Hala magazyny wiaty obiekt plac tir

OBIEKT PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY DO WYNAJĘCIA

Hale • Magazyny • Wiaty • Garaże • Suszarnie drewna • Współpraca biznesowa

Lokalizacja: Wężerów 53a wieś Smroków, województwo małopolskie

Oferuję do wynajęcia rozległy, ogrodzony i strzeżony kompleks produkcyjno-magazynowy, położony w miejscowości Wężerów 53a, w okolicach Krakowa, w pobliżu stacji PKP Smroków.

Nieruchomość o deklarowanej powierzchni około 1 ha obejmuje hale, budynki produkcyjne i biurowe, magazyny, wiaty, garaże oraz pomieszczenia przystosowane do suszenia drewna. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, magazynowania, produkcji lub rozwijania nowego przedsięwzięcia.

Możliwe jest również nawiązanie długoterminowej współpracy biznesowej w zakresie wykorzystania potencjału całego kompleksu.

1. Najważniejsze atuty nieruchomości

Rozległy teren o deklarowanej powierzchni około 1 ha.

Teren ogrodzony i strzeżony.

Duży plac umożliwiający obsługę samochodów ciężarowych typu TIR.

Dogodne położenie w pobliżu stacji PKP Smroków.

Bocznica kolejowa w odległości około 2 km.

Budynki produkcyjne, magazynowe i biurowe.

Winda towarowa w budynku produkcyjno-biurowym.

Dostęp do wody, kanalizacji i zasilania trójfazowego („siły”).

Moc przyłączeniowa 200 kW, z możliwością zwiększenia.

Możliwość rozbudowy infrastruktury o kolejną wiatę lub halę o powierzchni około 400 m².

Otoczenie leśne i położenie w pobliżu rzeki Szreniawy.

2. Opis zabudowy i powierzchni

A. Hala – powierzchnie na trzech kondygnacjach

Według dostępnych danych:

I piętro – 500 m²,

II piętro – 400 m²,

III piętro – 150 m².

Łączna powierzchnia wskazanych kondygnacji wynosi 1 050 m².

B. Budynek dwukondygnacyjny przy wiacie nr 1

Deklarowana powierzchnia budynku – 1 500 m².

Część biurowo-mieszkalna – 130 m², zaadaptowana na mieszkanie.

Pod budynkiem znajdują się trzy wysokie garaże o łącznej powierzchni 120 m², po 40 m² każdy.

C. Budynek produkcyjno-biurowy z windą towarową

Powierzchnia użytkowa, obejmująca biura i pomieszczenia socjalne – 100 m².

Powierzchnia produkcyjno-magazynowa – 480 m².

Powierzchnia poddasza nadającego się na magazyn – 350 m².

Murowana kotłownia wraz z magazynem – 70 m².

D. Budynek z komorami suszarniczymi

Murowany budynek został zaadaptowany na trzy komory suszarnicze o deklarowanej pojemności suszenia 100 m³.

Istnieje możliwość rozważenia zmiany przeznaczenia komór na chłodnie, po sprawdzeniu warunków technicznych i kosztów adaptacji.

E. Wiaty magazynowe i gospodarcze

Wiata nr 1 – 170 m².

Wiata nr 2 – 60 m², w tym 15 m² części murowanej.

Wiata nr 3 – 400 m², w tym 130 m² części murowanej.

Wiata nr 4 – 200 m².

Dodatkowym atutem jest możliwość dobudowania kolejnej wiaty lub hali o powierzchni około 400 m², po weryfikacji warunków formalnych i technicznych.

3. Infrastruktura techniczna

Nieruchomość posiada następujące media i rozwiązania infrastrukturalne:

woda – dostępna,

kanalizacja – dostępna,

zasilanie trójfazowe – dostępne,

moc zasilania – 200 kW,

możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej,

winda towarowa w budynku produkcyjno-biurowym,

plac umożliwiający obsługę transportu ciężarowego,

ogrodzenie i strzeżenie terenu.

Szczegółowe parametry przyłączy, dostępność mediów dla poszczególnych budynków oraz warunki korzystania z infrastruktury zostaną przedstawione zainteresowanym po uzgodnieniu zakresu najmu.

4. Możliwe kierunki wykorzystania obiektu

Zróżnicowana zabudowa stwarza możliwości dostosowania części kompleksu do potrzeb różnych rodzajów działalności, w szczególności:

magazynowania towarów, materiałów i surowców,

działalności produkcyjnej i warsztatowej,

składowania drewna i obsługi branży drzewnej,

suszenia drewna w istniejących komorach,

organizacji zaplecza logistycznego i przeładunkowego,

prowadzenia działalności wymagającej powierzchni magazynowych oraz zaplecza biurowo-socjalnego,

wykorzystania wiat do składowania materiałów i przechowywania sprzętu.

Każdy sposób wykorzystania nieruchomości powinien zostać zweryfikowany pod względem przeznaczenia budynków, wymagań przeciwpożarowych, środowiskowych i innych właściwych przepisów.

5. Lokalizacja i komunikacja

Obiekt znajduje się w Wężerów 53a , wieś Smroków, w województwie małopolskim, w okolicach Krakowa.

Atuty lokalizacji:

stacja PKP Smroków w bezpośrednim sąsiedztwie,

połączenia kolejowe w kierunku Krakowa i Kielc; historycznie wskazywano również połączenia w kierunku Warszawy,

bocznica kolejowa w odległości około 2 km,

duży plac dla samochodów ciężarowych,

położenie w otoczeniu zieleni, terenów leśnych i rzeki Szreniawy.

Połączenia kolejowe i dostępność infrastruktury przeładunkowej należy potwierdzić przed planowaniem konkretnej działalności transportowej.

6. Oferta dla inwestorów i partnerów biznesowych

Nie tylko wynajem – możliwość nawiązania współpracy biznesowej.

Zapraszam do kontaktu przedsiębiorstwa, producentów, firmy logistyczne, podmioty z branży drzewnej oraz inwestorów poszukujących miejsca do rozwoju działalności w Małopolsce.

Możliwe jest omówienie zakresu najmu poszczególnych powierzchni lub wykorzystania większej części kompleksu. Warunki współpracy, zakres udostępnianych budynków i terenów oraz kwestie finansowe zostaną ustalone indywidualnie.

7. Kontakt

Telefon:
+48... pokaż numer
+48... pokaż numer

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oględzin nieruchomości.

Duża przestrzeń, rozbudowana infrastruktura i możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb przedsiębiorstwa – zapraszam do współpracy.