1/2 bliźniaka Izabelin B

? NA SPRZEDAŻ: Zadbane pół bliźniaka (162 m²) z działką przy lesie + budynek gospodarczy (110 m²)

? Lokalizacja: bezpośrednio przy Kampinoskim Parku Narodowym (tylko 6,6 km / 10 min do granic Warszawy-Bemowo!)

Szukasz nieruchomości z potencjałem, w cichej, zielonej okolicy, ale z błyskawicznym dojazdem do Warszawy? To propozycja dla osób ceniących bliskość natury, stawiających na solidną bazę do własnej aranżacji.

? NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

 Działka 642 m² bezpośrednio granicząca z terenem leśnym – gwarancja ciszy, spokoju i prywatności.

 Generalny remont parteru i I pietra (wymieniona instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna, nowe tynki).

 Dodatkowy budynek gospodarczy (110 m²) z osobnymi mediami – idealny na własną działalność, magazyn, warsztat czy adaptację na drugi dom.

 Pełna infrastruktura miejska + światłowód.

 Całe umeblowanie i sprzęt AGD w cenie!

 Czysta sytuacja prawna: własna Księga Wieczysta (możliwość zakupu na kredyt), świadectwo energetyczne.

? SZCZEGÓŁY BUDYNKU GŁÓWNEGO (162 m²):

 Parter i I piętro (po generalnym remoncie):

 Nowa kuchnia w zabudowie stolarskiej z kompletnym sprzętem AGD (w tym zmywarka).

 Duża, otwarta jadalnia z rozkładanym stołem na min. 8 osób.

 2 nowe łazienki wykończone materiałami wysokiej jakości.

 II kondygnacja oraz poddasze: stan deweloperski – do wykończenia i własnej aranżacji.

 Standard wykończenia:

 Ocieplenie styropianem, tynk silikatowy.

 Nowe pokrycie dachowe z blachy.

 Wysokiej jakości okna PVC (Veka) oraz nowe, atestowane drzwi wejściowe.

 Ogrzewanie elektryczne + piec węglowy, nowe grzejniki aluminiowe (łatwa adaptacja na gaz lub inne źródło ciepła).

? DZIAŁKA I OTOCZENIE (642 m²):

 Całość ogrodzona, z przesuwną bramą i zadbaną zielenią.

 Dodatkowo na posesji:

 Murowany budynek 110 m² z nowym dachem z blachy (dawniej zakład cukierniczy).

 Zadaszona wiata do wypoczynku.

 Duży blaszany garaż.

 Własna studnia z hydroforem (idealna do podlewania ogrodu).

 Sąsiedztwo: Druga część bliźniaka zamieszkana przez bardzo spokojną, pomocną i zaprzyjaźnioną rodzinę (relacje od ponad 20 lat).

? LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

 Kameralna, asfaltowa uliczka o minimalnym natężeniu ruchu.

 Szybki dojazd do Warszawy: ok. 10 minut (6,6 km) do granicy Bemowa.

 Komunikacja miejska: przystanek autobusowy w pobliżu (linia 210 – ok. 20 min do Metro Młociny) oraz autobusy lokalne.

 W najbliższym otoczeniu: Żabka, paczkomat InPost, siłownia plenerowa, plac zabaw, ścieżki rowerowe.

 Natura na wyciągnięcie ręki: otulina Kampinoskiego Parku Narodowego (tylko 15 minut spacerem leśnym szlakiem do słynnej Polany Lipkowskiej).

? CENA: Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości – z chęcią wysłuchamy Państwa oferty cenowej!