Piękny dom bliźniak w pobliżu lasu. 45 min od WWA

Na sprzedaż 100 m2 dom (1/2 bliźniaka) w stanie surowym zamkniętym położony w miejscowości Sobienie - Jeziory.

Nieruchomość ma wykonaną elewację zewnętrzną w najwyższej klasie. Budynek był budowany dla siebie, nie na sprzedaż!

Dom znajduje się w pięknej spokojnej okolicy w pobliżu lasu, a jednocześnie niedaleko znajduje się szkoła, przedszkola, przychodnie, piekarnie, czy liczne sklepy. Dojazd do Warszawy zajmuje tylko 45 min!

Sobienie Jeziory to piękna miejscowość z licznymi ścieżkami rowerowymi i spacerowymi. Miasteczko z rynkiem, parkiem i tężnią. Zdecydowanie jeszcze niedocenione miejsce do życia zarówno dla rodzin z dziećmi jak i osób poszukujących spokoju.

6 pokoi. Prace budowlane rozpoczęły się w lutym 2024 roku i są już zakończone.

Działka 400 m2.

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:

Parter

- przestronny salon (z wyjściem na ogród) z połączoną kuchnią i kominkiem

- wiatrołap

- łazienka/pomieszczenie techniczne

- spiżarnia, która może być rownież przerobiona na WC (podłączona kanalizacja)

- gabinet

Piętro:

- 4 sypialnie

- łazienka

+ Poddasze - do własnej aranżacji.

INFORMACJE DODATKOWE:

- woda z wodociągu miejskiego.

- kanalizacja miejska

- gazociąg miejski

- internet światłowodowy

- prąd 17 kW umożliwiający podłączenie pompy ciepła, czy ładowanie samochodu elektrycznego

Informacje techniczne:

Dom w zabudowie bliźniaczej, powierzchnia użytkowa 1/2 budynku 98 m2 + poddasze do własnej aranżacji (open space) - przestrzeń otwarta i bardzo wysoki sufit, lub zamknięta i dodatkowa powierzchnia w gratisie.(ok 40 m2), wysokie pomieszczenia (2,73 m),

Ściany wykonane z wysokogatunkowej cegły ceramicznej Porotherm gwarantującej wysoką wytrzymałość mechaniczną, bardzo dobre właściwości termiczne oraz odporność na czynniki zewnętrzne. Ceramiczne systemowe przewody kominowe i wentylacyjne zapewnią optymalny dobór źródła ciepła oraz komfort mieszkania. Możliwość zainstalowania ogrzewania gazowego, w budynku jest już zainstalowane podprowadzenie pod piec gazowy, jest gazociąg miejski. Wszystkie media doprowadzone do budynku, woda z wodociągu miejskiego.

Nowoczesne okna 3-szybowe PCV, dach wykonany z wysokogatunkowej blachy modułowej grafitowej, mocna więźba dachowa, której parametry pozwolą na bezpieczną instalację paneli fotowoltaicznych. Ściany zewnętrzne ocieplone systemem zapewniającym komfort termiczny i niskie koszty ogrzewania (tzw grafitowy styropian) - Termo Organika 20 cm. Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem tradycyjnym oraz drewnopodobną deską elewacyjną zapewniającą wysokie walory estetyczne i dekoracyjne

LOKALIZACJA:

Inwestycja zlokalizowana jest w bardzo atrakcyjnym miejscu - w zielonej okolicy, ale z szybkim dostępem do całej infrastruktury miejskiej. Szkoła podstawowa z sala gimnastyczną, boiska, przedszkole (drugie w budowie), kościół, sklepy, kawiarnie, pizzeria, malownicze 18-dołkowe pole golfowe i basen kryty w Pałacu w Sobieniach Szlacheckich.

Do centrum Warszawy dojedziemy w ok. 45 min. zmodernizowaną drogą wojewódzką 801 lub drogą krajową 79 przez Piaseczno.

Do Otwocka/ Góry Kalwarii/ Garwolina w ok. 15-20 min.

Liczne sklepy, markety w odległości 100 m

Pole golfowe z restauracją i kawiarnią - 2 km