Wyjątkowa działka w malowniczej miejscowości Kamienica

Wyjątkowa działka w malowniczej miejscowości Kamienica 

Dwie działki 4900 m² we wsi Kamienica – Łąki, lasy i góry.

- Cena: 639 000 zł

- Łączna powierzchnia: ok. 4 900 m²

- Cena: ok. 120 zł/m²

Sprzedaż obejmuje działki: nr.14/16, 14/17

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren we wsi Kamienica, w gminie Stronie Śląskie, w jednym z najpiękniejszych rejonów Kotliny Kłodzkiej i Masywu Śnieżnika.

Propozycja zarówno dla osoby szukającej na własny dom w górach, jak również dla inwestora zainteresowanego wynajmem turystycznym, domem wakacyjnym lub działalnością usługową.

Nieruchomości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem - 19MNU.

WYDANE JEST POZWOLENIE NA BUDOWE DOMU 70M2.

Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem 19MNU, które dopuszcza następujące przeznaczenie:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Zabudowa usługowa

Działka doskonale nadaje się pod:

- całoroczny dom jednorodzinny,

- drugi dom lub rezydencję w górach,

- dom wakacyjny,

- obiekt przeznaczony pod wynajem krótkoterminowy,

- działalność turystyczną,

- obiekt mieszkaniowo-usługowy.

Prąd na działce.

Działka posiada również dostęp do drog i gminnej (Nr 88).

Jednym z największych walorów nieruchomości jest jej naturalny charakter.

Dzialka jest otoczona swierklami i na jej terenie ropwniez znajduje sie kilka drzew.

Istniejące drzewa pozwalają stworzyć:

naturalną strefę prywatności,

zacienione miejsce wypoczynku,

klimatyczny ogród,

miejsce na taras lub strefę relaksu,

przestrzeń pod balię, saunę lub miejsce na ognisko,

atrakcyjne otoczenie domu przeznaczonego pod wynajem turystyczny.

Połączenie z naturalnym zadrzewieniem nadaje nieruchomości znacznie bardziej kameralny i górski charakter niż typowej działce budowlanej.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok – latem to baza wypadowa na wycieczki trekkingowe, piesze wędrówki i trasy rowerowe w kierunku Masywu Śnieżnika oraz Gór Bialskich, natomiast zimą region zamienia się w centrum sportów zimowych. W Kamienicy jest wyciag narciarski i w niedalekiej odległości znajduje się Czarna Góra Resort, oferująca doskonałe warunki do narciarstwa zjazdowego, a także liczne trasy do narciarstwa biegowego w okolicznych dolinach i lasach.

Dodatkowym atutem jest bliskość granicy z Czechami, co daje jeszcze więcej możliwości rekreacyjnych i turystycznych po obu stronach pogranicza.

Atrakcyjna lokalizacja

Kamienica to spokojna, górska miejscowość położona w pobliżu jednych z największych atrakcji turystycznych regionu.

W okolicy znajdują się :

Stronie Śląskie,

Stara Morawa i zalew rekreacyjny,

Kletno,

Jaskinia Niedźwiedzia,

Masyw Śnieżnika,

Góry Bialskie,

Czarna Góra Resort,

szlaki piesze i rowerowe,

tereny narciarskie i rekreacyjne.

Lokalizacja sprawdzi się zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak również jako baza wypoczynkowa lub inwestycja nastawiona na turystykę.

Najważniejsze atuty:

WYDANE POZWOLENIE NA BUDOWE

Teren niezalewowy

energia elektryczna na działce,

dostęp do drogi,

otwarta przestrzeń z możliwością zabudowy,

blisko lasu, drzewa na dzialce,

duża prywatność,

spokojna górska okolica,

bliskość Stronia Śląskiego, Czarnej Góry i Masywu Śnieżnika,

potencjał pod własny dom lub inwestycję turystyczną.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. Charakter terenu, przestrzeń i naturalne otoczenie zdecydowanie najlepiej prezentują się na żywo.