Posesja bez sąsiadów, poza systemem ,na uboczu , kryjówka

Unikalna oferta dla osób poszukujących życia w systemie off grid i z dala od systemu  czy sąsiadów ,na całkowitym uboczu.  Może być też niezłą kryjówką na zle czasy jak czy wszelkie niespokojne wydarzenia. 

Posesja położona w dolinie rzeki Tyśmienicy w obrębie gruntów  Czemierniki ( najbliższe gospodarstwo blisko kilometr) do której należą 2 działki - zabudowana o powierzchni 2000 m2 i łąka o powierzchni 2900 m2, odległa o około 100 metrów od pierwszej.

Składa się z domu i budynku gospodarczego po około 60 m2 każde z nich, do tego wysokie poddasze do zagospodarowania o tej samej powierzchni.  Dom jest po generalnym remoncie  (w 2018 r.) fundamentów, elewacji i dachu . Chciałem zrobić go pod agroturystykę, ale przeprowadziłem się zbyt daleko od tego miejsca, dlatego sprzedaję . Wykonano naokoło wykop pod fundamenty  ( pod podwalinami i trochę szerzej na zewnątrz) i zalano betonem B 25 , wymieniono podwalinę od strony północnej, wymieniono okna i drzwi, obito elewację deskami szlifowanymi i pomalowanymi ( dom miał już obłożenie  jedną warstwą desek szalunkowych ). Wymieniono  całkowicie na nową więźbę dachową i położono blachodachówkę oraz w miejscu dawnego ganku postawiono kolumny z zadaszeniem. W środku usunięto starą podłogę i wylano posadzkę na styropianie oraz oszlifowano deski sufitowe w części salonowej i usunięto tapety z bali. Bale  10 cm -topolowe , są bez robactwa ( nie jedzą topoli) w dobrym stanie technicznym, odkryte,  do wglądu. 

Wnętrze pozostawione do własnej oceny i własnej aranżacji.  Kupując stary dom do remontu , kupuje się praktycznie same ściany, bo podłogi, dach, stolarka i instalacja są z reguły do wymiany, a fundamentów albo nie ma albo są w złym ący nie zna też stanu bali w ścianach, bo na ogół są zakryte. Tutaj większość wymieniono i zostało tylko wnętrze , które jest w dobrym stanie - do wglądu i do własnej aranżacji co znacznie oszczędza czas i wieele pracy.

Budynek gospodarczy został odbudowany na bazie starego budynku murowano -drewnianego . Praktycznie z dawnego budynku pozostała część tylnej ściany i fundamenty, a reszta jest na nowo zbudowana, pokryta blachodachówką. Składa się na niego część garażowa z dwoma stanowiskami z wylaną posadzką oraz pomieszczenie gospodarcze z posadzką zbrojoną na styropianie. 

 Jeśli chodzi o prąd i wodę to jest do zrobienia we własnym zakresie w systemie off grid ( co może być plusem w tych czasach). Do wody nie jest głęboko, bo blisko rzeki. Jest stara studnia i nieużywana od dawna rura od studni bitej na ręczną pompę.

Z trzech stron ogrodzono płotem z solidnych słupków dębowych i desek topolowych i sosnowych ( niestety nie pomalowałem od razu, dlatego poszarzały).

Posesja znajduje się w dolinie rzeki Tyśmienicy, kilkaset metrów od koryta rzeki, na terenie łąk i zagajników, blisko dużego lasu.  Są to tereny myśliwskie z powodu licznej zwierzyny łownej ( niedaleko upolowano dzika - rekordzistę). Dojazd dobry, z dwóch kierunków,  drogą gruntową piaszczystą, lub częściowo szosą i drogą gruntową ( nie ma problemów nawet po deszczach).

Czemierniki to małe miasteczko z bogatą historią, gdzie znajduje się jedyny w Polsce zespół pałacowo - obronny- dawne włości zasłużonego rodu Firlejów .  Wśród licznych, zmieniających się właścicieli był nawet Jan III Sobieski.