Twój dom we Wrocławiu - 193 m2, Cisza i ogród

Szukasz domu, który zapewni rodzinie przestrzeń, prywatność i wygodę, a jednocześnie pozwoli szybko dotrzeć do centrum Wrocławia? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 193 m, położony na działce o powierzchni 337 m, w spokojnej i zielonej części Wrocławia Bieńkowicach, w rejonie Brochowa.
To propozycja dla osób, które cenią sobie dużą przestrzeń, funkcjonalny układ i możliwość elastycznego wykorzystania domu. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i rodziny wielopokoleniowej. Dodatkowy poziom z niezależnym wejściem daje również możliwość stworzenia drugiego, niezależnego mieszkania.

Dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz dodatkowego poziomu gospodarczo-rekreacyjnego z garażem i osobnym wejściem.
Taki układ daje dużą swobodę wykorzystania przestrzeni może zapewnić komfort dużej rodzinie, stworzyć niezależną strefę dla rodziców lub dorosłych dzieci, a także umożliwić wydzielenie osobnego mieszkania.
Wnętrza są zadbane i utrzymane w dobrym stanie. Charakteru dodają drewniane schody, parkiet oraz kominek w salonie. Dom posiada również balkony.
Na początku 2025 roku wykonano odświeżenie wnętrz wymieniono drzwi do pomieszczeń na pierwszej kondygnacji oraz odświeżono pokoje na wszystkich poziomach.

Budynek został wybudowany w 1990 roku w solidnej technologii.
W 2020 roku wykonano :
- ocieplenie budynku styropianem grafitowym Swisspor o grubości 11 cm,
- nową elewację,
- wymianę bramy wjazdowej i garażowej obie sterowane pilotem,
- nowe ogrodzenie,
- monitoring,
- sieć strukturalną.
Dom posiada pełne media miejskie oraz ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego.

Na działce o powierzchni 337 m znajduje się zadbany i zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność oraz miejsce do odpoczynku.
Znajdują się tutaj:

- oczko wodne,
- huśtawka,
- nasadzenia ozdobne,
- drzewa owocowe,
- wydzielony warzywniak,
- przestrzeń rekreacyjna.
To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do rodzinnego wypoczynku, jak i letnich spotkań w gronie znajomych.

LOKALIZACJA BIEŃKOWICE / BROCHÓW
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Wrocławia, w rejonie Bieńkowic i Brochowa.
W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego życia, a jednocześnie można korzystać z terenów zielonych i rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się Park Brochowski, komunikacja autobusowa oraz stacja kolejowa Wrocław-Brochów.
Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, dzięki której można sprawnie przemieszczać się w kierunku innych części miasta i okolic.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 193 m
Powierzchnia działki: 337 m
Rodzaj zabudowy: bliźniacza
Rok budowy: 1990
Garaż: w bryle budynku
Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny
Media: miejskie
Ogród: zagospodarowany
Dodatkowy poziom: z niezależnym wejściem
DLACZEGO WARTO?
193 m powierzchni dużo miejsca dla rodziny
działka 337 m z zagospodarowanym ogrodem
dodatkowy poziom z osobnym wejściem
możliwość stworzenia dwóch niezależnych części mieszkalnych
garaż w bryle budynku
modernizacja budynku w 2020 roku
odświeżone wnętrza w 2025 roku
kominek, parkiet i drewniane schody
monitoring i sieć strukturalna
spokojna, zielona lokalizacja
dobry dojazd do centrum Wrocławia i innych części miasta

Link do wirtualnego spaceru :

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.