Ekskluzywny i Prestiżowy Apartament Ogród Saski Centrum

Wyjątkowy apartament dla Klienta z segmentu luxury w budynku APARTAMENTY LESZCZYŃSKIEGO zaprojektowany przez Biuro Architektoniczne Plewa ,gdzie projekt indywidualny wnętrza wykonał architekt z tejże Pracowni. Nabywca wraz z zakupem tej nieruchomości kupi wyjątkowy styl życia, prestiż, komfort i bezpieczeństwo. Takie właśnie wyjątkowe nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Ten luksusowy apartament to propozycja dla osób ceniących ponadczasową architekturę, najwyższy komfort codziennego życia oraz prestiż wynikający z lokalizacji.

Na sprzedaż oferuję elegancki apartament o powierzchni 69,87 m²zaprojektowany przez renomowaną pracownię architektoniczną w Lublinie, położony przy ul. Stanisława Leszczyńskiego 8 – w jednej z najbardziej pożądanych części Lublina, w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie tj. styka się z obszarem Ogrodu Saskiego. To miejsce, które harmonijnie łączy bliskość natury z energią centrum miasta. Apartament zapewnia komfort mieszkania niemal w Ogrodzie Saskim, gdzie panuje cisza od zgiełku miasta ,słychać jedynie odgłosy natury, gdzie właściciel ma możliwość bezpośredniej obserwacji flory i fauny Parku Saskiego np. wiewiórki, dzięcioły czy ptactwo wodne w stawie. Unikalny atut tej nieruchomości to niepowtarzalny widok na Ogród Saski. Ten kameralny apartament klasy premium w niskiej zabudowie kamienic- będzie idealnym miejscem do komfortowego życia ,jak też gotowym profile pod luksusowy najem .

Apartament mieści się na drugim piętrze w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2016 roku, którego kamienna elewacja jest wykonana z naturalnego piaskowca, klatka schodowa wykonana jest z granitu. Budynek charakteryzuje się wysokim standardem ,jest wyposażony w cichobieżną windę. Wnętrze zostało właśnie kompleksowo odświeżone, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się od razu, bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek prac remontowych. Właściciel zadbał o najwyższy standard wykończenia i jakość użytych materiałów do wykończenia mieszkania, gdzie część ścian pokryta jest półszlachetnym kamieniem ozdobnym- onyksem, który jest luksusowym kamieniem naturalnym w odcieniach zieleni z białymi, brązowymi i rdzawymi pasmami, półprzezroczysty, idealny do podświetlenia i tą wyjątkową właściwość wykorzystano do podświetlenia wyjątkowej zabudowy kuchni, co nadaje aranżacji nieruchomości charakter wnętrza premium. Podłogi wykonane z pięknej, jasnej deski dębowej oraz ze spieku. Parapety i stopnie na portfener wykonane z granitu. Ściany łazienek wyglądają wyjątkowo z uwagi na zastosowanie spieku o ciemnej barwie. W łazience, WC oraz przedpokoju zastosowane są napinane sufity wraz z ledowym oświetleniem. W holu wejściowym ścianę pokrywa tafla kryształowego lustra nadającą przestronności. Projektant wnętrz połączył styl nowoczesny z nutą klasyki w postaci sztukaterii naściennej. Drewniane żaluzje w oknach. Balkon francuski w sypialni z widokiem na Ogród Saski.

Przemyślana przestrzeń

Na powierzchnię 69,87 m² składają się:

- reprezentacyjny, przestronny salon,

- komfortowa sypialnia,

- oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia,

- elegancki salon łazienkowy,

- osobne WC,

- funkcjonalna garderoba wykonana w zabudowie na wymiar.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,50 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.

Standard wykończenia

Apartament został wykończony z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Wysoki standard wykończenia – ściany i sufity pokryte gładzią gipsową, użyto najlepszych na rynku farb marki Flugger.

Kuchnia wyposażona została w zabudowę meblową wykonaną na wymiar, marmurowy blat oraz wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie, obejmujący:

- nową zmywarkę,

- piekarnik,

- pojemne systemy przechowywania.

- Salon łazienkowy z wiszącym telewizorem oferuje zarówno przestronną kabinę prysznicową z baterią podtynkową i deszczownicą, toaletę z wolno opadającą deską i bidet marki Rocca jak i nową wannę z funkcją jacuzzi i z funkcjami multimedialnymi, tworzą prywatną strefę relaksu na powierzchni kilkunastu m2. Blaty łazienkowe wykonane z marmuru. Dodatkowym udogodnieniem jest oddzielne WC. Armatura podtynkowa marki Hansgrohe.

Integralną część apartamentu stanowi również przestronna garderoba z indywidualnie zaprojektowaną zabudową, zapewniającą wygodne i estetyczne przechowywanie.

O komfort mieszkańców przez cały rok dba wydajna klimatyzacja, gwarantująca optymalną temperaturę nawet podczas najbardziej upalnych dni,także z funkcją grzania .

Dodatkowe atuty:

- odrębna własność,

- apartament do własnej aranżacji,

- odrębna garderoba,

- klimatyzacja,

- bezpośredni widok za oknem na Ogród Saski

- miejsce postojowe w garażu podziemnym z bezpośrednim dostępem do budynku w odrębnej cenie 140 000 zł,

- duża komórka lokatorska (4m2) zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania w odrębnej cenie 50 000 zł.

Miejsce postojowe posiada bezpośredni wjazd z ulicy co eliminuje konieczność manewrowania ,a to oszczędza czas i likwiduje ryzyko zarysowania luksusowego auta z uwagi na wydzielenie słupem konstrukcyjnym. Samodzielność eliminuje brak sąsiedztwa "drzwi w drzwi'', a więc ryzyko szkód parkingowych gwarantuje prywatność i komfort parkowania szerokich pojazdów marki premium. Cena za miejsce w garażu wynika z wyjątkowej lokalizacji i z uwagi na skrajny deficyt miejsc parkingowych w Śródmieściu .Garaż posiada własny monitoring oraz wentylację ,ochronę przeciwpożarową.

Komórka lokatorska posiada dużą powierzchnię i funkcjonalny kształt,ma pełne drzwi antywłamaniowe, murowane ściany (zamiast ażurowych wygrodzeń) oraz indywidualne oświetlenie i wentylacją. Znajduje się w sąsiedztwie windy.

Lokalizacja, która buduje wartość

Bezpośrednie sąsiedztwo Ogrodu Saskiego sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Lublinie. Kilka kroków dzieli mieszkańców od zielonych terenów spacerowych, a jednocześnie w zasięgu kilku minut znajdują się restauracje, kawiarnie, instytucje kultury (CSK), szkoły, uczelnie oraz pełna infrastruktura miejska.

To miejsce pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością, nie rezygnując z wygody życia w centrum miasta.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia: 69,87 m²

- budynek z 2016 roku

- prestiżowa lokalizacja przy Ogrodzie Saskim

- świeżo odświeżony apartament

- klimatyzacja

- salon i sypialnia

- oddzielna kuchnia

- garderoba

- łazienka z nową wanną z hydromasażem (jacuzzi) oraz prysznicem z deszczownicą

- osobne WC

- miejsce postojowe w garażu podziemnym

- komórka lokatorska

- apartament gotowy do zamieszkania

- ogrzewanie miejskie.

To nieruchomość dla osób, które oczekują więcej niż tylko mieszkania. To przestrzeń łącząca doskonałą lokalizację, wysoki standard wykończenia i komfort codziennego życia, stanowiąca jednocześnie bezpieczną inwestycję na lata.

Istnieje możliwość zakupu znajdującego się obok oferowanego mieszkania, dodatkowego mieszkania o powierzchni 25 m2, które styka się ścianą z oferowanym w tym ogłoszeniu mieszkaniem, co daje możliwość stworzenia większego apartamentu o łacznej powierzchni blisko 100 m2, a tym samym stworzenia wyjątkowej nieruchomości, gdzie do dyspozycji nowego właściciela będzie pozostawało całe piętro budynku.

Każde z mieszkań będzie idealnym miejscem na prowadzenie kancelarii, gabinetu itp.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Jestem przekonana, że już od pierwszych chwil spędzonych w apartamencie docenią Państwo jego wyjątkowość i zapragną stać się jego nowym właścicielem.