Obiekt handlowy z najemcą Rossmann w mieście woj. małopolskiego
woj. małopolskiebudynek: 638 m2 / działka: 848 m2
Na sprzedaż obiekt handlowy w jednym z miast woj. małopolskiego (ok 25 tys. mieszkańców). Budynek z 2016 roku, od początku głównym najemcą jest Rossmann (~400 m2) , który systematycznie przedłuża umowy.
Ostatni aneks wydłużający umowę został podpisany w 2026, przedłużając ją o 5 lat do 2031
Ponadto obiekt ma 2 innych najemców o charakterze lokalnym, dzięki temu budynek ma 100% obłożenie najemcami.
Łączny roczny dochód operacyjny, po uwzględnieniu kosztów po stronie właściciela (NOI) to 347 625 zł netto / rocznie.
Obiekt jest dwukondygnacyjny (łączna powierzchnia 638 m2) . W sąsiedztwie budynku znajdują się inne sieci handlowe (w tym ogólnopolskie spożywcze), stacja benzynowa oraz duże osiedla mieszkalne (zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna).
Grunt 848 m2 objęty prawem własności (brak użytkowania wieczystego)
Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone dla klientów. Budynek handlowy jest dobrze widoczny zarówno od strony ulicy, jak i międzyosiedlowych deptaków. Dobre usytuowanie zapewnia najemcom duży rynek zbytu.
Kontakt
Więcej nieruchomości komercyjnych z najemcą i obliczoną rentownością znajdziesz klikając w Oferty Inwestycyjne. Na okolica.pl znajdziesz też ogłoszenia sprzedaży pustych lokali użytkowych dodane przez naszych użytkowników.
Polecamy także nasze artykuły dotyczące inwestowania w nieruchości:
- Inwestycja w lokal użytkowy z najemcą – na co zwrócić uwagę przy zakupie
- Kredyt na lokal usługowy – jak złożyć wniosek?
- Sprzedaż lokalu użytkowego a stawka VAT, kiedy 23%, a kiedy ZW?
- Koszty zakupu lokalu użytkowego - gdzie szukać oszczędności?
- Rentowność nieruchomości komercyjnych a stopy procentowe
- Jak kupić lokal użytkowy?
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność
Wszystkie nasze artykuły na ten temat znajdziesz w Poradniku Inwestycyjnym.