Kawalerka 30,5 m os. Paderewskiego Katowice

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela: jasna, funkcjonalna i w pełni wyremontowana kawalerka o powierzchni 30,5 m², usytuowana na 6. piętrze w budynku z windą przy ul. Granicznej 53B (Osiedle Paderewskiego w Katowicach).

Mieszkanie posiada wschodnią ekspozycję, dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone, a latem nie nagrzewa się tak bardzo. Z okien rozpościera się widok na zieleń.

Mieszkanie jest umeblowane, gotowe do zamieszkania od zaraz – nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Zdjęcia stanu faktycznego.

ZALETY, ROZKŁAD, WYPOSAŻENIE:
- Stan: Mieszkanie gotowe do zamieszkania, remont w 2024 r. obejmujący: wymianę podłogi i malowanie ścian; blok ocieplony w 2021 r.; wymienione piony wod-kan.
- Wymieniona instalacja elektryczna i gazowa w mieszkaniu.
- Strefa dzienna: Jasny salon ze skórzaną sofą, stolikiem kawowym oraz stołem jadalnianym/do pracy przy oknie.
- Strefa sypialniana: Przytulna, wydzielona wnęka z pełnowymiarowym 2-osobowym łóżkiemi i oświetleniem.
- Aneks kuchenny: Pełna zabudowa z kompletnym wyposażeniem AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta gazowa, zabudowana pralka - wymieniana w 2024 r.).
- Łazienka: Wykafelkowana, z wygodną kabiną prysznicową, WC i umywalką.
- Przedpokój: Pojemna szafa w zabudowie.
- Balkon z widokiem na zieleń w kierunku Doliny 3 Stawów.
- Piwnica przynależna do mieszkania.
- Bezpłatna osiedlowa karta parkingowa dla właściciela.

LOKALIZACJA – OS. PADEREWSKIEGO:
Jedna z najbardziej poszukiwanych i cenionych dzielnic Katowic:
- Rekreacja: 5 minut pieszo do Doliny Trzech Stawów (ścieżki rowerowe, rolki, stawy).
- Infrastruktura: W budynku obok piekarnia i sklep spożywczy. W najbliższym sąsiedztwie: Biedronka, Lidl, CH Trzy Stawy, Przychodnia NFZ, Lux Med, Medicover, apteki
- Komunikacja: Przystanek autobusowy 3 min od klatki. Dojazd do Dworca PKP / Centrum Katowic to zaledwie 7-10 minut (lub 25 min spacerem). Świetny wylot na A4 i DTŚ.

FINANSE:
- Cena: 360 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
- Forma własności: Odrębna własność z Księgą Wieczystą.
- Czynsz z ogrzewaniem: ok. 500 zł / m-c + media (woda, prąd, gaz, śmieci)
- Internet (osiedlowy dostawca - możliwość przepisania umowy) ok. 70 zł / m-c

Sprzedaż bezpośrednia!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.