Działka budowlana Szymanów

Polecam atrakcyjną działkę położoną w Szymanowie, gmina Wisznia Mała.
Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja przy działce.
Teren działki objęty MPZP o oznaczony symbolem 13MN, tereny zabudowy mieszkaniowej.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: , 13MN, ustala się:
1)       przeznaczenie podstawowe:
a)       tereny zabudowy mieszkaniowej,
b)      zabudowa wielorodzinna istniejąca;
2)       przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub nie więcej niż 30% powierzchni działki w przypadku lokalizacji w odrębnym budynku usługowym.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1)       budynki wolnostojące lub bliźniacze (do dwóch mieszkań w budynku);
2)       wysokość budynku nie większa niż 12 m, z zastrzeżeniem § 8;
3)       dla terenów położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej, wysokość budynku nie większa niż 9 m;
4)       zakaz stosowania:
a)       dachów asymetrycznych,
b)      lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
c)       sidingu;
5)       dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°;
6)       dla terenów położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej, dachy symetryczne dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 45°, pokrycie dachówką w kolorze ceglastym matowym.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1)       na działce budowlanej jeden budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6 m;
2)       dla terenów położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej budynek inwentarski o powierzchni zabudowy nie większej niż 250 m² z dachem jak dla budynku mieszkalnego;
3)       dla terenów położonych poza strefą konserwatorską budynek inwentarski o powierzchni zabudowy nie większej niż 250 m² z dachem jednospadowym lub płaskim;
4)       dla terenów położonych w strefie B ochrony konserwatorskiej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy z dachem jak dla budynku mieszkalnego;
5)       dla terenów poza strefą dachy jednospadowe lub płaskie, dla budynków o których mowa w pkt 1.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1)       intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,2;
2)       powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki.
5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych, dla których obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5 m od granicy wydzielonej drogi wewnętrznej.
6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości obowiązuje:
1)       dla działki w zabudowie wolno stojącej:
a)       powierzchnia działki nie mniejsza niż 1000 m²,
b)      szerokość frontu działki nie mniejsza niż 21 m;
2)       dla działki w zabudowie bliźniaczej:
a)       powierzchnia działki (dla każdego z segmentów) nie mniejsza niż 800 m²,
b)      szerokość frontu działki (dla każdego z segmentów) nie mniejsza niż 16 m;
3)       kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 75° i nie większy niż 115°;
4)       ustalenia, o których mowa w pkt 1 i 2 nie obowiązują przy wydzielaniu działek pod inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej i drogi wewnętrzne.