Działka pod budownictwo mieszkaniowe

Działka pod budownictwo mieszkaniowe o powierzchni około 53 200 m2 Kalisz

Mam przyjemność przedstawić państwu teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 53 200 m2

Cena:  1 00 000 zł netto ( właściciel twierdzi, że jak się zakupi jako teren zabudowany to VAT nie jest doliczany )

PUM około 30 000 m2      

( firma która się interesowała tym terenem przeliczyła PUM na 48000 m2 , ze względu na ukształtowanie terenu wzięli pod uwagę parkingi podziemne  )

Grunt posiada wszelkie rozwiązania do komfortowego życia.

Grunt znajduje się na terenie miasta oddalony od centrum około 3,5 km, zatem dojazd autem zajmuje około 5-10 minut, tak jak i komunikacją miejską.

Zasilanie w energię elektryczną w oparciu o istniejące i projektowane stacje oraz linie elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia.

Zasilanie w wodę z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej.

Zaopatrzenie w gaz i sieci gazowe z istniejącej i projektowanej sieci gazowej.

Zaopatrzenie w ciepło ze źródeł indywidualnych z zastosowaniem wysokosprawnych źródeł ciepła, ograniczających emisję  zanieczyszczeń do środowiska oraz indywidualnych systemów pozyskiwania ciepła, w tym lokalizacji urządzeń wytwarzających ciepło z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW.

Odprowadzenie ścieków poprzez sieć kanalizacji ogólnospołecznej do czasu budowy sieci kanalizacyjnej.

Nieruchomość leży na terenie gdzie  obowiązuje MPZP.

Dla w/w działek została podjęta Uchwała nr XVII/+48... pokaż numer Rady Miasta Kalisza z dnia 28 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej nad rzeką Swędrnią .
Wstępna koncepcja architektoniczna uwzględnia 14 bloków wielorodzinnych
o wysokości do 12 m z miejscami parkingowymi, zielenią oraz częścią komercyjno-usługową.
Teren zaplanowany, jako kompleks budynków z miejscami parkingowymi.
Przeznaczenie podstawowe terenu to zabudowa mieszkaniowe wielorodzinna:

Urządzanie i sieci infrastruktury technicznej

Usługi wbudowane w parter budynków mieszkalnych wielorodzinnych

Obiekty małej architektury do 3m

Parkingi

Udział powierzchni zielonej na osiedlu minimum 30 % powierzchni działki budowlanej

Wysokość zabudowy do 12 m

Ukształtowanie połaci dachowych – dachy płaskie

Szacunkowy PUM – 30 tys.

( firma która się interesowała tym terenem przeliczyła PUM na 48000 m2 )
 

Dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – minimum 1,5 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny, wliczając miejsce garażowe.