Lokal z potencjałem inwestycyjnym i działającym najmem

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 70 m przy ul. Daszyńskiego we Wrocławiu. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości generującej przychód, jak i przedsiębiorcy planującego własną działalność.

Lokal jest w pełni wykończony i obecnie wynajmowany za 5 000 zł miesięcznie. Kupujący może przejąć obowiązującą umowę najmu i kontynuować funkcjonujący model inwestycji.

Jednocześnie istnieje możliwość wykorzystania lokalu na własne potrzeby - po zakończeniu najmu może stać się siedzibą firmy, sklepem, gabinetem, showroomem lub punktem usługowym.

Na 70 m znajdują się:

sala sprzedaży / obsługi klienta - ok. 35 m,
pomieszczenie magazynowe,
zaplecze socjalne,
toaleta.

Lokal posiada dwa niezależne wejścia. Jedno prowadzi bezpośrednio od strony ulicy i chodnika, zapewniając dobrą ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów. Drugie znajduje się od strony zaplecza.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, a lokal nie wymaga dodatkowych nakładów, aby rozpocząć jego użytkowanie.

Dużym atutem są miejsca parkingowe od strony zaplecza oraz dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy.

Ul. Daszyńskiego zapewnia dobre połączenie z centrum Wrocławia oraz pozostałymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje, punkty usługowe i inne lokale użytkowe.

powierzchnia: 70 m,
lokal w pełni wykończony,
obecnie wynajmowany za 5 000 zł/mies.,
możliwość przejęcia umowy najmu,
możliwość wykorzystania na własny biznes,
2 niezależne wejścia,
sala sprzedaży ok. 35 m,
magazyn i zaplecze socjalne,
toaleta,
wysokość pomieszczeń ok. 3 m,
czynsz administracyjny ok. 750 zł/mies. wraz z ogrzewaniem,
miejsca parkingowe,
dobra ekspozycja od strony ulicy.

W tym samym budynku dostępny jest również drugi lokal o powierzchni około 60 m, oferowany w stanie do remontu.

To interesująca opcja dla osoby, która chciałaby kupić dwa lokale w jednym budynku - jeden gotowy i wynajmowany, drugi z możliwością stworzenia własnej aranżacji i dopasowania go do indywidualnych potrzeb.

Gotowy lokal, działający najem i elastyczne możliwości wykorzystania - zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.