Atrakcyjna działka przy terenach leśnych Pasikurowice

Zaledwie 10 minut od granic Wrocławia leżą malownicze Pasikurowice – oaza ciszy i spokojnego wypoczynku. Na sprzedaż oferuję wyjątkową działkę o numerze 134/1 i powierzchni 3 976 m². To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z dużym ogrodem z dala od wielkomiejskiego zgiełku, cenią sobie prywatność, a jednocześnie chcą zachować możliwość błyskawicznego dojazdu do miasta na zakupy, do pracy czy szkoły.

Plan zagospodarowania i sąsiedztwo

Działka leży na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i posiada zróżnicowane, bardzo ustawne przeznaczenie:

Część MN: przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej. Gwarantuje to spójny i bezpieczny charakter okolicy, zdominowanej przez nową, estetyczną niską zabudowę.

Część RP1: przeznaczona pod tereny gruntów rolnych, co zapewnia dodatkową, prywatną przestrzeń zieloną, idealną na duży ogród lub strefę rekreacyjną.

Szczegółowe informacje dotyczące podziału geodezyjnego i linii rozgraniczających przeznaczenie chętnie przekażę wszystkim zainteresowanym.

Media

Prąd: Dostępny na sąsiedniej działce, co umożliwia sprawne uzyskanie warunków przyłączeniowych. Gaz i woda przy sąsiedniej działce.

Główne atuty – doskonała komunikacja

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest zróżnicowane i bezproblemowe połączenie z Wrocławiem, które dopasujesz do swoich codziennych potrzeb:

Samochód: Komfortowy i sprawny dojazd do Wrocławia zajmuje zaledwie 10 minut. Dodatkowo tylko 8 minut dzieli działkę od łącznika Długołęka przy trasie S8, co zapewnia błyskawiczny wylot na autostradową obwodnicę Wrocławia.

Szynobus (Kolej Dolnośląska): Kursuje regularnie co godzinę – Do przystanku kolejowego dojdziemy pieszo w zaledwie kilka minut, a sam przejazd do Wrocławia trwa około 10 minut. To doskonałe rozwiązanie pozwalające całkowicie omijać poranne korki.

Autobus: niedaleko znajduje się przystanek autobusu linii 930 i 931, którym dojedziemy do Kiełczówka oraz do granic miasta Wrocławia od strony Krzyżanowic w około 10 minut.

Pełna infrastruktura w zasięgu ręki

Lokalizacja gwarantuje wygodne codzienne życie i szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowo-edukacyjnych:

W najbliższej okolicy: W sąsiedniej wiosce, oddalonej o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, znajduje się pełne zaplecze: szkoła podstawowa, przedszkole, kościół oraz supermarket Dino.

Otoczenie, natura i rekreacja

Okolica jest cicha, spokojna i zielona, a jednocześnie oferuje świetne zaplecze rekreacyjne dla dzieci oraz dorosłych:

Dla fanów rowerów: W Pasikurowicach znajduje się nowoczesny, asfaltowy tor rowerowy Pumptrack (skillpark) z profilowanymi zakrętami. To idealne, bezpieczne miejsce dla dzieci i młodzieży do ćwiczenia techniki jazdy na rowerze, rolkach czy deskorolce.

Kultura i integracja: W miejscowości prężnie działa świetlica wiejska, która organizuje liczne bezpłatne warsztaty kreatywne, ekologiczne oraz zajęcia ogólnorozwojowe dla najmłodszych mieszkańców.

Aktywność na miejscu:

Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów zielonych sprzyja spacerom. Mieszkańcy mają do dyspozycji lokalny park, boisko, place zabaw, a miłośnicy jeździectwa – pobliską stadninę koni.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.