Nowy 100% Wynajęty Budynek Komercyjny (Żabka + Klinika Stomatologiczna)
miasto powiatowepowierzchnia całkowita 340m² / użytkowa 290m² / działka 1500m²
Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy w mieście powiatowym w okolicach Warszawy.
W budynku znajduje się 2 najemców głównych, którym lokale zostały wydane w listopadzie 2025:
- sklep sieci ŻABKA umowa 10lat
- sieć klinik stomatologicznych
- oraz kilku najemców uzupełniających (paczkomaty, foodtracki)
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia jej bezpośredni dostęp do stabilnej bazy klientów. Usytuowanie budynku na działce narożnej gwarantuje ekspozycję obiektu z poziomu drogi. Przeszklone witryny są doskonale widoczne dla ruchu kołowego i pieszego, co zapewnia najemcom maksymalną widoczność i ułatwia dotarcie do klientów. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się dedykowany parking. Budynek został wybudowany z wysokiej jakości materiałów.
- Narożna działka hipoteczna z KW o powierzchni 1500m².
- Pawilon o całkowitej powierzchni 340m²/użytkowa 290m².
- Odrębna toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze
- 12 miejsc postojowych
- Budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów ze stolarką aluminiową.
- Na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna 8kw.
- Wokół budynku zamontowano 4 latarnie led.
- Monitoring 10 kamer.
- 3 liczniki prądu z możliwością montażu kolejnych 2.
- Przygotowana infrastruktura elektryczna pod dodatkowe kontenery handlowe.
Kontakt
Więcej nieruchomości komercyjnych z najemcą i obliczoną rentownością znajdziesz klikając w Oferty Inwestycyjne. Na okolica.pl znajdziesz też ogłoszenia sprzedaży pustych lokali użytkowych dodane przez naszych użytkowników.
Polecamy także nasze artykuły dotyczące inwestowania w nieruchości:
- Inwestycja w lokal użytkowy z najemcą – na co zwrócić uwagę przy zakupie
- Kredyt na lokal usługowy – jak złożyć wniosek?
- Sprzedaż lokalu użytkowego a stawka VAT, kiedy 23%, a kiedy ZW?
- Koszty zakupu lokalu użytkowego - gdzie szukać oszczędności?
- Rentowność nieruchomości komercyjnych a stopy procentowe
- Jak kupić lokal użytkowy?
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
Wszystkie nasze artykuły na ten temat znajdziesz w Poradniku Inwestycyjnym.