Ekskluzywna willa z widokiem na góry Librantowa

Brak prowizji od Kupującego!

Ekskluzywna willa na sprzedaż – Librantowa, ok. 7 km od centrum Nowego Sącza!

Na sprzedaż wyjątkowa, nowoczesna willa o powierzchni całkowitej 285 m² (pow. użytkowa 181 m²), usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 20 arów, w miejscowości Librantowa. Ogród w całości zaprojektowany przez właścicielkę, której pasją jest ogrodnictwo, z przeróżnymi odmianami roślin (latem wygląda jak z bajki!). Dodatkowo działka jest wyposażona w robota koszącego wraz z infrastrukturą oraz automatyczne zraszacze do nawadniania ogrodu. Dom w całości dopracowany przez projektantów wnętrz, gdzie wszystko jest dokładnie przemyślane i dopięte na ostatni guzik. Nieruchomość idealna dla osób poszukujących komfortu, prywatności, najwyższego standardu wykończenia oraz ceniących sobie luksus i wygodę.

Informacje podstawowe:
- typ: dom jednorodzinny parterowy – willa
- liczba pokoi: 5
- sypialnie: 3
- łazienki: 2 + WC
- garaż: dwustanowiskowy (przed budynkiem miejsce dla ok. 6 samochodów)
- rok budowy: 2021
- taras z wyjściem do ogrodu
- widok na góry (w tym na Górę Jodłową)

Opis budynku:
- dom oddany do użytkowania w 2021 r.
- budowany z pustaka, ocieplony styropianem 20 cm
- parterowy
- dach płaski balastowy, pokryty folią EPDM i warstwą żwiru, wyposażony w 4 leje spustowe
- nigdy nie zamieszkały

Układ pomieszczeń:
- salon z eleganckim wolnostojącym kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród
- przestronna jadalnia
- kuchnia z meblami na wymiar i wyjściem do ogrodu
- przeszklony ogród zimowy (wejście z salonu i kuchni)
- wiatrołap
- gabinet
- 3 sypialnie (w tym jedna z dużą zabudowaną szafą), każda z wyjściem na taras
- sauna z prysznicem i wyjściem na taras
- garderoba połączona z pralnią
- łazienka
- WC dla gości
- garaż dwustanowiskowy
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia
- korytarz

Dodatkowo na działce znajduje się piwniczka ogrodowa dwukomorowa (wymiary jednego pomieszczenia to 2,5x3 m) i staw z rybkami wyposażony w filtry biologiczne oraz napowietrzanie.

Media i instalacje:
- prąd
- wodociąg
- gaz ziemny
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- rekuperacja
- klimatyzacja
- ogrzewanie gazowe + pompa ciepła zasilana fotowoltaiką
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- przygotowana instalacja pod monitoring i alarm
- system SMART HOME
- wieodomofon

Standard wykończenia:
- ściany w gładzi, elementy dekoracyjne (mozaika)
- najwyższej klasy panele i płytki
- drzwi antywłamaniowe firmy Wiśniowski "CREO" (wejście na odcisk palca)
- okna PCV (ciepły montaż), liczne duże przeszklenia
- wysokość pomieszczeń: 3 m
- stylowy wolnostojący kominek w salonie
- sauna z prysznicem

Atuty nieruchomości:
- najwyższy standard wykończenia – spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów!
- możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia widocznego na zdjęciach (meble wykonane na zamówienie Q-MEBLE) w cenie
- pięknie zagospodarowany ogród z: przeszkloną pergolą z otwieranym dachem (oświetlaną ledami, które można włączyć pilotem - światło ciepłe lub zimne), oczkiem wodnym z rybami, automatycznym systemem nawadniania i robotem koszącym wraz z infrastrukturą
- posesja w całości ogrodzona, brama na pilota firmy Wiśniowski - strona od frontu budynku - ogrodzenie betonowe
- najwyższej klasy sprzęt AGD i RTV
- odkurzacz centralny
- spokojna okolica, nowoczesna zabudowa, z dala od miejskiego zgiełku
- bardzo dobry dojazd drogą asfaltową
- przystanek ok. 150 m od budynku
- przepiękne widoki na góry (w tym na Górę Jodłową)

To miejsce po prostu trzeba zobaczyć na żywo.
Zdjęcia oraz nawet najdokładniejszy opis nie są w stanie oddać wyjątkowego klimatu, przestrzeni i jakości, jakie oferuje ta nieruchomość.
Gwarantujemy, że jeśli cena oraz wszystkie przedstawione parametry spełniają Państwa oczekiwania, to po osobistej prezentacji zakochają się Państwo w tym miejscu, a dom ten stanie się Państwa nowym, wymarzonym domem.

Zapraszam do kontaktu.