Wyjątkowe mieszkanie z tarasem i garażem - Ursynów

Szukasz większej przestrzeni niż typowe mieszkanie w bloku? Ta wyjątkowa nieruchomość na Ursynowie łączy niezależność zabudowy szeregowej, dużą przestrzeń i prywatność. Mieszkanie zajmuje górną część budynku, posiada własne wejście z poziomu parteru oraz prywatną klatkę schodową.

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 132,29 m² i obejmuje część mieszkalną oraz przynależne do lokalu piwnicę i garaż.

UKŁAD MIESZKANIA

Wnętrze oferuje 4 pokoje, w tym:

pokój dzienny z kuchnią ok. 22,5 m²

pokój ok. 13 m²

pokój ok. 19 m²

przestronny, jasny pokój na poddaszu ok. 22,3 m²

Do dyspozycji są również

dwie łazienki

garderoba ok. 6,8 m²

antresola ok. 3,5 m²

duży taras ok. 22,7 m², częściowo zadaszony i zabudowany

Poszczególne części mieszkania łączy prywatna klatka schodowa wykończona drewnem dębowym, a w pokojach zachował się drewniany parkiet.

Układ nieruchomości daje dużą swobodę aranżacji, a także możliwość podziału na dwa samodzielne lokale to interesujące rozwiązanie zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

TARAS, WIDOK I ZIELEŃ

Jednym z największych atutów mieszkania jest taras o powierzchni ok. 22,7 m², który może stać się prawdziwym letnim salonem.

Z jednej strony nieruchomość otwiera się na panoramę Warszawy z Pałacem Kultury w roli głównej, z drugiej oferuje spokojne, zielone otoczenie pozwalające odpocząć od miejskiego tempa.

Dodatkowo istnieje możliwość dzierżawy ogrodu o powierzchni ok. 200 m², położonego przy budynku od strony zachodniej.

GARAŻ I PARKOWANIE

Do nieruchomości przynależy garaż o powierzchni ok. 30 m² oraz piwnica ok. 7,2 m².

Istnieje również możliwość korzystania z dodatkowego miejsca postojowego na zewnątrz, a przed zamkniętym osiedlem dostępne są miejsca dla gości.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na Ursynowie, w sąsiedztwie Wilanowa, w kameralnej zabudowie i otoczeniu zieleni.

W pobliżu znajdują się Las Kabacki, Park Natoliński, Skarpa Warszawska, tereny SGGW oraz tereny rekreacyjne nad tunelem Południowej Obwodnicy Warszawy. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury Ursynowa i Wilanowa.

Położenie na końcu zamkniętego osiedla zapewnia dodatkową prywatność i ograniczony ruch samochodowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

mieszkanie w zabudowie szeregowej z własnym wejściem

4 pokoje i funkcjonalny podział przestrzeni

taras ok. 22,7 m²

własny garaż ok. 30 m² i piwnica

możliwość podziału na dwa samodzielne lokale

możliwość dzierżawy ok. 200 m² ogrodu

panorama Warszawy i zielone otoczenie

kameralne, zamknięte osiedle na Ursynowie

Budynek z 1991 roku, wykonany z cegły. Ogrzewanie i ciepła woda miejskie, instalacja trójfazowa oraz możliwość ponownego podłączenia gazu.

Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą ok. 1 100 zł

To propozycja dla osób, które szukają dużego, nietypowego mieszkania z własnym wejściem, prywatnością i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi, jakich trudno szukać w klasycznej zabudowie wielorodzinnej.

Dla zobrazowania potencjału wnętrz ostatnie cztery zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje aranżacyjne.

Zapraszam na prezentację, tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.