Nowoczesny skrajny segment wśród zieleni koło Góry Kalwarii.

Na sprzedaż skrajny, nowoczesny segment w Warszawicach. Domu w zabudowie szeregowej, zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia, energooszczędności oraz funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. Inwestycja położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z bezpośrednim sąsiedztwem terenów rekreacyjnych oraz dogodnym dojazdem do Warszawy.

Dom oferuje 116 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe, wysokie poddasze o powierzchni ok. 57 m², które można dowolnie zaaranżować jako dodatkowe pokoje, biuro, strefę hobby lub przestrzeń rekreacyjną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
116 m² powierzchni użytkowej + 57 m² poddasza do własnej aranżacji
przestronny salon z wyjściem na ogród od strony południowej
otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną
4 sypialnie na piętrze
duża, widna łazienka
dodatkowa łazienka na parterze
balkon
garaż jednostanowiskowy + dodatkowe miejsce parkingowe w cenie
wysokość pomieszczeń 2,75 m zapewniająca poczucie przestrzeni
wysokie poddasze (ponad 3,2 m) z dużymi możliwościami aranżacyjnymi
bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych
Funkcjonalny układ domu:
Parter:
przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,
łazienka,
wiatrołap,
garaż,
pomieszczenie techniczne.
Piętro:
4 ustawne sypialnie,
duża, jasna łazienka.
Poddasze:

Dodatkowa przestrzeń o wysokości ponad 3,2 m, przygotowana do indywidualnej aranżacji. Poddasze zostało ocieplone wysokiej jakości pianą PUR Icynene HBS, która zapewnia doskonałą izolację termiczną, odpowiednią szczelność oraz właściwą paroprzepuszczalność, pozwalając budynkowi zachować odpowiedni mikroklimat.

Wysoka jakość wykonania i energooszczędne rozwiązania:
ściany wykonane z wysokogatunkowej cegły ceramicznej,
ceramiczne systemowe przewody kominowe,
możliwość zastosowania ogrzewania gazowego,
nowoczesne okna 3-szybowe PCV Salamander,
dach wykonany z wysokiej jakości blachodachówki,
solidna więźba dachowa przygotowana pod montaż instalacji fotowoltaicznej,
ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem Termika o grubości 20 cm, zapewniające komfort cieplny i niższe koszty ogrzewania.

Segment sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i stylem.

Dodatkowe informacje:
zamknięty teren osiedla,
światłowód,
woda z miejskiego wodociągu,
kanalizacja zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³,
przyłącze energetyczne 17 kW umożliwiające montaż pompy ciepła oraz ładowanie samochodu elektrycznego,
garaż z bramą segmentową firmy Wiśniowski wraz z automatem.
Lokalizacja Warszawice

Inwestycja znajduje się w miejscowości Warszawice, w spokojnej i zielonej części regionu, idealnej dla osób szukających połączenia bliskości natury z wygodnym dostępem do miasta.

W pobliżu znajdują się:

szkoła podstawowa,
przedszkole,
sklep,
kościół,
malownicze tereny spacerowe,
18-dołkowe pole golfowe oraz basen kryty w Pałacu w Sobieniach Szlacheckich.

Dzięki dogodnemu położeniu dojazd:

do centrum Warszawy zajmuje około 40 minut (trasą wojewódzką nr 801 lub przez Piaseczno drogą krajową nr 79),
do Otwocka, Góry Kalwarii oraz Garwolina około 1520 minut.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, jednocześnie zachowując szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

Segment idealny dla rodziny poszukującej nowoczesnego domu z dużą przestrzenią, niskimi kosztami utrzymania i możliwością stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb.