postojowych i strefa dostaw. Umowa najmu zawarta na czas określony 10 lat, do XI 2023 z opcją przedłużenia o kolejne 10 lat. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Dodatkowe informacje tel. 783 376 200 / bądź wyślij zgłoszenie używając przycisku "Jestem zainteresowany".

Nieruchomość Inwestycyjna. Na sprzedaż Lokal z najemcą. Wynajęty lokal usługowo-handlowy z witryną od strony ulicy. W budynku apartamentowym z usługami na parterze. Budynek z roku 2012. Lokal znajduje się w ciągu innych lokali handlowych. Solidny najemca o ugruntowanej pozycji rynkowej. Atrakcyjna lokalizacja, w pobliżu linii metra. Umowa najmu zawarta na czas określony do 10-2016. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Więcej informacji: tel. 783 376 200

Nieruchomość inwestycyjna. Lokal usługowy z podpisaną umową najmu, generującą stabilne przepływy finansowe. Typ lokalu - witryna. W budynku z roku 2009. Budynek mieszkalny z usługami na parterze. Lokal znajduje się w ciągu innych lokali handlowych. Umowa najmu zawarta na czas określony do 10-2014, po tym terminie automatycznie przechodzi na czas nieokreślony. Najemca z branży medycznej. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Więcej informacji: tel. 783376200

Wynajęty lokal użytkowy, typ witryna. W budynku z roku 2011. Budynek mieszkalny z lokalami usługowo-handlowymi na parterze. Lokal znajduje się w ciągu innych lokali handlowych. Umowa najmu zawarta na czas określony do lipca 2016. Solidny najemca o ugruntowanej pozycji rynkowej. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji. Więcej informacji: tel. 783376200