Działka pod halę lub produkcję, MPZP P/U, 0,9 km do S8, asfalt, pr

Na sprzedaż działka inwestycyjna 6 729 m² w Radzyminie (Stary Dybów) przeznaczona w miejscowym planie pod produkcję, składy i magazyny oraz usługi (2P/U). Teren dla firmy, która szuka miejsca na własną halę, magazyn lub zakład i nie chce kupować kilku hektarów.

Lokalizacja i dojazd

• ok. 0,9 km do wjazdu na S8 (Warszawa–Białystok)

• Warszawa, Dworzec Wileński: ok. 24 min; Marki: ok. 19 min; centrum Radzymina: ok. 6 min

• działka przy rondzie obwodnicy Radzymina (al. L. Kaczyńskiego / ul. Kard. Wyszyńskiego), dojazd drogą asfaltową

• bez zabudowy mieszkaniowej przy granicach działki z każdej strony

Plan miejscowy (2020 r.)

• zabudowa produkcyjna, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa

• zabudowa do 75% powierzchni działki

• wysokość hal i magazynów do 25 m

• intensywność zabudowy do 1,8

• powierzchnia biologicznie czynna tylko 15%

• plan obowiązuje, więc nie trzeba występować o warunki zabudowy

Parametry działki

• powierzchnia 6 729 m², kształt zbliżony do prostokąta, ok. 73 × 87–97 m

• teren płaski

• grunt nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej

• uregulowany stan prawny, księga wieczysta, jeden właściciel

• media: woda w drodze, linia średniego napięcia przy działce, kanalizacja sanitarna projektowana w drodze przy działce

• wzdłuż południowej granicy przebiega pas linii SN, który można wykorzystać na parking lub plac

Co można zbudować (szacunek)

• hala magazynowa z dokami i placem manewrowym dla TIR: ok. 2 300 m² hali + część biurowo-socjalna, razem ok. 2 600 m²

• hala z bramami z poziomu terenu (produkcja, serwis, moduły pod wynajem): ok. 3 000 m² w parterze, z antresolami i biurami do ok. 3 900 m²

• plan i kształt działki pozwala podzielić teren na dwie działki po min. 3 000 m², np. jedną pod własną siedzibę, drugą pod sprzedaż lub wynajem

Zapraszam do kontaktu, pełna dokumentacja w biurze. Na życzenie przesyłam wypis z planu, mapę i szacunek zabudowy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).