Dom wolnostojący 170m2, 3 kondyg, działka 3030m2, z dużym bu

Dom wolnostojący, 170 m2, 3 kondygnacje, działka 3030m2, z dużym malowniczym sadem – Cieszyn, woj. śląskie
Cena: 700 000 zł, do negocjacji
O nieruchomości:
Powierzchnia działki: 3 030 m2
Powierzchnia: 190 m2
Piwnica: 25 m2
Suterena: 38 m2
Sad: 20 a
Rok budowy: 1988 (konstrukcja z lat 60.)

Lokalizacja: pod Cieszynem – cicha, malownicza okolica, 10 minut samochodem do centrum miasta. W pobliżu las, rzeka i stawy – idealne miejsce na rekreację i odpoczynek.
1. Stan prawny:
    Księga wieczysta bez obciążeń – jedyny właściciel.

2. Cechy:
    Działka 3030 m2 – ogromna przestrzeń do zagospodarowania, w tym malowniczy, duży sad o powierzchni ok. 20 arów, z dorodnymi jabłoniami, orzechami, śliwami, wiśniami, porzeczkami, aronią, malinami i mnóstwem jeżyn.
    Budynek gospodarczy (stodoła) – stabilna murowana konstrukcja, możliwość przekształcenia na warsztat, pracownię lub dodatkową przestrzeń użytkową lub dla zwierząt.
    Altana z kominkiem – idealne miejsce na relaks, letnie spotkania z rodziną i znajomymi.
    Szklarnia z wnęką na basen – nieużywana, ale w pełni przygotowana instalacyjnie (grzejniki podłączone do sieci).
    Sauna 3m2 w piwnicy
    Bliskość natury – las, rzeka i stawy zasięgu spaceru
    Potencjał adaptacyjny – możliwość przebudowy stodoły, altany, szklarni, tarasu, piwnicy i poddasza według własnych potrzeb i wizji użycia nieruchomości

3. Stan techniczny

Dom jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, wymaga jednak odświeżenia i częściowych remontów, zwłaszcza:
    pokrycia dachowego (dach jest szczelny, cały i stabilny, ale blacha stalowa – do odrdzewienia i pomalowania, jedna stolica oraz 2 krokwie do wymiany; od wewnątrz częściowo zapadnięty),
    posadzki na tarasie,
    odmulenia studni i wymiany pompy,
    odnowienia ocieplenia na poddaszu.

 Instalacje: 
    wodociągowa (3 studnie, 6-8 m), 
    gazowo-węglowa
    elektryczna (trójfazowa, 25 kW), 
    kanalizacyjna (zbiornik dwukomorowy 5 m3 – przegląd 2024), 
    odgromowa.

 Atuty konstrukcyjne:
    Fundamenty głęboko posadowione, bez obruszeń.
    Ściany – cegła i pustak, ocieplone styropianem (5–10 cm).
    Dom nigdy nie zalany.

4. Infrastruktura
    Droga dojazdowa utwardzona, podjazd żelbetowy.
    4–5 miejsc parkingowych.
    Garaż blaszany na podjeździe.
    Ogrodzenie całej nieruchomości (siatka stalowa).
    Granice wytyczone i wyniesione (betonowe słupki).

lokalizacja podmiejska, 10 min od centrum Cieszyna - miasto przygraniczne z siecią bardzo dobrych szkół podstawowych, licealnych i zawodowych; galerie handlowe; kina; teatr; duży ośrodek kulturalny z wieloma imprezami i wydarzeniami kulturalnymi oraz miejscami rekreacyjnymi; baseny; lodowisko; boiska, kluby sportowe; korty tenisowe; mnóstwo cukierni, kawiarni i restauracji. Dodatkowo, bliskość beskidzkich ośrodków wypoczynkowych: Ustroń, Skoczów, Wisła.

To miejsce dla miłośników ogrodnictwa, przyrody lub ludzi chcących realizować swoje pasje w zaciszu.