Apartament z ogrodem 115 m garaż Józefosław

Na sprzedaż wyjątkowe, narożne mieszkanie z prywatnym ogrodem o powierzchni ok. 115 m², położone na wysokim parterze kameralnego budynku z 2010 roku w prestiżowej i niezwykle lubianej części Józefosławia.

Mieszkanie ma powierzchnię 83 m² i obecnie funkcjonuje jako lokal 4-pokojowy (jeden pokój przejściowy, wydzielony z podziału sypialni) Istnieje możliwość łatwego powrotu do pierwotnego układu 3-pokojowego. Wnętrze jest funkcjonalne, bardzo dobrze doświetlone i gotowe do zamieszkania. Wysokość pomieszczeń: 2,82m.

To nieruchomość dla osób, które marzą o komforcie mieszkania, ale nie chcą rezygnować z zielonej przestrzeni i atmosfery domu. Ogromnym atutem jest przepięknie zagospodarowany ogród, który tworzy prawdziwą strefę relaksu pełną dojrzałej zieleni, klimatycznych nasadzeń i miejsc do odpoczynku. Znajdziemy tu brzozy, katalpę, bluszcz, ozdobne trawy, krzewy oraz kameralne zakątki zapewniające prywatność przez większą część roku.

Bezpośrednie zejście z tarasu do ogrodu sprawia, że przestrzeń ta staje się naturalnym przedłużeniem salonu. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie kolacje, odpoczynek w hamaku czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wejścia do mieszkania zarówno przez klatkę schodową, jak i od strony ogródka.

Ekspozycja okien: wschód oraz południe.

W skład nieruchomości wchodzą:

- przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 32,5 m² z wyjściem na taras i ogród,

- trzy sypialnie/pokoje,

- łazienka z wanną,

- garderoba

- funkcjonalny hol i komunikacja,

- taras,

- prywatny ogród o powierzchni ok. 115 m².

W mieszkaniu znajduje się nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana w 2024 roku wraz ze sprzętem AGD. Na podłogach położono drewnianą klepkę, zamontowano drewniane okna oraz wysokiej jakości drzwi wewnętrzne DRE.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 1200 zł i zawiera zaliczki na media, garaż podziemny oraz komórkę lokatorską.

Osiedle jest zamknięte, zadbane oraz zabezpieczone szlabanem, co zapewnia mieszkańcom komfort i poczucie bezpieczeństwa. Za szlabanem miejsca ogólnodostępne.

Do mieszkania przynależą:

komórka lokatorska ok. 4 m² dodatkowo płatna 20 000 zł,

miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 40 000 zł.

Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości. Józefosław od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem rodzin oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki, Centrum Józefosław, San Park Piaseczno oraz liczne punkty usługowe.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Kabackiego, ścieżek rowerowych oraz terenów spacerowych.

Komunikacja:

ok. 12 km do Metro Wilanowska (autobus 739),

ok. 7 km do stacji Metro Kabaty i Natolin,

ok. 3 km do centrum Piaseczna,

ok. 20 km do centrum Warszawy,

przystanki autobusowe w odległości ok. 500700 m.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z dużym ogrodem, zielenią za oknem i spokojem, a jednocześnie chcą pozostać blisko Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszam na prezentację 7 dni w tygodniu.