Segment z ogródkiem Kabacka Przystań

Przestronny segment z ogródkiem przy Lesie Kabackim - osiedle Kabacka Przystań

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 106,89 m² plus poddasze o powierzchni 53,13 m² (po podłodze), położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu Kabacka Przystań w Józefosławiu. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, własnego ogródka, spokojnego sąsiedztwa oraz bliskości natury - przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dojazdu do Warszawy.

Nieruchomość jest bezczynszowa, posiada 2 miejsca postojowe przed budynkiem - z możliwością zabudowania ich wiatą garażową oraz prywatną przestrzeń zewnętrzną o łącznej powierzchni około 100 m² ogródek oraz przedogródek.

Lokalizacja

Dom znajduje się w cichej, zielonej części Józefosławia, tuż przy Lesie Kabackim. To miejsce szczególnie docenią osoby aktywne, rodziny z dziećmi oraz wszyscy, którzy chcą mieszkać blisko natury, ale nadal mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:

Las Kabacki,

szkoła,

sklepy i punkty usługowe,

Sun Park,

Designer Outlet Warszawa,

Do centrum Warszawy jest około 20 km, a do Metra Wilanowska można dojechać w około 25 minut.

Układ pomieszczeń

Parter:

przedpokój,

łazienka z prysznicem,

przestronny salon z aneksem kuchennym,

wyjście na ogródek

Pierwsze piętro:

2 sypialnie z szafami w zabudowie,

druga kuchnia z jadalnią

łazienka z prysznicem.

Obecna kuchnia z jadalnią na piętrze daje dodatkowe możliwości aranżacyjne - można ją przekształcić np. w kolejną sypialnię, gabinet lub pokój z prywatną łazienką.

Poddasze do adaptacji:

otwarta przestrzeń z oknami dachowymi,

możliwość wydzielenia 2 dodatkowych pokoi,

możliwość wykonania łazienki.

Poddasze stanowi duży atut nieruchomości - może pełnić funkcję dodatkowej strefy mieszkalnej, przestrzeni dla dzieci, gabinetu, garderoby, pokoju hobby lub niezależnej części dla gości.

Dodatkowe atuty nieruchomości

prywatny ogród oraz przedogródek łącznie około 100 m²,

2 miejsca postojowe przed domem - z możliwością wiaty

dodatkowe miejsca parkingowe dla gości,

bezczynszowa nieruchomość,

zamknięte, kameralne osiedle,

spokojne i przyjazne sąsiedztwo,

wspólna przestrzeń rekreacyjna: siłownia i plac zabaw,

dom gotowy do zamieszkania,

duży potencjał adaptacyjny poddasza.

To nieruchomość dla osób, które szukają wygody domu, własnego ogródka i spokojnej lokalizacji w jednej z najbardziej pożądanych części Józefosławia.

Zapraszam na prezentację - 7 dni w tygodniu.