3 pokoje z balkonem dwustronne rodzinne 5 piętro Nowy Dwór

3-pokojowe mieszkanie 62,36 m | Dwustronne | Balkon | Piwnica | Budziszyńska 82

Zapraszam na Dzień Otwarty 19.09.2025 (sobota) - obowiązuje telefoniczna rezerwacja godziny.

Zachęcam do zapoznania się w linkiem do spaceru wirtualnego - dostępny w ogłoszeniu. W razie problemu ze znalezieniem proszę o wiadomość, udostępnię :)

Jeśli szukasz mieszkania dla rodziny, w którym każdy domownik może mieć swoją przestrzeń, albo nieruchomości z dobrym potencjałem inwestycyjnym - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Na powierzchni 60,4 m znajduje się aż 3 osobne, ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC oraz wygodny korytarz z dużą zabudowaną szafą. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2 m.

Największym atutem jest funkcjonalny, dwustronny układ mieszkania. Salon o powierzchni ok. 16,1 m znajduje się od strony południowej i posiada wyjście na balkon. Dwa pozostałe pokoje mają ok. 11,7 m i 8,6 m, dzięki czemu mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju dla najemcy.
To układ, który dobrze sprawdzi się zarówno w codziennym życiu rodziny, jak i w przypadku zakupu mieszkania pod wynajem.

Trzy niezależne pokoje pozwalają na wygodne zamieszkanie rodzinie, a inwestorowi dają możliwość stworzenia mieszkania atrakcyjnego dla kilku najemców. Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia czwartego pokoju, co jeszcze bardziej zwiększa potencjał nieruchomości.

Oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 9 m jest w pełni wyposażona i zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową i pralkę, a osobne WC to praktyczne rozwiązanie szczególnie przy większej rodzinie lub kilku najemcach.

Najważniejsze atuty mieszkania

ogrzewanie i media miejskie - mieszkanie środkowe, ciepłe
spokojny, 10 piętrowy, zadbany budynek z monitoringiem
balkon z uspokajającym widokiem
instalacja miedziana, okna PCV
możliwość wydzielenia 4. pokoju - co będzie idealnym rozwiązaniem pod wynajem lub też zwiększy komfort rodziny
miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców, ogólnodostępne oraz za szlabanem
piwnica jako pomieszczenie dodatkowe
pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń

Parametry mieszkania

powierzchnia mieszkalna 60,4 m + piwnica, łącznie 62,36 m
3 pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC, korytarz, balkon, piwnica
piętro: 5/10
ekspozycja: pokoje - północ, kuchnia i salon- południe

Układ pomieszczeń

Salon ok. 16,1 m, z wyjściem na balkon
Pokój 1 ok. 11,7 m
Pokój 2 ok. 8,6 m
Kuchnia 9 m, oddzielna, w pełni wyposażona
Łazienka 2,5 m, kabina prysznicowa + pralka
osobne WC - 0,9m2
Korytarz a w nim duża zabudowana szafa pod sufit
Piwnica jako pomieszczenie dodatkowe - 2 m

Lokalizacja i okolica:

Usługi i sklepy:

LIDL - 50 m, POLO market - 200m, Netto - 1,1 km
Przychodnia, apteka, lekarz weterynarii, stomatolog, siłownia, fryzjer, poczta, bank - wszystko co niezbędne w okolicy
najbliższy paczkomat inPost - 50m
Factoria Park/ Factory Outlet - 1,3 km
Magnolia Park, Castorama, Decathlon - 4 km

Tereny rekreacyjne:

Place zabaw dla dzieci dostępne w bliskiej okolicy
Park Tysiąclecia wraz ze średniowiecznym placem zabaw - 1,7 km
Lodowisko WCT Spartan, Tor wrotkarski, Skatepark - 1,5 km
Najbliższy paczkomat InPost - 50m

Komunikacja:

Przystanek Strzegomska - 100 m (tramwaje: 13, 23) (autobusy: 107, 122, 152, 241, 909, 927)
Wrocław Nowy Dwór - 1 km
Port Lotniczy Strachowice - 7 km

Edukacja:

LO nr XV 500 m
SP nr 113 900 m
3x Przedszkole 600 m

Informacje o budynku:

rok budowy: 1980
materiał: cegła
budynek zadbany, czysty, monitorowany
dostępne miejsca parkingowe za szlabanem

Zapraszam do kontaktu i umówienia na prezentację, oferta wyłącznie u nas.
Klaudia Cagara - 576... pokaż numer
Nestro Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.