Mieszkanie dwupoziomowe z dwoma wejściami, ogródki

Funkcjonalne mieszkanie z dwoma wejściami, ogródkami i potencjałem inwestycyjnym!

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni ok. 73 m² (59,9 m² + piwnica 12,6 m²), położone w zabudowie segmentowej.
Lokal wyróżnia się dwoma niezależnymi wejściami, co daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – to doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

Rozkład pomieszczeń
Na parterze znajdują się:przestronny i jasny salon,ustawna kuchnia,łazienka,przedpokój,drugi przedpokój z wejściem do piwnicy oraz schodami prowadzącymi na zaadaptowane poddasze.
Na poddaszu mieszczą się:sypialnia,garderoba z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój,druga łazienka.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 12,6 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Atuty nieruchomości
Największym atutem mieszkania są dwa niezależne wejścia, dzięki którym lokal można podzielić na dwa oddzielne mieszkania.
Przed jednym z wejść znajduje się wyłożona kostką brukową strefa wypoczynkowa z miejscem na grill, osłonięta tujami, zapewniającymi prywatność. Do dyspozycji właścicieli są również dwa miejsca parkingowe, przy których rośnie winorośl.
Do mieszkania przynależą także dwa dzierżawione ogródki z licznymi nasadzeniami – malinami, truskawkami, borówką amerykańską oraz drzewami owocowymi. Na końcu jednego z ogródków znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze.

Standard wykończenia
Mieszkanie jest zadbane i sukcesywnie modernizowane.
Wykonano :nowe trzyszybowe okna,moskitiery oraz rolety plisowane,nowe drzwi wejściowe,wymianę grzejników,instalację centralnego ogrzewania z rur gazowe zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.

Wnętrza wykończono wysokiej jakości materiałami:deska bambusowa w salonie i kuchni,panele w sypialni i garderobie,płytki w łazienkach i na schodach,nowoczesna żywica dekoracyjna na ścianach w kuchni i na klatce schodowej.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, sala zabaw, przystanek komunikacji miejskiej, sąd oraz komisariat policji.

Informacje dodatkoweW cenie mieszkania pozostają wyłącznie meble wykonane w zabudowie stałej. Pozostałe wyposażenie i meble ruchome nie są przedmiotem sprzedaży i zostaną zabrane przez obecnych właśłata za dwa miejsca parkingowe wynosi około 250 zł za kwartał.Miesięczny czynsz administracyjny do Posesji wynosi około 450 zł.Mieszkanie ogrzewane jest indywidualnym piecem gazowym, co pozwala na pełną kontrolę kosztów ogrzewania.
Najważniejsze atuty
✔ powierzchnia ok. 73 m² ( 59,9 m² + piwnica 12,6 m²)
✔ 2 pokoje + garderoba z możliwością adaptacji na trzeci pokój
✔ 2 łazienki
✔ dwa niezależne wejścia
✔ możliwość podziału na dwa mieszkania
✔ dwa miejsca parkingowe
✔ dwa dzierżawione ogródki
✔ pomieszczenie gospodarcze
✔ ogrzewanie gazowe
✔ nowe okna, moskitiery i rolety plisowane

To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, komfort oraz duży potencjał inwestycyjny. Idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako zakup pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!