Dom wolnostojący z garażem, blisko lasu - Nowa, atrakcyjna cena

Takie okazje nie zdarzają się często.

Gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych dom o powierzchni ok. 200 m² + 36 m² garażu, na działce 1000 m².
Dom był budowany dla siebie, nie na sprzedaż. Bez szukania oszczędności na instalacjach, materiałach i rozwiązaniach, których później już nie widać, a które decydują o komforcie i bezproblemowym użytkowaniu domu przez lata.
Sprzedaż przez właściciela z przyczyn osobistych.
Kupujący przejmuje dom w bardzo ciekawym momencie: wszystkie najważniejsze i kosztowne prace techniczne zostały już wykonane, natomiast wnętrza można nadal urządzić całkowicie według własnego gustu.

DZIAŁKA – 1000 m²
W pełni uzbrojona działka. W najbliższym otoczeniu znajduje się tylko kilka nowych domów, dzięki czemu okolica zachowała kameralny charakter.

Wykonano:
* drenaż działki,
* odprowadzenie wody z rynien,
* studnie instalacyjne z rozprowadzoną elektryką w ogrodzie,
* punkty poboru wody na zewnątrz.

Działki tej wielkości w tej okolicy osiągają obecnie ceny ok. 1,1–1,4 mln zł.

DOM – ok. 200 m² + 36 m² garażu
Projekt ARCHON Willa Luna G2, w wersji z płaskim dachem, dodatkowo zmodyfikowany o duży taras nad dwustanowiskowym garażem.

Dom został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o przestrzeni, świetle i komforcie codziennego życia.

PARTER
Wiatrołap z miejscem na dwie duże szafy, kuchnia z jadalnią, salon, łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne oraz dodatkowy pokój o powierzchni ponad 10 m² z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Przy tym pokoju przewidziane zostało miejsce na pergolę i jacuzzi.
Jednym z najmocniejszych elementów domu jest jego część dzienna.
Dwa duże narożne przeszklenia HS otwierają salon i jadalnię na ogród, wizualnie łącząc wnętrze domu z tarasem i zielenią.

Nad jadalnią znajduje się otwarta przestrzeń do wysokości piętra. W połączeniu z dużymi przeszkleniami daje to ogromną ilość naturalnego światła i poczucie przestrzeni, którego zdjęcia czy sam metraż nie oddają.

PIĘTRO
Na piętro prowadzą efektowne schody wiszące – ich konstrukcja jest już wykonana.

Rozkład piętra:
* dwa pokoje po ok. 16 m²,
* gabinet – 11,28 m²,
* sypialnia master – ok. 16 m²,
* prywatna garderoba,
* prywatna łazienka przy sypialni z miejscem na wannę i prysznic,
* druga łazienka – 8,17 m², również z wanną i prysznicem.

Z sypialni master bezpośrednie wyjście na prywatny taras.

DWA TARASY:
Pierwszy znajduje się przy sypialni master.
Drugi, duży taras został zaprojektowany nad garażem, z możliwością bezpośredniego wyjścia z trzech pokoi.

Wykonane są już aluminiowe prowadnice przygotowane pod szklane balustrady oraz instalacja oświetlenia, w tym oświetlenia LED.

OGRZEWANIE
W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła typu split.
Instalacja została już sprawdzona podczas pełnego sezonu zimowego i działa bez problemów.

KLIMATYZACJA
Na piętrze przygotowano klimatyzację szczelinową.
Na parterze wykonano instalację pod dwa dodatkowe urządzenia typu split.
Do zamontowania pozostają jednostki/agregaty.

REKUPERACJA
Kompletna instalacja rekuperacji, przygotowana do uruchomienia po zakończeniu prac wykończeniowych.
Wywiewy zostały zlicowane z sufitami, dzięki czemu instalacja pozostaje praktycznie niewidoczna.

SMART HOME – AMPIO
Instalacja elektryczna została od początku zaprojektowana pod pełne sterowanie inteligentnym domem w systemie Ampio.

W domu rozprowadzono kilka kilometrów przewodów zbiegających się centralnie do szafy w pomieszczeniu technicznym.

Instalacja została przygotowana tak, aby można było sterować praktycznie każdym punktem świetlnym i urządzeniem oraz tworzyć scenariusze działania domu.

Charakterystycznym elementem wnętrza są przechodzące przez kolejne pomieszczenia zlicowane ze ścianami i sufitami linie oświetleniowe pracujące w systemie DALI.

Przygotowano również:
* instalację pod głośniki sufitowe w wybranych pomieszczeniach,
* instalację pod TV,
* instalację pod kino domowe w salonie,
* sterowanie roletami,
* rozbudowaną instalację sieciową i elektryczną.

INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA
Instalacja została wykonana w systemie bez połączeń na odcinkach prowadzonych w ścianach i podłogach. Mniej połączeń to mniej potencjalnych miejsc awarii w przyszłości.
Zainstalowany został również system zmiękczania wody.

STANDARD WYKONANIA
W domu wykonano już :
* gładzie,
* dwukrotne malowanie,
* sufity podwieszane,
* instalacje oświetleniowe,
* przygotowanie pod drzwi z futrynami licowanymi ze ścianą,
* rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach,
* instalację Smart Home Ampio,
* ogrzewanie podłogowe,
* pompę ciepła,
* rekuperację,
* instalację klimatyzacji,
* instalacje multimedialne.

Drzwi wewnętrzne są już kupione i czekają na montaż.

DOM BUDOWANY DLA SIEBIE
To chyba najważniejsza informacja dotycząca tej nieruchomości.
Dom nie powstawał jako inwestycja deweloperska ani z myślą o późniejszej sprzedaży.
Materiały, instalacje i urządzenia były wybierane pod kątem jakości, wydajności i wieloletniej bezawaryjnej pracy, a nie najniższego kosztu wykonania.
Same wykonane już prace wewnątrz domu pochłonęły setki tysięcy złotych.
Nowemu właścicielowi pozostaje najprzyjemniejsza część: nadać wnętrzu własny charakter, wybrać podłogi, łazienki, kuchnię, zabudowy i wyposażenie.
Techniczna baza, której wykonanie od zera zajmuje miesiące i pochłania ogromny budżet, jest już gotowa.
To dom, który warto zobaczyć na żywo. Dopiero wtedy widać skalę przeszkleń, ilość światła, przestrzeń i jakość wykonanych prac.

Wizualizacje wykonane przez sztuczną inteligencję.