Komfortowy, nowy dom na Warszewie - okazja

Pro Partners Nieruchomości ma przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę!

Na sprzedaż piękny, przestronny, wolnostojący dom gotowy do zamieszkania!
Zlokalizowany w sypialni Szczecina, na osiedlu domków jednorodzinnych Bukowo (Szczecin-Północ). Malownicze osiedle znajdujące się w płaszczu puszczy wkrzańskiej łączące je z Warszewem. Nieruchomość położona jest w cichej dzielnicy, przy ślepej bardzo spokojnej ulicy Dyngusowej.
Dzięki brakowi uciążliwego natężenia ruchu samochodowego, jest spokojnie i bezpiecznie.
Budynek charakteryzuje się podwyższonym standardem wykończenia, zbudowany z wysokiej jakości materiałów.
Pozwolenie na budowę zakończone w grudniu 2023r. dom gotowy do wprowadzenia od zaraz. Dom wolny od jakichkolwiek obciążeń.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 333 mkw.

PARTER o pow. 130 mkw składa się z:
- przestronnego, nasłonecznionego salonu z kominkiem, połączonego z jadalnią oraz wyjściem na duży taras (47 mkw)z widokiem na ogród
- Pokój 1 w kształcie prostokąta dobrze nasłoneczniony, parapety marmurowe, dębowa deska podłogowa, pow. 20 mkw.
- Pokój 2 w kształcie kwadratu, parapety marmurowe, dębowa deska podłogowa, pow.19 mkw.
- Łazienka podgrzewana posadzka, gres, duża wanna, prysznic, umywalka, wc, lustro, parapet marmur, pow. 10 mkw.
- WC podgrzewana posadzka, gres, umywalka, lustro, wc, pow. 2 mkw.
- Kuchnia bardzo ustawna, okna od strony frontowej, gres, pow. 16 mkw.
- Hol gres, schody wykonane na zamówienie z wysokiej jakości dębowego drewna ściągniętego z Holandii pow. 18 mkw.

PODDASZE o pow. 138 mkw charakteryzuje się brakiem uciążliwych niskich skosów dzięki czemu pokoje są pełne, wysokie i ustawne co na poddaszach jest rzadkością.
- Pokój 3 jest to największy pokój, dobrze nasłoneczniony o pow. 38 mkw, dębowa deska podłogowa.
- Pokój 4, dębowa deska podłogowa, pow. 20 mkw.
- Garderoba, dębowa deska podłogowa, pow. 17 mkw.
- Siłownia lub Biuro, dębowa deska podłogowa, pow. 18 mkw.
- Pralnia/Suszarnia lub dodatkowa kuchnia, gres, pow. 18 mkw.
- Korytarz pow. 16,5 mkw. deska podłogowa.
- Łazienka gres, prysznic, umywalka, lustro, wc. pow. 8 mkw.
- WC gres, umywalka, lustro, wc. pow. 3 mkw.

PIWNICA o pow. 65 mkw wysoka, ciepła i przestronna.
- Ustawne, nasłonecznione pomieszczenie idealne do adaptacji pod strefę relaksu (bilard, ping-pong, siłownia, kino) gres, pow. 51 mkw.
- Spiżarnia/Pomieszczenie gospodarcze, gres, pow. 6 mkw.
- Kotłownia gres, zlew, pow. 9 mkw.z piecem kondensacyjnym firmy Buderus.

Funkcjonalny układ pomieszczeń domu pozwala na oddzielenie strefy dziennej od nocnej.
Nieruchomość posadowiona na działce w kształcie prostokąta o pow. 653 mkw. Ogród oraz teren wokół domu zadbany, wysypany czarnoziem, posiana trawa, idealne miejsce do wypoczynku w ciszy i spokoju.
Do budynku przylega przestronny taras z dwoma ukrytymi schowkami na (drewno kominkowe, lub służącymi jako kantorek). Działka ogrodzona płotem 3D.
Budynek wyposażony w sieć wodociągową z wodociągu miejskiego, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie gazowe, kominek i panel słoneczny.

Dom posiada bardzo korzystne świadectwo charakterystyki energetycznej co świadczy o dobrej termoizolacji domu.  Koszty utrzymania kształtują się na niskim poziomie.

Dom wykonany z:
-porothermu,
-dachówka ceramiczna,
-okna drewniane antywłamaniowe,
-drzwi wyposażone w okucia i zamki antywłamaniowe,
-ocieplony styropianem 15cm,
-dach ocieplony wełną 30cm.

Dodatkowymi atutami nieruchomości są:
-Pięknie zaaranżowana przestrzeń domu, ustawne pokoje, dużo światła i przestrzeni,
-Zadbany ogród,
-Na dachu panele słoneczne podgrzewające wodę,
-Kominek w salonie,
-Niskie koszty utrzymania,
-Standard podwyższony,
-Gotowy do zamieszkania,
-Znakomita lokalizacja, dostęp do puszczy wkrzańskiej, nieopodal dwa jeziora idealne miejsca na spacery i relaks,
-Urokliwa ślepa uliczka, brak uciążliwego ruchu samochodowego,
-Osiedle o zabudowie jednorodzinnej,
-Błyskawiczny dojazd do centrum miasta 6,5km (10min),
-Nieopodal 150m przestanek autobusowy (107,63,58,101),
-Na osiedlu znajdują się liczne sklepy: Biedronka, Polo-Market, Netto, Aldi, Apteka, Przychodnia lekarska, Poczta, Żabka, Galeria Północ, Fryzjer, Siłownia + Fitness , dwa Przedszkola oraz dwa Żłobki.

Nie czekaj, umów się na prezentację i daj się oczarować tej wyjątkowej nieruchomości!



Pomagamy również uzyskać kredyt hipoteczny na możliwie najkorzystniejszych dla Klienta Kupującego warunkach.



Kamil Kucharski

Pro Partners Nieruchomości

Tel. 602... pokaż numer