Mieszkanie - 3 pokoje 52,71m2, po podłodze 80m2

Dwupoziomowe mieszkanie z potencjałem | Bartąska 12 | 80 m² po podłodze

Szukasz mieszkania, które możesz urządzić po swojemu? Zależy Ci na dobrej lokalizacji, funkcjonalnym układzie i dodatkowej przestrzeni? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie przy ul. Bartąskiej 12 w Olsztynie, na Osiedlu Generałów.

To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał w nieruchomościach i chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu życia. Mieszkanie wymaga remontu, ale jego funkcjonalny układ, dwa poziomy oraz lokalizacja dają wiele możliwości aranżacyjnych.

Największym atutem jest przestrzeń — 52,71 m² powierzchni użytkowej i około 80 m² po podłodze!

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze (ostatnim) budynku oddanego do użytku około 2008 roku. Zostało zakupione bezpośrednio od dewelopera i od początku pozostaje w rękach jednej rodziny.

Przemyślany układ na dwóch poziomach

Mieszkanie składa się z trzech pokoi i oferuje funkcjonalny podział na część dzienną oraz prywatną.

Poziom I – około 32 m²:

salon z otwartą kuchnią,

łazienka z wanną (ok. 4,5 m²),

przedpokój (ok. 4 m²).

Z salonu prowadzi wyjście na balkon z północną ekspozycją.

Na drugi poziom prowadzą dębowe schody.

Poziom II:

dwie sypialnie,

łazienka z prysznicem,

dodatkowa otwarta przestrzeń, obecnie zaaranżowana jako miejsce do pracy z zabudową meblową i szafą.

To rozwiązanie daje możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni dla rodziny, pary pracującej zdalnie lub osób potrzebujących dodatkowego miejsca na hobby.

Zobacz, jaki potencjał ma ten salon!

Do ogłoszenia dołączona jest wizualizacja przykładowej aranżacji salonu po remoncie.

Pokazuje ona, jak można nadać wnętrzu przytulny, nowoczesny charakter, wykorzystując istniejący układ pomieszczenia. To inspiracja i jedna z możliwości urządzenia mieszkania — przyszły właściciel może zrealizować własną wizję.

Nie kupujesz gotowego wnętrza. Kupujesz przestrzeń, którą możesz stworzyć po swojemu.

Dodatkowe atuty nieruchomości

Do mieszkania przynależą:

balkon (w 2025 roku wymieniono płytki),

piwnica o powierzchni 4,49 m²,

Osiedle, na którym dobrze się mieszka

Osiedle jest zamknięte, a wjazd odbywa się przez szlaban.

Na jego terenie znajdują się:

duży plac zabaw,

liczne tereny zielone,

przestrzeń sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi.

To miejsce, które łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do zieleni.

Lokalizacja – jeden z największych atutów tej oferty

Mieszkanie znajduje się przy ul. Bartąskiej 12, na Osiedlu Generałów w Olsztynie.

To lokalizacja, która pozwala wygodnie korzystać z miasta, bez konieczności rezygnowania z codziennego komfortu.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do innych części Olsztyna.

W najbliższej okolicy:

przystanek autobusowy Bartąska i Osiedle Generałów – ok. 350 m,

przystanek tramwajowy Sikorskiego-Wilczyńskiego – ok. 570 m,

Biedronka – ok. 350 m,

drogeria,

kwiaciarnia,

fryzjer,

przychodnia weterynaryjna,

przedszkole.

Informacje dodatkowe

Mieszkanie od momentu zakupu nie przechodziło remontu. Stan techniczny wymaga przeprowadzenia prac remontowych.

Okna w salonie są plastikowe.

Okna dachowe są drewniane.

Dwa okna dachowe w sypialni na górnym poziomie wymagają wymiany i będą wymienione przez właścicieli przed oddaniem.

Meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu lub zostać usunięte przed przekazaniem nieruchomości — zgodnie z preferencjami kupującego.

Opłaty

Mieszkanie należy do wspólnoty mieszkaniowej.

Czynsz administracyjny: ok. 610 zł/mies., woda, śmieci  i prąd- według zużycia

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem, w dobrze skomunikowanej części Olsztyna, możliwością stworzenia własnego, niepowtarzalnego wnętrza — warto zobaczyć tę ofertę.