Działka 3361 m dom hala centrum miasta

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana położona w centralnej części Grodzisk Mazowiecki przy ul. Traugutta.

Działka o powierzchni 3361 m², zabudowana domem jednorodzinnym oraz budynkiem magazynowym.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 2MN/U (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług).

ZABUDOWA

Dom

powierzchnia użytkowa: 77 m²

parter + poddasze (nieużytkowe)

3 pokoje, kuchnia, łazienka, hall, wiatrołap, schowek

generalny remont w 2021 r..

Budynek magazynowy / gospodarczy:

powierzchnia: ok. 150,8 m²

hala + część biurowa + zaplecze socjalne

konstrukcja murowana

instalacje oraz ogrzewanie po modernizacji

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

DZIAŁKA

powierzchnia: 3361 m²

kształt: wydłużony

długość: ok. 147 m

szerokość:

front: ok. 10,5 m

maksymalna: ok. 38 m

teren ogrodzony

utwardzony podjazd oraz parking (ok. 380 m²)

zagospodarowana zieleń

Nieruchomość daje realne możliwości dalszej zabudowy oraz reorganizacji funkcjonalnej terenu zgodnie z przeznaczeniem 2MN/U.

MEDIA

prąd

gaz

woda miejska

kanalizacja

DOJAZD

droga asfaltowa

bezpośredni wjazd z ul. Traugutta

LOKALIZACJA

ok. 300 m do stacji PKP

ok. 400 m do centrum miasta

ok. 150 m komunikacja autobusowa

pełna infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim sąsiedztwie

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz wysoką atrakcyjność inwestycyjną.

OTOCZENIE

zabudowa jednorodzinna

zabudowa usługowa

tereny o charakterze mieszanym (mieszkalno-usługowym)

POTENCJAŁ

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

zabudowa usługowa

inwestycja deweloperska

działalność gospodarcza

wykorzystanie łączone (funkcja mieszkalna + biznesowa)

Nieruchomość łączy centralną lokalizację, istniejącą zabudowę oraz przeznaczenie w planie miejscowym 2MN/U, co tworzy szerokie możliwości wykorzystania zarówno dla inwestora, jak i użytkownika końcowego.