2 pokojowe, wschód- zachód, 43,5 m2, bezpośrednio

Kraków, Grzegórzki, ul. Lotnicza | 43,5 m² | 2 niezależne pokoje | Ogrzewanie miejskie

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 43,50 m², położone na parterze czteropiętrowego budynku w spokojnej, bezpiecznej i zielonej części Grzegórzek przy ul. Lotniczej.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla biura nieruchomości!

Najważniejsze informacje:

* Cena: 750 000 zł (ok. 17 241 zł/m²)

* Powierzchnia: 43,50 m² powierzchni użytkowej + duża piwnica przynależna do mieszkania.

* Układ: 2 niezależne, nieprzechodnie pokoje, osobna i widna kuchnia, łazienka, przedpokój

* Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (z możliwością założenia Księgi Wieczystej)

* Ogrzewanie: Miejskie (MPEC) – bezpieczne, stabilne i bardzo komfortowe

* Ciepła woda: Piecyk gazowy

* Czynsz administracyjny: ok. 730 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)

Dużym atutem mieszkania jest fakt, że meble, AGD widoczne na zdjęciach pozostają w cenie mieszkania. Dzięki temu lokal jest gotowy do wprowadzenia się lub natychmiastowego wynajmu bez ponoszenia dużych nakładów finansowych na start.

Funkcjonalny układ i naturalne światło

Mieszkanie posiada bardzo ustawny, dwustronny układ z ekspozycją wschód–zachód. Kuchnia i mniejszy pokój wychodzą na wschód (piękne poranne słońce), natomiast duży pokój na zachód. Dzięki osobnym, nieprzechodnim pokojom i jasnej, oddzielnej kuchni, lokal idealnie sprawdzi się dla pary, rodziny, jak i pod bezpieczną inwestycję na wynajem (świetny punkt dla studentów pobliskich uczelni lub pracowników korporacji).

Prywatność i komfort przez cały rok

To, co szczególnie wyróżnia to mieszkanie, to widok za oknem. Przed budynkiem znajduje się zadbany, zielony skwer z wysokimi choinkami, które tworzą naturalną osłonę od sąsiedniego bloku. Zapomnij o widoku „okno w okno” – tutaj zyskujesz pełną prywatność, ciszę i spokój.

Budynek cechuje się solidnym wykonaniem i grubymi ścianami. Latem mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie i panuje w nim przyjemny chłód, z kolei zimą świetnie trzyma ciepło z sieci miejskiej. Grube mury zapewniają również doskonałe wyciszenie od odgłosów z sąsiednich mieszkań.

Doskonała lokalizacja (Grzegórzki)

To jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa, łącząca święty spokój z pełną infrastrukturą miejską:

* Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanku autobusowego „Narzymskiego” oraz Ronda Mogilskiego – jednego z głównych węzłów przesiadkowych Krakowa (błyskawiczny dojazd tramwajem lub autobusem w każdy punkt miasta, blisko do centrum bez konieczności używania samochodu).

* Otoczenie: W najbliższym sąsiedztwie sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, punkty usługowe oraz klimatyczne miejsca spacerowe, tereny zielone i obiekty sportowo-rekreacyjne.

Idealna propozycja dla osoby, która chce korzystać z uroków życia w mieście, mieć wszystko pod ręką, a jednocześnie wracać do cichego miejsca z realną zielenią za oknem.

Mieszkanie wolne do wejścia: do uzgodnienia

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację mieszkania! Proszę dzwonić po godzinie 16.00, wcześniej nie mogę odebrać, ewentualnie proszę o wiadomość SMS, oddzwonię.