BEZPOŚREDNIO Nowoczesne 2 pok, parking, Ząbki 3min od PKP

! BEZPOŚREDNIO: Nowoczesne 2 pokoje z parkingiem | Ząbki, 3 min do PKP (1. strefia ZTM)

Lokalizacja: Ząbki k. Warszawy, ul. Wiosenna 16 (blisko ul. Orlej)

Cena: 630 000 zł (Cena ostateczna – kupujesz bezpośrednio, bez prowizji!)

Metraż: 40 m² (idealnie rozplanowane, wysoki standard)

Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem + sypialnia + garderoba)

Piętro: 1 z windą (bezpieczne, monitorowane osiedle zamknięte)

⚠️ Biura nieruchomości: Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Proszę nie dzwonić z ofertami współpracy.

! Lokalizacja – Błyskawiczny dojazd do Warszwy

Mieszkanie przy ul. Wiosennej to logistyczny strzał w dziesiątkę dla osób pracujących lub uczących się w stolicy:

Stacja PKP Ząbki – tylko 3 minuty pieszo! Pociąg do stacji Warszawa Wileńska (Metro) jedzie stąd zaledwie 7 minut.

1. Strefa Biletowa: W Ząbkach podróżujesz pociągami i autobusami na tańszym bilecie warszawskim (ZTM).

Wszystko pod ręką: Osiedle graniczy z lokalnym targowiskiem. W rejonie ulicy Orlej masz pełną infrastrukturę: liczne sklepy, markety, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe.

! Największe atuty mieszkania (Wchodzisz i mieszkasz)

Standard PREMIUM po remoncie: Mieszkanie wykończone nowoczesne i z pomysłem. Wszystkie meble oraz sprzęty AGD są fabrycznie nowe i zostają w cenie lokalu. Oszczędzasz czas i nerwy na ekipy remontowe.

Kryte miejsce postojowe W CENIE: Własne, bezpieczne miejsce w osobnym budynku garażowym na terenie osiedla. W Ząbkach to ogromny komfort i rzadkość w tej cenie!

Osobna Garderoba: Rzadko spotykana na tym metrażu – zyskujesz osobną, pojemną przestrzeń na ubrania i rzeczy codziennego użytku, dzięki czemu pokoje pozostają przestronne. Do dyspozycji jest też słoneczny balkon.

Inwestycja w przyszłość: Na terenie osiedla znajduje się bezpieczny plac zabaw. Dodatkowo w najbliższym czasie zaplanowano kompleksowy remont elewacji i balkonów, co automatycznie podniesie standard wizualny budynku i wartość Twojej nieruchomości.

! Idealne na start lub jako gotowiec inwestycyjny (ROI)

Mieszkanie jest doskonałą lokatą kapitału. Z racji topowej lokalizacji przy samym PKP, mieszkanie wygeneruje stabilny i wysoki przychód z wynajmu na poziomie 3000 – 3500 zł + czynsz miesięcznie.

! Informacje eksploatacyjne i prawne

Czynsz: ok. 700 zł (zawiera zaliczki na wodę).

Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta – możliwość zakupu na kredyt.

! Zapraszam do kontaktu

Mieszkanie jest wolne i gotowe do prezentacji.

Zadzwoń i umów się na oglądanie! Jeśli nie będę mógł odebrać, napisz krótki SMS (np. „Mieszkanie Ząbki”) – oddzwonię najszybciej, jak to możliwe.