Nowoczesny dom z ogrodem

Nowoczesny dom z ogrodem w okolicy Jeziora Bartążek – gotowy do zamieszkania

Cena: 1 970 000 zł

Powierzchnia domu: 124,70 m² | działka: 213 m² | 5 pokoi | 4 sypialnie | 2 łazienki | garaż + wiata na drugi samochód

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2021 roku, położony na kameralnym osiedlu Generałów w atrakcyjnej okolicy Jeziora Bartążek- ul. Maryny Okęckiej- Bromkowej. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego, zadbanego domu, gotowego do zamieszkania, a jednocześnie zależy im na bliskości terenów zielonych i dogodnym dojeździe do Olsztyna.

Dom oferuje 124,70 m² powierzchni, 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, 2 łazienki oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu z możliwością własnej aranżacji. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 213 m², z zagospodarowanym ogrodem i tarasem.

Funkcjonalny i komfortowy dom

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu i nowoczesnym stylu życia. Dom jest sprzedawany z umeblowaniem, dzięki czemu nie wymaga dużych nakładów przed wprowadzeniem.

Na szczególną uwagę zasługują:

- ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu,

- możliwość sterowania ogrzewaniem za pomocą aplikacji,

- klimatyzacja,

- kominek,

- rolety zewnętrzne antywłamaniowe,

- monitoring z kamerami,

- przygotowana instalacja alarmowa,

- domofon,

- światłowód,

- instalacja internetowa i telewizyjna doprowadzona do każdego pomieszczenia,

- przewodowy system audio z głośnikami.

Dodatkowa przestrzeń na poddaszu

Istotnym atutem nieruchomości jest poddasze, które można w przyszłości dostosować do własnych potrzeb. Doprowadzono tam już instalacje centralnego ogrzewania, wodną i kanalizacyjną.

Przestrzeń może zostać wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny lub przestrzeń dla nastolatków.

Garaż i dwa miejsca parkingowe

Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwa miejsca parkingowe:

- jedno w garażu,

- drugie pod wiatą garażową.

Brama garażowa jest sterowana pilotem. Garaż zapewnia również dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętów i rzeczy codziennego użytku.

Zagospodarowany ogród i taras

Działka została funkcjonalnie zagospodarowana. W ogrodzie znajduje się warzywniak, a także miejsce do składowania drewna do kominka.

Taras stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i jest miejscem, które można wykorzystać zarówno do rodzinnych posiłków, jak i codziennego wypoczynku. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają również meble ogrodowe.

Standard wykonania

Dom został wybudowany w 2021 roku z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań. Zastosowano :

- okna PCV trzyszybowe,

- dach pokryty dachówką,

- ocieplony strop i dach,

- zmiękczacz wody,

- miejskie media,

- ogrzewanie gazowe miejskie.

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowa do zamieszkania.

Koszty utrzymania

Orientacyjne koszty użytkowania nieruchomości:

- ogrzewanie w sezonie zimowym – około 600 zł miesięcznie,

- koszty w okresie letnim – około 150 zł miesięcznie.

Lokalizacja – blisko natury i miasta

Dom położony jest na spokojnym, kameralnym osiedlu Generałów na granicy Olsztyn/Bartąg. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą korzystać z bliskości natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do infrastruktury. W pobliżu 

W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, trasy spacerowe oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość Jeziora Bartążek pozwala korzystać z walorów okolicy przez cały rok.

Osiedle charakteryzuje się nowoczesną zabudową i spokojnym charakterem. W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe: piekarnia, sklep Lewiatan, Centrum handlowe M Park oraz lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do miasta- przystanek MPK os. Zacisze.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- dom z 2021 roku

- 124,70 m² powierzchni

- 5 pokoi / 4 sypialnie

- 2 łazienki

- poddasze z przygotowanymi instalacjami do adaptacji

- garaż + wiata na drugi samochód

- ogrzewanie podłogowe w całym domu

- klimatyzacja

- monitoring, rolety antywłamaniowe i przygotowana instalacja alarmowa

- zagospodarowany ogród z tarasem i warzywniakiem

- dom sprzedawany z umeblowaniem

- spokojna lokalizacja w okolicy Jeziora Bartążek

- gotowy do zamieszkania

To nieruchomość dla osób, które szukają nowoczesnego domu, nie chcą ponosić dodatkowych kosztów związanych z remontem i jednocześnie zależy im na połączeniu komfortu codziennego życia z bliskością terenów rekreacyjnych.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.