Dwupoziomowe gotowe mieszkanie bezczynszowe w Kobyłce

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie BEZCZYNSZOWE w zabudowie czterorodzinnej o powierzchni:

- podstawowej 75,3 m2,

- poddasze 45 m2 w podstawie,

- ogród ok. 100 m2 z altanką o powierzchni 6 m2,

- miejsce postojowe,

- metalowy garaż na rowery i kosiarkę 4,7 m2 (2,6 x 1,8 m).

Cena 884 000 zł

Położone w spokojnej części Kobyłki przy ul. Asnyka. Nieruchomość idealna dla rodzin, par oraz osób ceniących komfort życia w kameralnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy.

Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym układem pomieszczeń oraz przyjaznym otoczeniem zabudowy jednorodzinnej. Wnętrze jest zadbane, po niedawnym remoncie generalnym, wymianie wszystkich grzejników, podłóg i z nową zabudową kuchenną, gotowe do zamieszkania lub aranżacji według własnych potrzeb.

Piętro I + poddasze

Powierzchnia podstawowa 75,3 m2:

- wiatrołap - 3,2 m2

- salon z widną kuchnią - 40 m2

- pokój I - 12,3 m2

- pokój II - 14,7 m2

- łazienka - 5,1 m2

- balkon z widokiem na ogród.

Informacje dodatkowe:

- kuchnia z oknem i drzwiami balkonowymi,

- ogrzewanie gazowe, kuchnia indukcyjna,

- dwie wbudowane pojemne szafy wnękowe z lustrami i wnęką na odkurzacz i deskę do prasowania,

- moskitiery w oknach i na balkonie,

- zewnętrzne ściany trójwarstwowe, izolowane styropianem umieszczonym między murem nośnym a elewacyjnym. Nie wymaga docieplenia,

- doprowadzony światłowód.

Dodatkowo przytulnie urządzone poddasze o powierzchni 45 m2 w podstawie z dwoma grzejnikami, oknami dachowymi i klimatyzacją. Na podłodze nowa, miękka wykładzina na centymetrowym podkładzie gąbkowym. Poddasze dodatkowo posiada rząd pojemnych szafek wbudowanych w skosy dachowe. Najdłuższa ściana wykończona jasną strukturą Jagera, rozświetlającą pomieszczenie.

Poddasze nadaje się jednocześnie jako sypialnia, biuro domowe, pokój zabaw dla dzieci a także pokój gamingowy lub telewizyjny.

Na poddasze prowadzą bezpośrednio ergonomiczne schody.

Podjazd na samochód, wyłożony kostką, duży metalowy domek narzędziowy (mieści 4 rowery + narzędzia, przyczepkę rowerową, kosiarkę itp), mała komórka na narzędzia ogrodnicze.

Kran zewnętrzny i wąż ogrodowy. Oświetlenie ogrodu.

Wydzielona część prywatna ogrodu w nasłonecznionej części o powierzchni ok. 100 m2 z altanką o powierzchni 6 m2.

Aktualny przegląd elektryczny (z 2026 r. ważny 5 lat), klimatyzacji oraz kotła gazowego.

Budynek posiada świadectwo energetyczne. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP=78,9 kWh/(m2*rok)

Atuty nieruchomości:

- funkcjonalny rozkład pomieszczeń,

- balkon,

- duży, zadbany ogród,

- spokojna i zielona okolica,

- kameralna zabudowa jednorodzinna,

- dogodny dojazd do Warszawy: stacja PKP oddalona o 10 minut pieszo od mieszkania; samochodem, świeżo oddaną, wyremontowaną drogą DW634,

- blisko: sklepy, szkoły, stacja benzynowa, myjnia samochodowa, McDonalds, Żabka, przystanki, ścieżki rowerowe, park Nałkowskich, plac zabaw,

- 5 minut do Rezerwatu Grabicz.

To doskonała propozycja dla osób szukających wygodnego mieszkania z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie z dala od zgiełku centrum.

Zapraszam do kontaktu +48... pokaż numer) oraz umówienia prezentacji mieszkania.