Dom z dużą działką i zabudowaniami ul. Warszawska, Dęblin

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę wolnostojący dom jednorodzinny z pełnym zapleczem gospodarczym i garażowym, usytuowany na narożnej działce o powierzchni 1 541 m² z bezpośrednim dostępem do dwóch ulic: Warszawskiej i Składowej. To propozycja, która łączy komfort mieszkania w przestronnym domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Sam budynek mieszkalny został wzniesiony w latach 70 (ok 1975r) a w ostatnich latach przeszedł modernizację w 2017r duży remont generalny a w 2024r odświeżenie jak mycie elewacji, meble w kuchni, malowanie całej nieruchomości oraz dach na budynkach gospodarczych, dzięki czemu dziś prezentuje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 154,48 m², całkowita 188,25 m², natomiast łączna powierzchnia podłóg to aż 207,84 m². Oprócz tego do dyspozycji pozostaje piwnica oraz strych, które znacząco poszerzają możliwości aranżacyjne.

Na parterze (75,87 m²) mieści się korytarz z klatką schodową, przedpokój, przestronna kuchnia (14,82 m²), łazienka (5,95 m²) oraz dwa pokoje o powierzchni 25,45 m² i 18,58 m². Piętro (78,61 m²) to drugi, niezależny układ mieszkalny korytarz z klatką, przedpokój (5,40 m²), łazienka (3,90 m²), kuchnia (7,15 m²), duży pokój dzienny o powierzchni aż 39,25 m² oraz dodatkowy pokój 15,01 m². Dzięki temu nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako dom dla jednej dużej rodziny, jak i dla dwóch niezależnych gospodarstw. Dopełnieniem całości jest strych (18,49 m²; pow. podłogi 22,80 m²) oraz piwnica (15,28 m²; pow. podłogi 30,56 m²), w której znajdują się pomieszczenia gospodarcze i kotłownia.

Na działce oprócz domu znajdują się dwa solidne budynki użytkowe. Pierwszy to budynek gospodarczy (46,78 m²), w którym mieści się letnia kuchnia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Drugi to budynek garażowy (59,17 m²) z dwoma przestronnymi garażami 28,99 m² i 30,18 m² doskonały do przechowywania samochodów, sprzętu czy prowadzenia działalności warsztatowej. Dwa wjazdy od strony różnych ulic i utwardzone place dodatkowo zwiększają wygodę użytkowania i otwierają szerokie możliwości adaptacyjne.

Dom został wybudowany metodą tradycyjną na żelbetowych fundamentach, z bloczków gazobetonowych ze stropami lanymi i drewnianą więźbą dachową pokrytą blachą trapezową. Elewacja jest ocieplona styropianem i wykończona tynkiem, stolarka okienna PCV, a drzwi wejściowe drewniane. Budynek podłączony jest do wszystkich podstawowych mediów: prądu, wodociągu, kanalizacji miejskiej, gazu (dwa piece gazowe dla każdej kondygnacji) oraz telefonu.

Położenie nieruchomości to kolejny jej atut jedynie około 800 metrów od centrum Dęblina, z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja narożna, przy dwóch ulicach, daje dodatkowy potencjał pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej lub podziału działki.

Nieruchomość oferuje bardzo szerokie możliwości: od wygodnego domu rodzinnego, przez dwa niezależne mieszkania pod wynajem, aż po połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową. To propozycja unikatowa na rynku połączenie dużej działki, domu w dobrym stanie technicznym oraz pełnego zaplecza garażowo-gospodarczego.

Na zdjęciach widać również działkę obok (oznaczona nr 2) , która również jest do sprzedania. Jest to działka budowalna 6ar -cena 249 tyś.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i do obejrzenia nieruchomości na żywo.