Od 1 stycznia 2026 r. obowiązują nowe, wyższe w stosunku do ubiegłego roku, górne granice stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych podane w drodze Obwieszczenia Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 1 sierpnia 2025 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2026.
Tabela 1. Podatek od nieruchomości - górne granice stawek kwotowych obowiązujące w 2026 r.
|
Przedmiot opodatkowania |
Górna granica stawki kwotowej na 2026 r. |
|
|
Grunty |
związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków |
1,45 zł od 1 m2 powierzchni |
|
pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych |
7,15 zł od 1 ha powierzchni |
|
|
pozostałe, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego |
0,77 zł od 1 m2 powierzchni |
|
|
niezabudowane objęte obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485 oraz z 2023 r. poz. 28 i 1688), i położone na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego |
4,72 zł od 1 m2 powierzchni |
|
|
Budynki lub ich części |
mieszkalne |
1,25 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
|
związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynki mieszkalne lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej |
35,53 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
|
|
zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym |
16,64 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
|
|
związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajęte przez podmioty udzielające tych świadczeń |
7,27 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
|
|
pozostałe, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego |
12,00 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej |
|
|
Budowle |
|
2% ich wartości |
Źródło: Opracowanie własne na podstawie Obwieszczenia Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 1 sierpnia 2025 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2026 oraz Ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych
Warto pamiętać, że powyższe kwoty to stawki maksymalne. Ostateczną wysokość podatku w danym regionie ustala Rada Gminy lub Miasta w drodze uchwały. Większość dużych miast w Polsce zdecydowała się na przyjęcie stawek maksymalnych.
Sprawdź uchwały wprowadzające nowe stawki w największych miastach Polski na 2026 rok:
Jeżeli w ciągu roku podatkowego nastąpi wygaśnięcie obowiązku podatkowego lub nastąpi zmiana wysokości opodatkowania to organ podatkowy dokonuje zmiany decyzji, którą ustalono ten podatek. Pamiętajmy jednak, że w przypadku Spółek nie jest wydawana decyzja przez organ podatkowy, ale to podatnik sam składa i oblicza wysokość podatku w deklaracji DN-1.
Stawki podatku od nieruchomości w obowiązujące w poszczególnych latach znajdziesz w poniższych linkach:
Stawki podatku od nieruchomości 2025
Stawki podatku od nieruchomości 2024
Stawki podatku od nieruchomości 2023
Stawki podatku od nieruchomości 2019
Stawki podatku od nieruchomości 2017
Stawki podatku od nieruchomości 2016
Małgorzata Grudzień
okolica.pl
3.02.2026