TYLKO U NAS Piękny dom w zabudowie bliźniaczej 2

Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 144 m2 na prestiżowym, zamkniętym osiedlu w sercu Warszewa!
Są nieruchomości poprawne. I są takie, które od pierwszego wejścia robią wrażenie - jakością, klimatem i dopracowaniem każdego detalu. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.
Na sprzedaż elegancki, w pełni wykończony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 144 m2, położony na 320-metrowej działce, na kameralnym i zamkniętym osiedlu.
Przemyślana przestrzeń i komfort codzienności
Na powierzchnię 144m2 składają się:
PARTER:
Serce domu stanowi imponujący, blisko 50m2 salon z aneksem kuchennym - przestrzeń otwarta, jasna i zaprojektowana z myślą o życiu rodzinnym i spotkaniach. Centralnym punktem jest klimatyczny kominek Sparherm (bez płaszcza wodnego), który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i tworzy przytulną atmosferę. Kuchnia to zabudowa stolarska na wymiar z wysokiej klasy sprzętem AGD - funkcjonalna, estetyczna i spójna z całością wnętrza.
Łazienka z prysznicem - ok. 3,50m2
hall - ok. 6,41m2
korytarz - ok. 7m2
garaż (ok. 15m2) z pomieszczeniem gospodarczym (2,30m2), w którym znajduje się piec gazowy, a także zasobnik na wodę
PIĘTRO:
sypialnia z garderobą (ok. 18m2)
sypialnia (ok. 12,50m2)
sypialnia (ok. 12m2) z wyjściem na słoneczny balkon
pomieszczenie gospodarcze (ok. 3,50m2) z podłączeniem wody, oraz kanalizacji aktualnie pełniące funkcje pralni
korytarz (ok. 9m2)
łazienka z wanną (ok. 7m2)
STRYCH w pełni wykończony, na podłodze panele, ściany gładzone i malowane - idealna przestrzeń jako pokój zabaw dla dzieci, pomieszczenie jest w pełni ogrzewane, oraz posiada okno.
Jakość, którą widać w każdym detalu
To dom tworzony "dla siebie", nie pod sprzedaż - co widać na każdym kroku:
starannie dobrane, wysokiej klasy materiały wykończeniowe (wysokiej klasy panele w pokojach, a także dobrze dobrane płytki na parterze)
designerskie, sprowadzane oświetlenie sufitowe
estetyczne i nieszablonowe wykończenie ścian na parterze
drewniane schody ażurowe dodające lekkości wnętrzu
TECHNOLOGIA BUDYNKU:
budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z POROTHERMU
docieplenie styropianem wykończonym siatką na kleju, a następnie tynkiem cienkowarstwowym silikonowym
cokół elewacyjny z płytki klinkierowej
dach w konstrukcji drewnianej pokryty dachowka (docieplona zarówno jaskółka dachu jak i strop nad piętrem wełną mineralną)
TECHNOLOGIA I WYGODA:
ogrzewanie gazowe (zasobnik na ciepłą wodę), ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki w sypialniach na piętrze, ktore pozwalaja utrzymać odpowiednią wilgotność powietrza w nocy
wszystkie media miejskie (woda z sieci miejskiej, kanalizacja z sieci miejskiej, kanalizacja deszczowa z sieci miejskiej, gazociąg, energia elektryczna)
garaż w bryle budynku (bramy wjazdowe: na posesję oraz garażowa otwierane zdalnie na pilota)
BEZPIECZEŃSTWO:
osiedle zamknięte i monitorowane - w ciągu dnia zamykane na szlaban, a w ciągu nocy dodatkowo zasuwana brama wjazdowa
rolety antywłamaniowe w każdym z okien
system alarmowy
PRYWATNA PRZESTRZEŃ NA ZEWNĄTRZ:
Ogród został starannie zagospodarowany - znajdziesz tu dojrzałe nasadzenia (tuje, laurowiśnie, rododendrony), które zapewniają prywatność i przyjemny, zielony klimat.
Taras wyłożony kostką brukową, z solidnym, drewnianym zadaszeniem pokrytym poliwęglanem - idealne miejsce na relaks niezależnie od pogody.
Całość uzupełnia kute ogrodzenie wykonane na indywidualne zamówienie.

Prestiżowe i bezpieczne osiedle
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu:
wjazd przez szlaban
dodatkowo zamykana brama na noc
estetyczna, spójna zabudowa
Wszystkie drogi wewnętrzne i chodniki wykonane z kostki brukowej, co podkreśla wysoki standard i dbałość o przestrzeń wspólną.
droga wewnętrzna jest w udziałach, a o jej idealny stan dba zarządca (koszt zarządcy ok 40 zł/m-c)

LOKALIZACJA:
Świetna komunikacja i szybki dojazd do kluczowych punktów miasta sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do życia rodzinnego, jak i dla osób aktywnych zawodowo.
OPŁATY:
roczny podatek ok. 490 zł
opłata za gaz (wg zużycia)
opłata za prąd (wg zużycia)
oplata za wodę (wg zużycia, zamontowany jest osobny wodomierz do podlewania ogrodu )
opłata za kanalizację (wg zużycia)
opłata za śmieci (zgodnie ze zużyciem wody domowej)
utrzymanie dróg wewnętrznych i chodników, monitoring, oświetlenie, odśnieżanie, brama wjazdowa, oraz utrzymanie czystości (ok. 40 zł/m-c)
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż "domu z ogłoszenia" - szukają miejsca z charakterem, jakości i poczucia, że wszystko zostało już zrobione jak należy. Wprowadzasz się i mieszkasz. Bez kompromisów.
Jeśli planujecie Państwo zakup nieruchomości w kredycie hipotecznym, zapraszam także do kontaktu z nami, nasi doradcy pomogą w załatwieniu wszelkich formalności bez żadnych dodatkowych kosztów.
Oferta tylko w STREFA NIERUCHOMOŚCI - nie szukaj dalej!::