LOKAL UŻYTKOWY 55,2 m URSYNÓW

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 55,2 m², położony na warszawskim Ursynowie, blisko Galerii Południowej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i rozwiniętej infrastruktury miejskiej.
Lokal znajduje się na poziomie zero, z wygodnym wejściem z klatki schodowej budynku. Jego funkcjonalny układ oraz możliwość zmiany aranżacji sprawiają, że doskonale sprawdzi się jako przestrzeń biurowa, gabinetowa, edukacyjna lub usługowa.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Lokal składa się z:Przestronnego holu - ok. 10m², który może pełnić funkcję reprezentacyjnej recepcji lub komfortowej poczekalni dla klientóżej sali - 21m² idealnej do prowadzenia szkoleń, zajęć, spotkań lub pracy pomieszczenia ok. 21 m² składającego się z dwóch połączonych przestrzeni, z możliwością ich wydzielenia na niezależne gabinety lub pokoje sanitarnego z przedsionkiem i WC - ok. 3,5 m²Obecny układ pozwala na wygodne wykorzystanie dwóch głównych pomieszczeń, z możliwością wydzielenia trzeciego, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Lokal jest zadbany, a w 2026 roku został odmalowany i odświeżony.
Do dyspozycji pozostają:Ogrzewanie ęp do mediów zapewniające dostęp światła oraz kraty w zaplecze
Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Ursynowa, w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.
Położenie sprzyja prowadzeniu działalności wymagającej regularnego kontaktu z klientami.
Lokal może być atrakcyjną propozycją dla kancelarii, biura rachunkowego, gabinetów terapeutycznych, pracowni edukacyjnych, szkół językowych czy firm poszukujących własnej siedziby.
To również ciekawa oferta inwestycyjna z możliwością przeznaczenia lokalu na wynajem.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

*Materiał wygenerowany przy użyciu sztucznej inteligencji.