Dom na sprzedaż - lokal mieszkalny lub usługowy

DOM W CZĘSTOCHOWIE – RAKÓW | 127,29 m² | DZIAŁKA 743 m² | 300 000 ZŁ

BEZ POŚREDNIKÓW - BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

3 pokoje + 2 kuchnie | możliwość uzyskania 4 pokoju | ogród | potencjał mieszkalny i usługowy

Na sprzedaż parter domu wolnostojącego położonego w Częstochowie, w dzielnicy Raków, przy al. Wojska Polskiego. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z własnym ogrodem, a także dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności bądź przekształcić nieruchomość całkowicie na działalność usługową.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* 3 pokoje, 2 kuchnie + spiżarnia, łazienka i przedpokój

* Część wspólna: piwnica + klatka schodowa + poddasze-strych (112,32 m² powierzchni wspólnej) oraz        ogród (około 615m² powierzchni wspólnej)

* Media: prąd, woda miejska, gaz, ogrzewanie gazowe, kanalizacja

* Drewniane podłogi i drewniane okna wyposażone w kraty, a od strony al. Wojska Polskiego dodatkowo jeszcze w rolety zewnętrzne.

* Meble i wyposażenie znajdujące się w nieruchomości – dostępność do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Nieruchomość o powierzchni 127,29 m² posiada funkcjonalny układ z podziałem na część od strony al. Wojska Polskiego, centralną część komunikacyjną oraz część od strony ogrodu.

Od strony al. Wojska Polskiego znajdują się:  2 pokoje i kuchnia.

W środkowej części domu znajdują się:  łazienka i przestronny przedpokój.

Centralne położenie przedpokoju zapewnia wygodną komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.

Od strony ogrodu znajdują się:  1 pokój i kuchnia ze spiżarnią.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOSTOSOWAĆ DO SIEBIE

Parter domu o powierzchni 127,29 m² składa się z 3 pokoi, 2 kuchni, łazienki, przedpokoju oraz spiżarni. Dużym atutem jest druga kuchnia, którą można zaadaptować na dodatkowy pokój. Może ona również pełnić funkcję gabinetu, biura, pracowni, pokoju do pracy lub innego pomieszczenia użytkowego.

DOM Z POTENCJAŁEM NA DZIAŁALNOŚĆ

Nieruchomość może być wykorzystana nie tylko na cele mieszkaniowe, ale również daje potencjał do prowadzenia działalności usługowej, po odpowiednim przystosowaniu pomieszczeń i spełnieniu wymogów dotyczących konkretnego rodzaju działalności. Dostępne instalacje, w tym woda i gaz, zwiększają możliwości adaptacyjne nieruchomości.

W zależności od potrzeb przestrzeń może zostać przeznaczona na: gabinet, biuro, pracownię, restaurację, hostel, salon fryzjerski czy kosmetyczny, inne usługi. Możliwe jest również stworzenie dwóch niezależnych przestrzeni usługowych, zależnie od sposobu aranżacji i wymagań prowadzonej działalności.

DUŻA DZIAŁKA I OGRÓD

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 743 m². To duży atut dla osób, które cenią sobie własną przestrzeń na świeżym powietrzu, bo na działce znajduje się ogród. Duża powierzchnia działki daje również możliwość dalszego zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – RAKÓW

Dom położony jest przy al. Wojska Polskiego w Częstochowie, w dzielnicy Raków. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, kościół, szkoła podstawowa, fryzjer, w okolicy banki i centra handlowo-usługowe oraz komunikacja miejska, co zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.