Okazja cenowa w atrakcyjnej lokalizacji - zakup dla inwestor

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny 3-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 76,40 m², zlokalizowany w cichej, prestiżowej i zielonej części Krakowa przy ul. Pod Stokiem (Dzielnica VII Zwierzyniec, rejon Woli Justowskiej).

Nieruchomość sprzedawana jest w trybie pierwszej licytacji komorniczej z możliwością wcześniejszego nabycia.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Kraków, ul. Pod Stokiem 43/4 (Dzielnica VII Zwierzyniec / Wola Justowska)

Powierzchnia mieszkania: 76,40 m²

Pomieszczenia przynależne:

Indywidualny garaż w przyziemiu budynku: 18,50 m²

Komórka lokatorska: 5,50 m²

Piętro: 1 z 3 (budynek 4-kondygnacyjny z poddaszem i przyziemiem)

Rozkład pomieszczeń: 3 pokoje, osobna kuchnia, przedpokój, łazienka z WC.

Dodatkowa przestrzeń: 2 balkony

Ekspozycja okien: Dwustronna (północ – południe), co zapewnia optymalne doświetlenie.

BUDYNEK I STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie mieści się w kameralnym, 1-klatkowym budynku wielorodzinnym z 1999 roku (tylko 7 lokali w budynku). Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, posadowiony na ogrodzonej działce położonej w strefie ochrony zieleni.

Stan lokalu: Dobry, mieszkanie nie wykazuje większego zużycia technicznego – do odświeżenia wedle własnych potrzeb.

Stolarka: Okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Ogrzewanie i ciepła woda: Piec gazowy dwufunkcyjny.

Media: Woda, kanalizacja, prąd, gaz.

FINANSE I SZCZEGÓŁY LICYTACJI:

Suma oszacowania (wartość rynkowa): 1 265 000,00 zł

CENA WYWOŁANIA (I LICYTACJA):948 750,00 zł(tylko 75% wartości oszacowania!)

Wysokość rękojmi: 126 500,00 zł (płatna do 12.10.2026 r.)

Data i miejsce licytacji:13.10.2026 r. o godz. 14:00 w Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie, ul. Przy Rondzie 7, sala D-141.

LOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość usytuowana jest w renomowanej Dzielnicy Zwierzyniec (w rejonie Woli Justowskiej) – miejscu cenionym za kameralną zabudowę, bezpieczeństwo i bliskość natury.

Komunikacja i dojazd:

Główne arterie: Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. Królowej Jadwigi oraz przy ul. Junackiej.

Połączenia: Kursują stamtąd autobusy miejskie i aglomeracyjne (linie obsługujące rejon Woli Justowskiej i Olszanicy). Zapewniają one bezpośredni dojazd do kluczowych węzłów przesiadkowych, do Salwatora (skąd odchodzą tramwaje do centrum) oraz w stronę pętli Bronowice Małe lub Cichego Kącika.

Tereny zielone i rekreacja: To jeden z największych atutów tej lokalizacji! Ulica Pod Stokiem leży w bezpośrednim sąsiedztwie wyjątkowych miejsc rekreacyjnych Krakowa:

Las Wolski i Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy: Olbrzymi kompleks leśny znajduje się zaledwie kilkaset metrów na południe od ulicy. To idealne miejsce na piesze wędrówki, rower oraz wycieczkę do krakowskiego Zoo.

Park Decjusza: Położony blisko, historyczny park o wyjątkowo kameralnej atmosferze.

Rzeka Rudawa: Płynie tuż obok, a biegnące wzdłuż niej wały to popularna trasa spacerowa i rowerowa, którą można dotrzeć aż do samych krakowskich Błoń.