Lokal użytkowy wynajęty do 2035 r. w miejscowości graniczącej z Warszawą
aglomeracja warszawalokal z najmecą
Oferujemy na sprzedaż gotową nieruchomość komercyjną. Lokal znajduje się w najlepszym punkcie prężnej miejscowości, bezpośrednio przylegającej do Warszawy. Obiekt wynajmuje stabilny i doświadczony najemca z branży wellness.
Lokalizacja zapewnia wysoki i stały ruch klientów dzięki:
Ekspozycji: Doskonała widoczność z głównej ulicy i chodnika. Lokal o dwóch narożnikach doskonale doświetlony.
Otoczeniu: Bezpośrednie sąsiedztwo instytucji publicznych, szkół oraz rozwiniętej bazy usługowo-handlowej.
Dostępności: Bardzo dobre warunki parkingowe dla klientów zmotoryzowanych.
Kluczowym atutem jest długoterminowa stabilność. Umowa najmu obowiązuje na czas określony 10 lat, do roku 2035, z opcją przedłużenia o kolejne 5 lat (do 2040 r.).
Umowa zawiera mechanizm corocznej waloryzacji czynszu o wskaźnik GUS (inflacja). Skutecznie chroni to realną wartość dochodu. Najbliższy wzrost czynszu, nieuwzględniony w bieżącej stopie kapitalizacji, nastąpi w styczniu 2026 r. (o szacunkowo o 3.50%).
Prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowej lokalizacji, wglądu w warunki umowy najmu oraz prognozy zwrotu z inwestycji.
Kontakt
Więcej nieruchomości komercyjnych z najemcą i obliczoną rentownością znajdziesz klikając w Oferty Inwestycyjne. Na okolica.pl znajdziesz też ogłoszenia sprzedaży pustych lokali użytkowych dodane przez naszych użytkowników.
Polecamy także nasze artykuły dotyczące inwestowania w nieruchości:
- Inwestycja w lokal użytkowy z najemcą – na co zwrócić uwagę przy zakupie
- Kredyt na lokal usługowy – jak złożyć wniosek?
- Sprzedaż lokalu użytkowego a stawka VAT, kiedy 23%, a kiedy ZW?
- Koszty zakupu lokalu użytkowego - gdzie szukać oszczędności?
- Rentowność nieruchomości komercyjnych a stopy procentowe
- Jak kupić lokal użytkowy?
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
Wszystkie nasze artykuły na ten temat znajdziesz w Poradniku Inwestycyjnym.
Najnowsze Oferty Inwestycyjne
- Sprzedam lokal z Żabką w Krakowie
- Sprzedam lokal gastronomiczny z sieciowym najemcą w Warszawie
- Na sprzedaż w pełni skomercjalizowany park handlowy zlokalizowany w województwie lubuskim
- Lokal z najemcą sieciowym w Łodzi przy ulicy Piotrkowskiej
- Sprzedam nieruchomość komercyjną z sieciową placówka edukacyjną w Trójmieście