NOWOCZESNY SEGMENT PRZY LESIE 121 M PODDASZE OK. 60 M I NOWY

Szukasz komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do Warszawy?
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego segmentu o powierzchni 121 m², z dodatkowym poddaszem o powierzchni około 60 m², położonego w Nowym Koniku, w kameralnej zabudowie obejmującej zaledwie cztery domy.
Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2023 roku i pozostaje objęta pięcioletnim okresem rękojmi deweloperskiej.
PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń, oddzielający część dzienną od prywatnej.
PARTER - około 60 m²
Sercem domu jest jasny salon połączony z nowoczesną kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu.
Na tym poziomie znajdują się:przestronny salon z aneksem kuchennym - 25,7 m²,wiatrołap,hol z klatką schodową,toaleta gościnna,garaż o powierzchni 22 m² z bezpośrednim przejściem do domu.
PIĘTRO - około 61 m²
Prywatna część domu obejmuje:sypialnię główną z własną łazienką i garderobą,trzy dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego,drugą łazienkę wyposażoną w dużą wannę,hol,balkony dostępne z trzech pokoi.

PODDASZE - DODATKOWE OKOŁO 60 m²
Dużym atutem nieruchomości jest otwarta przestrzeń poddasza, niewliczona do powierzchni 121,08 m².
Wykonano już betonową wylewkę, doprowadzono wodę i instalację elektryczną oraz przygotowano miejsca pod montaż grzejników. Poddasze posiada dwa okna dachowe.
To przestrzeń z potencjałem na dodatkowe pokoje, pracownię, domowe biuro lub strefę rekreacyjną. Ewentualna adaptacja wymaga uwzględnienia obowiązujących przepisów i warunków technicznych.

OGRÓD I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Nowego Konika, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.
Do segmentu przypisane jest prawo do wyłącznego korzystania z wydzielonego ogródka, które wynosi około 220 m².
Za domem znajduje się taras oraz ogród, stanowiący cichą przestrzeń do wypoczynku.
Przed budynkiem przewidziano miejsce umożliwiające zaparkowanie dwóch samochodów.
Z własnością lokalu związany jest udział 1/4 w nieruchomości wspólnej o łącznej powierzchni 1489 m².

NOWOCZESNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA
Dom został wyposażony w instalacje zapewniające komfort użytkowania oraz ograniczające zapotrzebowanie na energię.
Najważniejsze rozwiązania techniczne:pompa ciepła powietrze–woda Vaillant aroTHERM Split,instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8 kW,ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,trzyszybowe okna PVC,ściany z pustaka Porotherm z ociepleniem styropianem grafitowym,dach ocieplony wełną mineralną,żelbetowe stropy i schody,automatyczna brama garażowa,światłowodowy dostęp do internetu,woda i energia elektryczna z sieci,szambo o pojemności 10 m³.
LOKALIZACJA - BLISKO NATURY, BLISKO WARSZAWY
Nowy Konik to propozycja dla osób, które cenią spokojne otoczenie, ale nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji i miejskiej infrastruktury.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zachęca do spacerów, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynku po intensywnym dniu.
Komunikacja:około 6 minut samochodem do trasy S17,około 8 minut do stacji kolejowej Sulejówek Miłosna,około 30 minut pociągiem do centrum Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy spożywcze i parki handlowe ( Biedronka, Lidl, Action, Rossman)apteki, punkty usługowe i przychodnie,żłobki, przedszkola i szkoły,tereny spacerowe i rekreacyjne,park Glinianki w Sulejówku,liczne miejsca sprzyjające rodzinnemu wypoczynkowi.
To propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu, oferującego komfortową przestrzeń, nowoczesne rozwiązania i bliskość natury.
Kameralne otoczenie, funkcjonalny układ oraz możliwość wykorzystania dodatkowego poddasza sprawiają, że nieruchomość daje wiele możliwości dopasowania do indywidualnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

*Materiał wygenerowany częściowo przy pomocy sztucznej inteligencji AI