Przestronny dom Szczecin Dąbie Blisko jeziora

Przedmiotem oferty jest zadbany, przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej – segment skrajny, położony na prawobrzeżu Szczecina, w cenionej części Dąbia, w niedalekiej odległości od Jeziora Dąbie – czwartego co do wielkości jeziora w Polsce.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, ceniących bliskość natury, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Dom został wybudowany w 1980 roku. Jego powierzchnia całkowita, wraz z podpiwniczeniem, wynosi 207,3 m², natomiast powierzchnia użytkowa to 136 m². Budynek usytuowany jest na ładnie zagospodarowanej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 419 m², z licznymi krzewami i nasadzeniami. Dodatkowym atutem posesji jest wolnostojący, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 42,95 m², wyposażony w kanał samochodowy. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również utwardzony podjazd z dodatkowym miejscem parkingowym.

Dom składa się z czterech kondygnacji, oferujących dużą przestrzeń i wiele możliwości aranżacyjnych.
1. Przyziemie – 60,5 m²: garaż o powierzchni 28,5 m², kotłownia, dwa pomieszczenia piwniczne z oknami, w tym jedno z niezależnym wejściem z zewnątrz.
2. Parter – 60,5 m²: wiatrołap, WC, przedpokój, przestronny pokój dzienny o powierzchni 28,5 m² z wyjściem na balkon, widna kuchnia o powierzchni 15 m² z wyjściem na taras.
3. I piętro – 69,1 m²: trzy ustawne sypialnie o powierzchniach 14 m², 14 m² i 12 m², duża łazienka o powierzchni 11 m², z oknem, wanną z hydromasażem oraz kabiną prysznicową, przedpokój.
4. Poddasze – 34 m²: dwa pokoje o powierzchni 10 m² każdy, łazienka o powierzchni 4 m² z kabiną prysznicową, przedpokój oraz stryszek.

Nieruchomość zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrza są czyste, zadbane i gotowe do użytkowania.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową wraz ze sprzętem AGD. W pokojach na podłodze deska podłogowa, a w salonie parkiet. Okna drewniane w kolorze ciemny dąb, po konserwacji.

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy firmy Immergas z 2018r., zlokalizowany w podpiwniczeniu. Dodatkowym źródłem ciepła, a zarazem efektownym elementem wnętrza, jest sprawny kominek w salonie.
Budynek jest docieplony, posiada nowy dach oraz wszystkie niezbędne media. Nieruchomość posiada aktualne wymagane przeglądy.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w pobliżu Jeziora Dąbie, do plaży zaledwie 2km. To wyjątkowe miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu. Okolica stanowi prawdziwy raj dla żeglarzy, wędkarzy i kajakarzy. W pobliżu znajdują się liczne mariny, przystanie, plaża, kempingi, obiekty noclegowe. Miłośnicy spacerów i wycieczek rowerowych docenią również bliskość Parku Leśnego Dąbie, gdzie znajdują się malownicze trasy piesze i rowerowe, prowadzące wzdłuż rzeki Płoni. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do sklepów jak Biedronka, Lidl, Netto oraz do centrum Szczecina – około 20 minut samochodem. W pobliżu również Szkoła Podstawowa nr 71 oraz Liceum ogólnokształcące nr 3.
To nieruchomość o dużym potencjale, idealna zarówno dla większej rodziny, jak i osób poszukujących domu z dodatkową przestrzenią do pracy lub prowadzenia działalności gospodarczej. Funkcjonalny układ czterech kondygnacji stwarza również interesujące możliwości adaptacji na cele biurowe lub usługowe.

Dlaczego warto?
* bardzo dobry stan techniczny budynku,
* przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń,
* aż sześć pokoi,
* dodatkowa przestrzeń w przyziemiu,
* wolnostojący garaż dwustanowiskowy z kanałem,
* zagospodarowana i ogrodzona działka,
* nowy dach, nowe okna i docieplony budynek,
* bliskość Jeziora Dąbie i terenów rekreacyjnych,
* dogodny dojazd do centrum miasta.

Serdecznie polecam tę ofertę! To solidny, zadbany dom z dużym potencjałem, położony w wyjątkowej lokalizacji, łączącej uroki życia blisko natury z wygodą miejskiej infrastruktury.
Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo!
OGÓLNE WARUNKI:
Cena: 504... pokaż numer PLN; Powierzchnia użytkowa: 135; Powierzchnia: 207.3; Powierzchnia zabudowy: 60.5; Powierzchnia działki: 419; Cena za m2: 5716.35 PLN; Czynsz administracyjny: 0 PLN; Dostępne od: 2027-02-15; Rynek: Wtórny; Umeblowane; Stan nieruchomości: Bardzo dobry; Wyposażona kuchnia; Woda;

OPIS DOMU:
Typ domu: Segment skrajny; Stan budynku: Bardzo dobry; Materiał: Cegła; Rok budowy: 1980; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Liczba pięter: 2; Parking naziemny; Garaż/Miejsca parkingowe; Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 2; Garaż (liczba miejsc): 3; Kształt działki: Prostokąt; Ogród; Dach: Dachówka betonowa; Teren ogrodzony; Teren strzeżony; Gaz; Prąd; Siła; Kanalizacja;

STANDARD DOMU:
Kominek; Telefon; Internet; Gorąca woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba sypialni: 5; Powierzchnie sypialni: 14+14+12+10+10; Podłoga w sypialni: Deska podłogowa; Liczba pokoi: 6; Powierzchnie pokoi: 28+14+14+12+10+10; Podłogi w pokojach: Parkiet, Deska podłogowa; Powierzchnia kuchni: 15; Typ kuchni: Widna; Liczba łazienek: 2; Powierzchnie łazienek: 11+4; Podłogi w łazienkach: Terakota; Sciany w łazienkach: Glazura; Wyposażenie łazienek: Pralka, Prysznic, Wanna, Umywalka, WC, Grzejnik drabinkowy, Okno; Liczba oddzielnych toalet: 1; Powierzchnie toalet: 2;

POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Liczba balkonów: 2; Liczba tarasów: 1;

POMIESZCZENIE DODATKOWE:
Piwnica; Powierzchnia piwnicy: 19;

_____________________
Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont
Ul. Krzywoustego 15/U1
70-250 Szczecin