Mieszkanie 94, 46 m , 4 pokoje, ogrodzone osiedle

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie, położone na drugim piętrze kameralnego budynku z 2009 roku.
Budynek, otoczony zielenią, liczy zaledwie 9 mieszkań, co zapewnia spokojną i kameralną atmosferę.

Nieruchomość znajduje się w podwarszawskim Józefowie, miejscowości cenionej za spokojny charakter, sosnowe lasy, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz malownicze tereny nad rzeką Świder. Bliskość Warszawy, dogodne połączenia kolejowe i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do codziennego życia.

Nieruchomość oferuje 94,46 m² powierzchni użytkowej oraz około 120 m² powierzchni po podłodze.
Funkcjonalny układ dwóch poziomów, cztery pokoje, dwie łazienki oraz duża loggia z widokiem na zieleń zapewniają komfort i swobodę codziennego życia. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane z niemal pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom I
Przestronny salon z otwartą kuchnią
Pokój, obecnie gabinet
Przedpokój z pojemną szafą
Łazienka z wanną i oknem
Loggia o powierzchni ok. 11 m²

Poziom II
Sypialnia z klimatyzacją i elegancką zabudową wykonaną na wymiar oraz pojemną szafą,
Pokój z funkcjonalną zabudową
Korytarz
Łazienka z prysznicem

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest utrzymane w świetnym stanie technicznym i gotowe do zamieszkania.
Drewniane podłogi, drzwi i parapety
Kuchnia z zabudową na wymiar i wysokiej klasy sprzętem AGD
Blat kuchenny z konglomeratu
Pojemne szafy w zabudowie
Klimatyzacja w głównej sypialni
Okna połaciowe Velux
Dostęp do światłowodu
Nowy piec gazowy
Duże okna oraz ekspozycja na trzy strony świata - północ, południe i wschód - zapewniają dobre doświetlenie wnętrz.
Eleganckie zabudowy stolarskie na wymiar, perfekcyjnie wykorzystujące przestrzeń pod skosami, z dbałością o funkcjonalność i estetykę wnętrz.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze dwupiętrowego, kameralnego budynku, w którym mieści się zaledwie 9 lokali.
Teren posesji jest ogrodzony, zadbany i otoczony zielenią.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
Dwie bramy wjazdowe sterowane pilotem
Hala garażowa

Budynek jest regularnie konserwowany i modernizowany.
W ostatnich latach odświeżono balkony, klatkę schodową, balustrady oraz ogrodzenie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Józefowa, w otoczeniu zieleni.
W okolicy znajdują się:
Tereny leśne i rekreacyjne
Ścieżki spacerowe i rowerowe
Sklepy i punkty usługowe
Szkoła i przedszkola
Komunikacja kolejowa umożliwiająca szybki dojazd do Warszawy
Lokalizacja stanowi doskonałe połączenie spokojnego otoczenia z wygodą codziennego życia.

INFORMACJE DODATKOWE

Opłaty administracyjne: ok. 1000 zł miesięcznie
Forma własności: pełna własność, księga wieczysta
Miejsce postojowe w garażu podziemnym , zakup obligatoryjny, dodatkowo płatne 25 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.